די מאַכט פון DSCR און קיין איינקונפט וועריפיקאַציע אין ינוועסטמענט מאָרגעדזשעס

פֿאַר גרונטייגנס אינוועסטאָרן אין די פאַראייניקטע שטאַטן, קען באַקומען די ריכטיקע מאָרגעדזש אָפט זיין אַ קאָמפּליצירטער און צייט-פאַרברענגענדיקער פּראָצעס. אָבער, צוויי וויכטיקע פֿעיִקייטן - כויוו סערוויס קאַווערידזש פאַרהעלטעניש (די.עס.אר.) און קיין איינקונפט וועריפיקאציע—קען פארפּשוטערן דעם באשטעטיגונג פראצעס און צושטעלן בייגיקייט. די פאקטארן ערלויבן אינוועסטירער צו באקומען פינאנצן באזירט אויף דעם אייגנטום'ס איינקונפט פאטענציאל, אנשטאט פערזענליכע איינקונפט דעטאלן. אין דעם ארטיקל וועלן מיר דיסקוטירן ווי DSCR און קיין איינקונפט וועריפיקאציע מארטגעדזשעס קענען נוצן אייער אינוועסטמענט אייגנטום קויפן.

וואָס איז DSCR איןאינוועסטמענטמאָרגעדזשעס?

די חובות סערוויס קאַווערידזש ראַטיאָ (DSCR) איז אַ וויכטיקע מעטריק געניצט דורך געלט־לייַערס צו אָפּשאַצן די פיייקייט פון אַן אינוועסטמענט פאַרמעגן צו דזשענערירן גענוג הכנסה צו דעקן אירע חובות. אין עסענץ, עס פאַרגלייכט די פאַרמעגן'ס נעץ אָפּערייטינג הכנסה (NOI) צו איר חובות סערוויס (די גאַנץ מאָרגעדזש פּיימאַנץ). א DSCR פון 1.0 מיינט אַז די פאַרמעגן'ס הכנסה איז נאָר גענוג צו דעקן די חובות פּיימאַנץ. א DSCR העכער ווי 1.0 ינדיקייץ אַז די פאַרמעגן דזשענערירט מער הכנסה ווי דארף צו דעקן די חובות, וואָס ראַדוסאַז די ריזיקירן פֿאַר געלט־לייַערס.

פֿאַר אינוועסטאָרן, קען אויפֿהאַלטן אַ געזונטע DSCR—געוויינטלעך אַרום 1.25 אָדער העכער—פֿאַרגרעסערן זייערע שאַנסן צו באַקומען אַ מאָרגעדזש מיט גינסטיגע טערמינען. דאָס ווײַזט אַז די אינוועסטמענט־פּראָפּערטי איז פֿינאַנציעל סטאַביל און פֿעיִק צו דזשענערירן גענוג געלט־פֿלוס.

קיין איינקונפט וועריפיקאציע: א שליסל נוץ פאר אינוועסטארן

טראדיציאנעלע היפּאָטעק אַפּליקאַציעס פאָדערן געוויינטלעך אַז אינוועסטאָרן זאָלן צושטעלן אַ באַווייַז פון זייער הכנסה דורך שטייער דעקלאַראַציעס, פּייַ סטאַבס און אַנדערע פינאַנציעלע דאָקומענטן. אָבער, היפּאָטעקן אָן קיין הכנסה וועריפיקאַציע נעמען אַוועק דעם פאָדערונג, און קאָנצענטרירן זיך גאָר אויף די פינאַנציעלע פאָרשטעלונג פון די אינוועסטמענט פאַרמאָג זיך. דאָס איז ספּעציעל נוצלעך פֿאַר אינוועסטאָרן מיט קייפל פאַרמאָגן, פרילאַנסערס אָדער געשעפט אָונערז וואָס קען נישט האָבן טראַדיציאָנעלע הכנסה דאָקומענטאַציע לייכט בנימצא.

דורך ניצן א צוגאנג אָן קיין איינקונפט וועריפיקאציע, פאָקוסירן געלט-לייַערס אויף די איינקונפט פון די פאַרמעגן (אַזאַ ווי רענט איינקונפט אָדער פּראָפיטן פון די פאַרמעגן'ס אָפּעראַציע), וואָס איז אַ מער פאַרלאָזלעכער אינדיקאַטאָר פון די ינוועסטאָר'ס פיייקייט צו צוריקצאָלן די אַנטלייַען. די פאַרמעגן'ס פיייקייט צו האַלטן אַ סאָליד DSCR ווערט די שליסל קוואַליפיקאַציע קריטעריאָן, אלא ווי די ינוועסטאָר'ס פּערזענלעכע פינאַנציעלע סיטואַציע.

ווי DSCR און קיין איינקונפט וועריפיקאציע ארבעטן צוזאמען

ווען מען קאמבינירט DSCR און קיין איינקונפט וועריפיקאציע, נוץן גרונטייגנס אינוועסטארן פון א פארגרינגערטן מארטגעדזש אפליקאציע פראצעס. ווייל דער געלט-געבער פאקוסירט אויף די איינקונפט פונעם פראפערטי אנשטאט דעם אינוועסטאר'ס פערזענליכן פינאנציעלן הינטערגרונט, דארפן בארגערס נישט צושטעלן ברייטע איינקונפט דאקומענטאציע. אזוי לאנג ווי די פראפערטי דזשענערירט גענוג איינקונפט צו דעקן די חובות (ווי אנגעצייכנט דורך די DSCR), קענען אינוועסטארן זיך קוואַליפיצירן פאר פינאנצן אן באווייזן זייער אייגענע איינקונפט.

למשל, אַן אינוועסטאָר וואָס באַזיצט עטלעכע רענטאַל פּראָפּערטיעס און האט אומגלייכע הכנסה שטראָמען קען געפֿינען עס שווער צו צושטעלן טראַדיציאָנעלע הכנסה וועריפיקאַציע. אָבער, אויב די אינוועסטמענט פאַרמאָג אין קשיא האט אַ DSCR פון 1.25 אָדער העכער, וועט די פאַרמאָג זיך ווערן געזען ווי אַ זיכערע אינוועסטירונג, וואָס ערלויבט דעם אינוועסטאָר צו בייפּאַסן פּערזענלעכע הכנסה וועריפיקאַציע.

פארוואס דאָס איז נוצלעך פֿאַר ינוועסטאָרן

איינע פון ​​די הויפּט בענעפיטן פון DSCR און קיין איינקונפט וועריפיקאציע איז אז אינוועסטירער קענען שנעלער און גרינגער צוקומען צו פינאנצן. מיט ווייניגער דאקומענטאציע רעקווייערמענטס, ווערט דער מארטגעדזש באשטעטיגונג פראצעס פארשנעלערט, וואס העלפט אינוועסטירער שנעלער גיין אויף פראפערטי אקווייזישאנס. דערצו, דער אפציע ערלויבט אינוועסטירער צו פאקוסירן אויף די פראפיטאַביליטי פון זייערע פראפערטיס אנשטאט זיך צו האנדלען מיט די קאמפלעקסיטעט פון טראדיציאנעלער איינקונפט וועריפיקאציע.

דערצו, פֿאַר אינוועסטאָרן מיט קייפל פּראָפּערטיעס, ניצן DSCR ווי די ערשטיקע מעטריק זיכערט אַז יעדער פאַרמאָג ווערט עוואַלויִרט באַזירט אויף זיין הכנסה פּאָטענציעל אלא ווי די אינוועסטאָר ס פינאַנציעל סיטואַציע. דאָס איז אַ הויפּט מייַלע פֿאַר יענע וואָס ווילן צו וואַקסן זייער פּאָרטפעלס אָן די כאַסאַל פון באַווייַזן פּערזענלעך הכנסה.

מסקנא

DSCR און קיין איינקונפט וועריפיקאציע אפציעס גיבן א יוניקע און גינסטיגע לייזונג פאר גרונטייגנס אינוועסטארן וואס זוכן צו באקומען פינאנצן פאר אינוועסטמענט פראפערטיעס. דורך אונטערשטרייכן די איינקונפט-גענערירנדע מעגלעכקייט פון די פראפערטי און פארפּשוטערן דעם אפליקאציע פראצעס, קענען אינוועסטארן שנעל באקומען פינאנצן אן די נויטווענדיקייט פון פערזענליכע איינקונפט וועריפיקאציע. דער צוגאנג מאכט עס גרינגער צו אינוועסטירן אין גרונטייגנס, פארברייטערן פארטפעלס, און בויען לאנג-טערמין רייכטום.

צו לערנען מער וועגן ווי DSCR און קיין איינקונפט וועריפיקאציע קענען אייך העלפן באקומען די בעסטע אינוועסטמענט היפאטעק, קאנטאקט אונז היינט! אונזער מאנשאפט פון עקספערטן איז דא צו פירן אייך דורך דעם היפאטעק פראצעס און העלפן אייך באקומען די פינאנצן וואס איר דארפט.

רופט אונז אן: (877) 789-8816
אימעיל: hello@aaalendings.com
באַזוכט: https://www.wholesaleaaalendings.com/