די לאָון פּראָגראַמען בנימצא פֿאַר זעלבסטשטענדיקע באַראָוערז

נאַוויגירן די מאָרגעדזש לאַנדשאַפט קען זיין באַזונדערס שווער פֿאַר זיך-באַשעפֿטיקטלײַער. נישט ווי טראַדיציאָנעלע אַרבעטער, האָבן זעלבסטשטענדיקע מענטשן אָפט פלוקטויִרנדיקע הכנסות און אייגענאַרטיקע פינאַנציעלע סיטואַציעס וואָס קענען קאָמפּליצירן דעם לײַען באַשטעטיקונג פּראָצעס. צומ גליק, זענען דאָ עטלעכע לײַען פּראָגראַמען ספּעציעל דיזיינד צו טרעפן די באדערפענישן פון זעלבסטשטענדיקע לײַער. אין דעם אַרטיקל, וועלן מיר אויספאָרשן די לײַען פּראָגראַמען און ווי זיי קענען אײַך העלפֿן דערגרייכן היים־אייגנטום.

1.קאָנווענציאָנעלע לאָוןס

פילע זעלבסטשטענדיקע לוין-נעמער קענען זיך קוואַליפֿיצירן פֿאַר קאַנווענשאַנעלע לוין-נעמער, וואָס ווערן נישט געשטיצט דורך דער רעגירונג. אָבער, געלט-נעמער דאַרפֿן טיפּיש מער דאָקומענטאַציע צו אָפּשאַצן די פֿינאַנציעלע סטאַביליטעט פֿון דעם לוין-נעמער. זעלבסטשטענדיקע מענטשן קענען דאַרפֿן צושטעלן צוויי יאָר פּערזענלעכע און געשעפֿטלעכע שטייער-דעקלאַראַציעס, פּראָפֿיט און פֿאַרלוסט סטעיטמענטס, און באַנק סטעיטמענטס צו ווײַזן קאָנסיסטענץ פֿון הכנסה. געלט-נעמער זוכן אַ שטאַרקן קרעדיט-סקאָר און אַ געזונטן חוב-צו-הכנסה-פּראָפּאָרציע.

2. FHA לאָונז

פעדעראלע האָוסינג אַדמיניסטראַציע (FHA) לאָונז זענען נאָך אַ מעגלעכע אָפּציע פֿאַר זעלבסטשטענדיקע באַראָוערס. די לאָונז זענען דיזיינד צו העלפֿן נידעריק-ביז-מיטל-איינקונפט יחידים דערגרייכן הויז אייגנטום. FHA לאָונז האָבן מער פלעקסאַבאַל קוואַליפיקאַציע רעקווירעמענץ און לאָזן פֿאַר נידעריקער קרעדיט סקאָרז קאַמפּערד צו קאַנווענשאַנאַל לאָונז. זעלבסטשטענדיקע באַראָוערס מוזן צושטעלן צוויי יאָר פון שטייַער דעקלאַראַציעס און באַווייַז פון איינקונפט סטאַביליטעט, אָבער די FHA איז בכלל מער אַקאַמאַדייטינג וועגן איינקונפט וועראַפאַקיישאַן.

3. VA לאָונז

פֿאַר בארעכטיגטע וועטעראַנען און אַקטיוו-פליכט סערוויס מיטגלידער, זענען VA לאָונז אַן אויסגעצייכנטע אָפּציע וואָס אָפפערס פילע בענעפיטן. VA לאָונז דאַרפן נישט קיין אַראָפּצאָלונג און האָבן נישט קיין פּריוואַטע מאָרגעדזש פאַרזיכערונג (PMI) רעקווייערמענץ. זעלבסטשטענדיקע באַראָוערס קענען זיך קוואַליפיצירן פֿאַר VA לאָונז דורך צושטעלן דאָקומענטאַציע ענלעך צו וואָס איז פארלאנגט פֿאַר קאַנווענשאַנאַל לאָונז. דאָס כולל שטייער דעקלאַראַציעס און באַווייַז פון הכנסה פֿאַר די לעצטע צוויי יאָר.

4. די-עס-אר לאָונז

כויוו סערוויס קאַווערידזש ראַטיאָ (DSCR) לאָונז זענען ספּעציעל צוגעפּאַסט פֿאַר גרונטייגנס ינוועסטערז און זעלבסטשטענדיקע באַראָוערז. די לאָון פּראָגראַם אַלאַוז באַראָוערז צו קוואַליפיצירן באזירט אויף די האַכנאָסע דזשענערייטאַד דורך די פאַרמאָג אלא ווי זייער פּערזענלעך האַכנאָסע. דאָס איז ספּעציעל נוציק פֿאַר זעלבסטשטענדיק מענטשן וואָס קען האָבן פלאַקטשוייטינג האַכנאָסע אָבער אייגן ינוועסטמענט פּראָפּערטיעס וואָס דזשענערייט קאָנסיסטענט געלט לויפן.

5. באַנק סטעיטמענט לאָונז

באַנק סטעיטמענט לאָונז זענען ידעאַל פֿאַר זעלבסטשטענדיקע באַראָוערס וואָס קען נישט האָבן טראַדיציאָנעלע הכנסה דאָקומענטאַציע. אַנשטאָט שטייער דעקלאַראַציעס, אָפּשאַצן לענדערס די באַראָוער'ס הכנסה באַזירט אויף זייערע באַנק סטעיטמענטס. טיפּישערווייַז וועלן לענדערס אַנאַליזירן 12 ביז 24 חדשים פון באַנק סטעיטמענטס צו באַשטימען דורכשניטלעך כוידעשלעך דיפּאַזאַץ, פּראַוויידינג אַ קלאָרער בילד פון די באַראָוער'ס הכנסה.

מסקנא

זעלבסטשטענדיקע לוין-נעמער האבן פארשידענע לוין פראגראמען צו העלפן זיי דורכגיין דעם מארטגעדזש פראצעס מיט הצלחה. פון קאנווענציאנעלע לוין ביז FHA און VA לוין, ווי אויך DSCR און באנק סטעיטמענט לוין, זענען דא אפציעס וואס זענען צוגעפאסט צו די אייגנארטיגע פינאנציעלע סיטואציעס פון זעלבסטשטענדיקע מענטשן. דורך פארשטיין די לוין פראגראמען און זאמלען די נויטיגע דאקומענטאציע, קענען זעלבסטשטענדיקע לוין-נעמער פארבעסערן זייערע שאנסן צו באקומען א מארטגעדזש און דערגרייכן זייערע הויז-אייגנטום חלומות.