רעגירונג אַראָפּ צאָלונג הילף פֿאַר ערשטער-מאָל היים קויפער אין לאס אנדזשעלעס קאָונטי

קויפן אַ הויז אין לאס אנדזשעלעס קאַונטי קען פילן ווי אַ שווערע שלאַכט, ספּעציעל פֿאַר ערשטמאָליקע הויז קויפער וואָס שטייען פֿאַר וואַקסנדיקע פאַרמאָג פּרייזן.דיאון שטרענגע דאון-פעימענט רעקווייערמענטס. צומ גליק, רעגירונג דאון-פעימענט הילף פראגראמען, ווי למשל די HOP80 און HOP120 וואס ווערן געפֿינט דורך די לאס אנדזשעלעס קאונטי אנטוויקלונג אויטאריטעט (LACDA), שטעלן צו א לעבנס-ליניע. די איניציאטיוון זענען ספעציעל דיזיינט פאר ערשטמאליגע הויז-קויפער אין נישט-אינקארפארירטע געביטן פון לאס אנדזשעלעס קאונטי אדער HOP-באטייליקטע שטעט, און פאָרשלאָגן ביז $100,000 אדער $85,000 בהתאמה – באגרענעצט צו 20% פון די קויף-פרייז – צו העלפן דעקן דאון-פעימענטס און קלאָוזינג קאסטן. מיט פֿעיִטשערז ווי נול דאון-פעימענט אָפּציעס און נידעריק-אינטערעס לאָונז, טראַנספאָרמירן די פראגראמען הויז-אייגנטום חלומות אין פאַקט.

פֿאַר ערשטמאָליקע הויז קויפער, ליגט די אַפּיל פֿון רעגירונג אַראָפּ צאָלונג הילף אין איר צוטריטלעכקייט. נעמט למשל די HOP80 פּראָגראַם: עס צילט הויזגעזינדער וואָס פֿאַרדינען נישט מער ווי 80% פֿון די קאָונטי דורכשניטלעך איינקונפט, בשעת HOP120 פֿאַרברייטערט בארעכטיקונג צו יענע וואָס פֿאַרדינען ביז 120%. ביידע פּראָגראַמען לאָזן קויפער באַקומען פּראָפּערטיעס - איין-משפּחה הייזער, קאָנדאָס, אָדער טאַונהויז - מיט אַ מאַקסימום קויף פּרייַז פֿון $700,000 (HOP80) אָדער $850,000 (HOP120). דערצו, די לאָונז קומען מיט אַ 0% אינטערעס קורס און אָפּגעשטעלטע צאָלונגען, וואָס מיינט קיין כוידעשלעך לאַסט. צוריקצאָלונג ווערט נאָר אַקטיוויזירט ווען די הויז ווערט פֿאַרקויפֿט, איבערגעגעבן, אָדער ניט מער באַזיצט דורך די אייגענטימער, מאַכנדיג עס אַ נידעריק-אינטערעס לאָון סטרוקטור וואָס שטעלט פּריאָריטעט אויף צוטריטלעכקייט.

די נול-אראפצאלונג אייגנשאפט איז א גאנצע רעוואלוציע. כאטש אפליקאנטן מוזן ביישטייערן לפחות 1% פון די אראפצאלונג פון זייערע אייגענע געלטער, דעקט רעגירונגס-אראפצאלונג הילף דעם גרעסטן טייל, און דאס נעמט אוועק די נויטווענדיקייט צו שפארן צענדליגער טויזנטער פון פאראויס. למשל, א הויז פון $700,000 אונטער HOP80 קען זען ביז $100,000 באדעקט, לאזנדיג דעם קויפער ביישטייערן נאר $7,000 - א שטארקער קאנטראסט צו די טראדיציאנעלע 20% אראפצאלונג פון $140,000. דאס שטימט מיט די נאציאנאלע טרענדס: לויט די נאציאנאלע אסאסיאציע פון ​​ריעלטארס, האבן 54% פון ערשטמאליגע הויז-קויפער אין 2023 דערמאנט שפאר-געלט פון די אראפצאלונג אלס זייער גרעסטע שטערונג. פראגראמען ווי די בריקן דעם ריס עפעקטיוו.

ווייטער פון פינאנציעלע הילף, רעגירונגס דאון-פעימענט הילף כולל איינגעבויטע שוץ אוןאינסענטיוודי HOP80-2025 ווערסיע, למשל, שטעלט פאר א געטיילטע ווערט-פארגרעסערונג – צוריקצאלן דעם לאון פלוס א טייל פון דער ווערט-פארגרעסערונג פונעם הויז – אבער די דאזיגע פארלאנג פארשווינדט אויב איר בלייבט אין הויז פאר פינף יאר. HOP120-2025 פארלענגערט דעם פעריאד צו 15 יאר, און גיט נאך גרעסערע בייגיקייט. די באדינגונגען זיכערן אז ערשטמאליגע הויז-קויפער קענען בויען אייגענטום אן אוממיטלבארן דרוק, און אין דער זעלבער צייט נוצן זיי נידעריק-אינטערעס לאונס וואס האלטן די קאסטן באהאנדלט.

בארעכטיגונג איז גרינג אבער ספעציפיש. אפליקאנטן מוזן זיין אמעריקאנער בירגער אדער שטענדיגע איינוואוינער, ענדיגן אן אכט-שעה'יגן HUD-באשטעטיגטן היים-קויפער בילדונג סעמינאר, און קויפן א הויפט וואוינונג אין לאס אנדזשעלעס קאונטי. טענענט-באוואוינטע פראפערטיעס זענען נישט בארעכטיגט סיידן עס איז א טענענט-קויפער אפמאך, וואס זיכערט אז דער פאקוס בלייבט אויף אייגענטומער-באוואוינטשאפט. מיט רעגירונג דאון פעימענט אסיסטענס, ווערט דער וועג צו היים-אייגנטום ווייניגער שרעקעדיג, אפערירנדיג א געמיש פון נול דאון פעימענט אפציעס, נידריג-אינטערעס הלוואות, און צוגעפאסטע שטיצע פאר ערשטמאליגע היים-קויפער אין איינעם פון אמעריקע'ס טייערסטע וואוינונג מארקפלעצער.