פֿאַרשטיין DSCR לאָונז: אַ שפּיל-טשאַנגער פֿאַר ינוועסטערז

דער אמעריקאנער ריעל עסטעיט מארקעט אָפפערט ריזיקע געלעגנהייטן פֿאַר אינוועסטאָרן, אוןדיסקר לאָוןסהאָבן זיך אַרויסגעוויזן ווי אַ שטאַרק געצייַג צו עפֿענעןאינוועסטמענטפּאָטענציעל. נישט ווי טראַדיציאָנעלע מאָרגעדזשעס וואָס הענגען אָפּ פון פּערזענלעכן איינקומען, אַDSCR אַנטלייַען—קורץ פֿאַר דעט סערוויס קאַווערידזש ראַטיאָ לאָון—פאָקוסירט אויף די געלט שטראָם דזשענערייטאַד דורך אַן ינוועסטמענט פאַרמאָג. ביי AAA קאַפּיטאַל ינוועסטמענט, ינק., אונדזערפּריים DSCRאוןדי.עס.אר.פּראָדוקטן זענען צוגעפּאַסט צו טרעפן די באדערפענישן פון קלוגע אינוועסטאָרן, און פאָרשלאָגן בייגיקייט און פאַרפּשוטעטע פּראָצעסן וואָס מאַכן פינאַנצירן דינגען פּראָפּערטיעס גרינגער ווי אלץ פריער.

איין אויסגעצייכנטע אייגנשאפט פון אונדזערDSCR לאָונזאיזקיין איינקונפט וועריפיקאציעטראדיציאנעלע געלט-לייער פארלאנגען אפט ברייטע שטייער-דעקלעראציעס און געהאלט-שטיקלעך, וואס קען זיין א שטערונג פאר זעלבסטשטענדיגע מענטשן אדער יענע מיט קאמפליצירטע איינקונפט-שטראמען. מיט AAA Capital Investment, Inc., באורטיילן מיר בארעכטיגונג באזירט אויף די מעגלעכקייט פון די פראפערטי צו שאפן איינקונפט אנשטאט אייערע פערזענליכע W-2ס. למשל, אונדזערפּריים DSCRפּראָגראַם פארלאנגט אַ מינימום פון 12 חדשים פון אָונערשיפּ און פאַרוואַלטונג דערפאַרונג פֿאַר האַכנאָסע-פּראָדוצירנדיק פּראָפּערטיעס, וואָס ענשורז אַז די באַראָוערז זענען יקספּיריאַנסט ינוועסטערז.קיין איינקונפט וועריפיקאציעדער צוגאַנג פֿאַרפּשוטערט דעם פּראָצעס, און ערלויבט אײַך צו קאָנצענטרירן זיך אויף וואַקסן אײַער פּאָרטפאָליאָ.

פארוואס זענעןDSCR לאָונז אידעאַל פֿאַר אינוועסטאָרןדי ענטפער ליגט אין זייער בייגיקייט און פאָקוס אויףגעלט־פֿלוסלויט א 2024 באריכט דורך די נאציאנאלע אסאסיאציע פון ​​ריעלטארס, האבן אינוועסטמענט פראפערטיעס אויסגעמאכט 16% פון אלע הויז פארקויפונגען לעצטן יאר, מיט אסאך קויפער וואס נוצן די איינקונפט פון די רענט צו באקומען פינאנצן. אונדזערDSCR אַנטלייַעןעוואַלוירט די פאַרמאָג ס כויוו סערוויס קאַווערידזש פאַרהעלטעניש - קאַמפּערינג זייַן רענט האַכנאָסע צו די מאָרגעדזש צאָלונג. פֿאַר דידי.עס.אר.פּראָדוקט, מיר אָפֿערן אפילו אָפּציעס ביז אַ 0.75 פּראָפּאָרציע מיט נאָר-אינטערעס טערמינען, וואָס פֿאָדערן אַ מינימום 700 FICO כעזשבן און 70% LTV. דאָס מיינט אַז ינוועסטאָרן קענען פֿינאַנצירן פּראָפּערטיעס מיט נידעריקערע געלט-פֿלוס טרעשאָולדז, מאַקסאַמייזינג ריטורנס אויף איין-משפּחה הייזער, 2-4 יוניט בנינים, אָדער גאַראַנטירטע קאָנדאָס.

ביי AAA קאַפּיטאַל ינוועסטמענט, ינק., פֿאַרשטייען מיר אַז אינוועסטירן אין גרונטייגנס איז וועגן געלעגנהייטן. אונדזערפּריים DSCRבאַדינט יו. עס. בירגער, שטענדיקע רעזידאַנץ, און ענטיטיז ווי LLCs, בשעת דידי.עס.אר.פּראָדוקט עפֿנט טירן פֿאַרפרעמדע בירגער(ביז 65% LTV פאר רעפֿינאַנסן). ביידע פּראָגראַמען עלימינירן די נויטווענדיקייט פֿאַר אומגעהויערער דאָקומענטאַציע ווי שטייער דעקלאַראַציעס, און קאָנצענטרירן זיך אַנשטאָט אויף פֿאַרפּשוטעטע קוואַליפֿיקאַציע. למשל, אַ קליענט האָט לעצטנס רעפֿינאַנסירט אַ 4-יוניט פּראָפּערטי אין טעקסאַס ניצנדיק אונדזערDSCR אַנטלייַעןמיט א קעש-אויס פון $500,000 און רעזערוון באצאלט מיט די געלטער, האבן זיי פארברייטערט זייער פארטפעל—אלעס אן איינקונפט וועריפיקאציע.

די בענעפיטן ענדיגן זיך נישט דארט. אינוועסטירער הנאה האבן פון קאנקורענץ-פעהיגע באדינגונגען, ווי למשל 6-12 חדשים פון PITIA רעזערוון באזירט אויף די גרייס פון דער לאון, וואס זיכערט פינאנציעלע פעסטקייט. פראפערטיעס מוזן טרעפן ספעציפישע קריטעריעס – ווי קיין פאבריקירטע הייזער – אבער נישט-ווארענטירבארע קאנדאס זענען בארעכטיגט אונטער דידי.עס.אר.פּראָגראַם, וואָס פֿאַרברייטערט אייַערע אָפּציעס. צי איר ריפֿינאַנצירט אָדער קויפֿט,DSCR לאָונזזענעןאידעאַל פֿאַר אינוועסטאָרןזוכט צו סקאַלירן עפֿעקטיוו.

אין אַ מאַרק וואו געלט־פלוס איז דער מלך, גיט AAA קאַפּיטאַל ינוועסטמענט, ינק. פינאַנצן לייזונגען וואָס שטעלן אַ פּריאָריטעט אויף פאַרמעגן־פאָרשטעלונג איבער פּערזענלעכן איינקונפט.קיין איינקונפט וועריפיקאציעאון אַ פּלאַן צוגעפּאַסט פֿאַר ינוועסטאָרן, אונדזערDSCR לאָונזגעבן אייך די מעגלעכקייט צו כאפן געלעגנהייטן וואס אנדערע קענען פארפאסן. גרייט צו נעמען אייערע אינוועסטמענטן צום נעקסטן לעוועל? קאנטאקט אונז היינט צו אויספארשן ווי אזוי אDSCR אַנטלייַעןקען ארבעטן פאר דיר.