אויסגעברייטערטע פול דאקומענט דזשאַמבאָ – אויפשליסן הויך-ווערט מאָרגעדזש סאַלושאַנז

נאַוויגירן אין דער וועלט פון מאָרגעדזשעס קען פילן אָוווערוועלמינג, ספּעציעל ווען דיין חלום פאַרמאָג איז גרעסער וויקאַנווענשאַנאַל לאָון לימיטןאַרייַן דיאויסגעברייטערטער פולער דאקומענטדזשאַמבאָ, א פּרעמיע פינאַנצן אָפּציע פֿון AAA קאַפּיטאַל ינוועסטמענט, ינק. וואָס באַדינט באַראָוערז וואָס זוכן גרויסע לאָונז מיט יינציקער פֿלעקסיבילאַטי. צי איר קויפֿט אַ לוקסוס קאָנדאָ אָדער אַ מולטי-יוניט פאַרמאָג, דאָסאויסטראלישע דזשאַמבאָדער פּראָדוקט נוצט די עפעקטיווקייט פון אויטאָמאַטישע אַנדערווייטינג סיסטעמען (AUS) צו צושטעלן שנעלע, פאַרלאָזלעכע אַפּרווואַלז אָן די לאַסט פון יבעריק אַדזשאַסטמאַנץ אָדער שטרענגע קרעדיט רעקווירעמענץ.

איינע פון ​​די מערסט אינטערעסאנטע אַספּעקטן פון דעראויסגעברייטערטע פולע דאקומענט דזשאַמבאָאיז זיין צוטריטלעכקייט פֿאַר באַראָוערז מיט אַנידעריקע FICOסקאָר. כאָטש טראַדיציאָנעלע דזשאַמבאָ לאָונז פאָדערן אָפט ריין קרעדיט - טיפּיש אַ FICO סקאָר פון 700 אָדער העכער - אָפפערט דאָס פּראָדוקט ליניענסי, אויב אַנדערע בארעכטיקונג קריטעריאַ זענען דערפילט. צוזאַמען מיט אַ מינימום זיבן-יאָר סיזאַנינג פּעריאָד פֿאַר הויפּט דערנידעריקנדיק געשעענישן ווי באַנקראָט אָדער פאָרקלאָוזשער (לויט מאַטריקס גיידליינז), עפֿנט עס טירן פֿאַר באַראָוערז צו ריבילדינג זייער פינאַנציעל פּראָופיילן. למשל, אַ באַראָוער מיט אַ FICO סקאָר אין די נידעריקע 600ער, אַ שטאַרקע הכנסה, און אַ ריינע פרישע צאָלונג געשיכטע קען נאָך באַקומען אַ $1.8 מיליאָן אַנטלייַען פֿאַר אַ הויפּט וווינונג - אַ דערגרייכונג כּמעט אוממעגלעך מיט נאָרמאַל אָפפערס.

פלעקסיבילאַטי אין פאַרמאָג טיפּ איז נאָך אַ סימן פון דעם אַנטלייַען. ניט ווי פילע לענדערס וואָס שטעלן פּרייז אַדזשאַסטמאַנץ פֿאַר קאָנדאָס אָדער 2-4 יוניט פּראָפּערטיעס, דיאויסגעברייטערטע פולע דאקומענט דזשאַמבאָפֿעיִטשערזקיין אַדזשאַסטמאַנץ פֿאַר קאָנדאָ/2-4 וניץדאס מיינט אז לײַער שטייען נישט פאר קיין נאָך קאָסטן אדער שטערונגען ווען זיי פינאַנצירן די טיפּן פאַרמעגן, מאַכנדיג עס ידעאַל פֿאַר שטאָטישע קויפער אדער אינוועסטאָרן. לויט אַ 2024 באַריכט דורך זילאָו, קאָנדאָ פארקויפונגען אין גרויסע יו. עס. שטעט ווי ניו יאָרק און סאַן פֿראַנסיסקאָ זענען געשטיגן מיט 12%, וואָס שפּיגלט אָפּ אַ וואַקסנדיקן אַפּעטיט פֿאַר אַזעלכע פאַרמעגן. מיט דעם פּראָדוקט קען אַ קויפער פינאַנצירן אַ $2 מיליאָן טריפּלעקס אָן זאָרגן וועגן ינפלייטיד ראַטעס רעכט צו פאַרמעגן קלאַסיפיקאַציע.

דער יסוד פון דעם היפּאָטעק איז זיין אָפּהענגיקייט אויףאויסטראלישע דזשאַמבאָטעכנאָלאָגיע. דורך זיך האַלטן צו דעסקטאָפּ אַנדערווייטער (DU) אָדער לאָון פּראָדוקט אַדווייזער (LPA) סטאַנדאַרדן, גאַראַנטירט דער לאָון קאָנסיסטענט אַנדערווייטינג פֿאַר הכנסה, אַסעץ און קרעדיט. דאָס איז אַ באַדייטנדיקער מייַלע פֿאַר לוין-נעמער מיט קאָמפּלעקסע פינאַנציעלע פּראָפילן - טראַכט וועגן זעלבסטשטענדיקע מענטשן וואָס נוצן געשעפט אַסעץ פֿאַר אַראָפּצאָלונגען (לויט די אַגענטור גיידליינז) אָדער יענע וואָס פאַרלאָזן זיך אויף RSU הכנסה. אָבער, די מאַטריץ שליסט אויס וואַלאַטאַל הכנסה קוואלן ווי קאַפּיטאַל גיינז אָדער קריפּטאָקוררענסי, און האַלט אַ פאָקוס אויף פעסטקייט.

בארעכטיגונג איז פשוט אבער גענוי. אמעריקאנער בירגער, שטענדיגע איינוואוינער, און נישט-שטענדיגע איינוואוינער מיט לעגאלע וואוינארט קענען זיך אפליקירן, בשעת אויסלענדישע בירגער און ליטיגאנטן זענען אויסגעשלאסן. די מאקסימום לאון סומע דערגרייכט $2,000,000 מיט א DTI פון 50% פאר הויפט וואוינונגען, פאלנדיג צו 45% פאר אנדערע סצענארן. פארמעגן מוזן זיך צופאסן צו די AUS מתנות און גרויסע דעפאזיט רעגולאציעס, און ביזנעס רעזערוון זענען פארבאטן, וואס זיכערט א דיסציפלינירטע צוגאנג צו פינאנצן.

פֿאַר אָפּשאַצונגען, דיאויסגעברייטערטע פולע דאקומענט דזשאַמבאָפארלאנגט איין פולע אפשאצונג פאר קויפן ביז $3,000,000, און צוויי פאר רעפיינענסעס וואס איבערשטייגן $2,000,000, גאראנטירנדיג גענויע אפשאצונגען. מיט א מאקסימום פון 10 פינאנצירטע פראפערטיעס ערלויבט, איז עס א פילזייטיגע ברירה פאר עקספיריענסד אינוועסטארן אויך. שטאַט-ספעציפישע באגרענעצונגען, ווי נישט בארעכטיגט פאר טעקסאס 50(a)(6) רעפיינענסעס, גילטן, אבער די פראדוקט'ס ברייטע אפיל בלייבט אומגערירט.

אין אַ מאַרק וואו בייגיקייט און אַפֿאָרדאַביליטי זענען וויכטיק, דיאויסגעברייטערטע פולע דאקומענט דזשאַמבאָשטייט ארויס. עס איזנידעריקע FICOטאָלעראַנץ,קיין אַדזשאַסטמאַנץ פֿאַר קאָנדאָ/2-4 וניץ, אוןאויסטראלישע דזשאַמבאָעפעקטיווקייט מאכט עס א שפּיץ-קלאַס אָפּציע פֿאַר אויסגעקליבענע באַראָוערז. גרייט צו פינאַנצירן דיין ווייַטער גרויס מאַך? AAA קאַפּיטאַל ינוועסטמענט, ינק. איז דאָ צו פירן איר יעדן שריט פון וועג.