ווי רעגירונגס אַראָפּצאָלונג הילף העלפֿט לאס אנדזשעלעס היים קויפער

טרעפט מאַריאַ, אַן איינציקע מוטער און אַ לעבנסלאַנג רענטערין אין לאס אנדזשעלעס קאַונטי, וואָס האָט געחלומט צו באַזיצן אַ הויז אָבער האָט נישט געקענט שפּאָרן גענוג פֿאַר אַ דאַון פּיימענט. אין 2024, האָט זי אַנטדעקט רעגירונג דאַון פּיימענט אַסיסטאַנס דורך די HOP פּראָגראַם און האָט דעם חלום פאַרוואַנדלט אין פאַקט. מיט דאַון פּיימענט אַסיסטאַנס (דפּאַ) באדעקנדיק ביז $85,000 פון איר $425,000 טאַונהאַוס קויפן, איז מאַריאַ אריבערגעצויגן אין איר אייגענעם הויז אין אַן נישט-אינקאָרפּאָרירטער לאס אנדזשעלעס קאָונטי געגנט - אַ באַווייַז אַז האָוסינג גראַנץ און פאָרגעבלעכע לאָונז קענען מאַכן אַ חילוק פֿאַר נידעריק-ביז-מיטעלע האַכנאָסע משפּחות.

רעגירונגס אַראָפּצאָלונג הילף, ווי די HOP80 און HOP120 פּראָגראַמען, איז אַ וויכטיקער טייל פון אַפאָרדאַבאַל האָוסינג אין LA קאָונטי. אַדמיניסטרירט דורך די LACDA, די האָוסינג גראַנץ צושטעלן ביז $100,000 (HOP80) אָדער $85,000 (HOP120) - וואָס איז ווייניקער ווי 20% פון די קויפן פּרייַז - פֿאַר הויפּט וואוינונג.דיווי למשל איין-פאמיליע הייזער, קאנדאס, אדער טאונהאוזער. דער פראבלעם? עס איז נאר פאראן אין נישט-אינקארפארירטע לאס אנדזשעלעס קאונטי אדער HOP-מיטטיילנעמענדיקע שטעט, מיט מאקסימום קויף פרייזן פון $700,000 און $850,000, בהתאמה. פאר מאַריאַ, האט דאָס געמיינט צוטריט צו א פארגעבארער הלוואה מיט 0% אינטערעס און אפגעשטעלטע צאָלונגען, צוריקצאָלנדיק נאר אויב זי פארקויפט אדער טראַנספערירט די פאַרמעגן.

דער אַספּעקט פֿון אַ פֿאַרגעבענעם אַנטלייַען איז אַ באַזונדערע פֿעיִקייט. אונטער HOP80-2025, אויב מאַריאַ בלייבט אין איר הויז פֿאַר פֿינף יאָר, פֿאַרשווינדט דער קאָמפּאָנענט פֿון געטיילטער אַפּרישייישאַן – וואו זי וואָלט צוריקבאַצאָלט דעם אַנטלייַען פּלוס אַ טייל פֿון דער ווערט פֿון דער הויז. HOP120-2025 פֿאַרלענגערט דעם פֿאַרגעבענעם פּעריאָד צו 15 יאָר, און אָפֿערט ​​נאָך מער אָטעמען-רוים. די סטרוקטור שפּיגלט אָפּ די טרענדס אין וואוינונגס-גראַנטן איבערן לאַנד: אַ שטודיע פֿונעם אורבאַן אינסטיטוט אין 2023 האָט געפֿונען אַז פֿאַרגעבענע אַנטלייַען האָבן פֿאַרגרעסערט די ראַטעס פֿון הויז-אייגנטום מיט 12% צווישן קויפֿער מיט נידעריקע הכנסה, אַ באַווײַז אויף זייער השפּעה.

מאַריאַ'ס געשיכטע אונטערשטרייכט די מאַכט פון דאַון פּיימענט אַסיסטאַנס (DPA). זי האָט זיך קוואַליפיצירט אונטער HOP120'ס איינקונפט לימיט (120% פון קאָונטי דורכשניטלעך איינקונפט) און האָט פאַרענדיקט אַן אַכט-שעה HUD-באַשטעטיקטן בילדונג סעמינאַר, און באַקומען איר סערטיפיקאַט איידער עסקראָו האָט זיך געשלאָסן. די פּראָגראַם האָט אויך באַדעקט אירע קלאָוזינג קאָס, און פֿאַרלייכטערט די פינאַנציעלע דרוק. רעגירונג דאַון פּיימענט אַסיסטאַנס גיט נישט נאָר געלט - עס בויט בטחון. מאַריאַ האָט בייגעשטייערט 1% פון דער דאַון פּיימענט ($4,250) פון אירע שפּאָרונגען, פיל ווייניקער ווי די $85,000 וואָס זי וואָלט געדאַרפט אָן DPA, און ווייַזט ווי די האָוסינג גראַנץ מאַכן די שפּילפעלד גלייך.

פאר אנדערע אין לאס אנדזשעלעס קאונטי, אָפערט רעגירונג דאַון פּיימענט אַסיסטאַנס ענלעכע האָפענונג. צי איר זוכט אַ $600,000 קאָנדאָ אָדער אַ $700,000 איין-פאַמיליע הויז, די פּראָגראַמען פאַרבינדן זיך מיט FHA, VA, אָדער קאַנווענשאַנאַל פיקס-רייט לאָונז צו מאַכן אָונערשיפּ דערגרייכלעך. מיט דאַון פּיימענט אַסיסטאַנס (DPA), פאָרגעבאר לאָונז, און האָוסינג גראַנץ, באַוועגט די LACDA דעם וועג פֿאַר מער משפּחות צו פּלאַנצן וואָרצלען אין אַ קאַמפּעטיטיוו מאַרק.