עפֿענען היים־אייגנטום: באַנק־סטעיטמענט לאָונז פֿאַר זעלבסטשטענדיקע באַראָוערס

פֿאַר זעלבסטשטענדיקע באַראָוערס, קען באַקומען אַ מאָרגעדזש זיך פֿילן ווי אַ שווערע שלאַכט. טראַדיציאָנעלע געלט־לייַערס פֿאָדערן אָפֿט שטייער־דעקלאַראַציעס און געצאָלט־שטובלעך, וואָס שפּיגלען נישט שטענדיק אָפּ די אמתע פֿינאַנציעלע שטאַרקייט פֿון אַ געשעפֿטס־אייגנטימער. גייט אַרײַן אין דער באַנק־סטעיטמענט־לאָון — אַ באַנוצנדיקע אָפּציע ספּעציעל דיזיינד פֿאַר זעלבסטשטענדיקע באַראָוערס וואָס דאַרפֿן אַן אַלטערנאַטיוון וועג צו באַווײַזן זייער הכנסה. אָן קיין שטייער־דעקלאַראַציעס, גיט דער לאָון די מעגלעכקייט פֿאַר אַנטראַפּראַנערן צו ווײַזן זייערע...געלט פלוסניצן באַנק סטעיטמענטס אַנשטאָט.

א באַנק סטעיטמענט לאָון ערלויבט געלט־לייַערס צו אָפּשאַצן 12 חדשים פון פּערזענלעכע אָדער געשעפטלעכע באַנק סטעיטמענטס, און אָפֿערט ​​אַ קלאָר בילד פֿון אַ באַראָוער'ס הכנסה אָן זיך פֿאַרלאָזן אויף נעץ הכנסה פֿון שטייער־דעקלאַראַציעס. דאָס איז ידעאַל פֿאַר זעלבסטשטענדיקע באַראָוערס וועמענס שטייער־דעדוקציעס קענען פֿאַרמינערן זייערע געמאָלדענע פֿאַרדינסטן אָבער נישט זייער פאַקטישע פֿעיִקייט צו צוריקצאָלן אַ מאָרגעדזש. צי איר זענט אַ פֿרילאַנסער מיט 1099 פֿאָרמען אָדער אַ געשעפט־אייגנטימער מיט פֿלוקטויִרנדיקן הכנסה, די אַלטערנאַטיווע פֿאַרפּשוטערט דעם פּראָצעס.דיס.

איין שליסל נוץ איז איר בייגיקייט מיט חובות-צו-איינקונפט פאַרהעלטענישן. אנדערש ווי טראדיציאנעלע לאָונז וואָס באַגרענעצן DTI ביי 50%, באַנק סטעיטמענט לאָונז אָננעמען DTI העכער 50%, אַקאַמאַדייטינג זעלבסטשטענדיקע באַראָוערז מיט העכערע געשעפט הוצאות אָבער שטאַרק געלט לויפן. דאָס מאכט עס אַ גאנץ פּאַסיק פֿאַר יענע וועמענס פינאַנציעלע פאַקט איז נישט אין לויט מיט קאַנווענשאַנאַל לענדינג סטאַנדאַרדס.

ווייטער פון בייגיקייט, באַנק סטעיטמענט לאָונז פאָרשלאָגן פּראַקטישע פֿעיִקייטן. לאָון סומעס גייען פון $150,000 ביז $3.5 מיליאָן, מיט אַ מינימום קרעדיט כעזשבן פון 660. זיי זענען בנימצא פֿאַר קויפן, געלט אויסצאָלן, אָדער קורס-טערמין ריפיינאַנס אויף אייגענטומער-געוואוינט הייזער, צווייטע הייזער, אָדער ינוועסטמענט פּראָפּערטיעס - אַרייַנגערעכנט ניט-גאַראַנטירטע קאָנדאָס. זעלבסטשטענדיקע באַראָוערז קענען קלייַבן אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט קורס אָדער אפילו קלייַבן אַ אינטערעס נאָר צאָלונג פּלאַן. פּלוס, איר קענען שליסן אונטער אַ געשעפט נאָמען, האַלטן פּערזענלעך און געשעפט פינאַנצן באַזונדער.

פֿאַר יענע מיט פֿריִערדיקע פֿינאַנציעלע פּראָבלעמען ווי באַנקראָט אָדער פֿאָרקלאָוזשער, געבן באַנק סטעיטמענט לאָונז אַ וועג פֿאָרווערטס ווי לאַנג ווי די געשעענישן זענען לפּחות דריי יאָר אַלט. קיין שטייער דעקלאַראַציעס נישט נויטיק מיינט ווייניקער כאַסאַל, און די 1099 אָפּציע לייגט צו ווייטערדיקע ווערסאַטילאַטי פֿאַר זעלבשטענדיקע קאָנטראַקטאָרן.

קורץ געזאגט, באַנק סטעיטמענט לאָונז רעוואלוציאָנירן הויז אייגנטום פֿאַר זעלבסטשטענדיקע באַראָוערס. דורך פאָקוסירן אויף באַנק סטעיטמענטס און אָננעמען DTI העכער 50%, עפֿנט דאָס פּראָדוקט טירן וואָס טראַדיציאָנעלע מאָרגעדזשעס אָפט פֿאַרמאַכן. אויב איר זענט אַ געשעפט אייגנטימער וואָס זוכט אַ מאָרגעדזש וואָס שפּיגלט אָפּ אייער אמתע פינאַנציעלע געזונט, דאָס קען זיין אייער שליסל צו הצלחה.

שליסל-ווארט צייל: באנק סטעיטמענט, זעלבסטשטענדיגע בארגערס, קיין שטייער דעקלעראציעס נישט נויטיג, פולע דאקומענטן, 1099, DTI איבער 50% אנגענומען