די DSCR לאָון פּראָגראַם: ינוועסטמענט מאָרגעדזשעס אָן קיין שטייער צוריקקער נייטיק

פֿאַר גרונטייגנס אינוועסטאָרן, געפֿינען פֿינאַנצן וואָס דאַרף נישט קיין ברייטע פּאַפּיראַרבעט קען זײַן אַ גרויסע ענדערונג. איינע פֿון די מערסט אינאָוואַטיווע לייזונגען וואָס זענען פֿאַראַן הײַנט איז די...די.עס.אר.א לאָן פּראָגראַם, וואָס ערלויבט אינוועסטאָרן צו קוואַליפיצירן פֿאַר פינאַנסינג באַזירט אויף די פאַרמאָג ס געלט לויפן אלא ווי זייער פּערזענלעך האַכנאָסע. די פּראָגראַם איז ספּעציעל אַטראַקטיוו ווייַל עס ריקווייערז נישט שטייער דעקלאַראַציעס, מאכן דעם פּראָצעס שנעלער און פּשוטער פֿאַר יענע וואָס קען נישט האָבן לייכט וועריפיאַבאַל האַכנאָסע. אין דעם אַרטיקל, מיר וועלן דערקלערן ווי די DSCR לאָן פּראָגראַם אַרבעט און ווי עס בענעפיץ גרונטייגנס אינוועסטאָרן.

וואָס איז אַ DSCR לאָון פּראָגראַם?

די דעט סערוויס קאַווערידזש ראַטיאָ (DSCR) לאָון פּראָגראַם איז אַ ספּעציאַליזירטע טיפּ היפּאָטעק געניצט פֿאַר ינוועסטמענט פּראָפּערטיעס. DSCR איז אַ פינאַנציעלע ראַטיאָ וואָס מעסט אַ פאַרמאָג ס פיייקייט צו דזשענערירן גענוג האַכנאָסע צו דעקן זייַן כויוו סערוויס (די היפּאָטעק פּיימאַנץ). די DSCR איז קאַלקיאַלייטיד דורך דיוויידינג די פאַרמאָג ס נעץ אַפּערייטינג האַכנאָסע (NOI) דורך די גאַנץ כויוו פּיימאַנץ. אַ DSCR פון 1.0 מיטל די פאַרמאָג דזשענערייץ נאָר גענוג האַכנאָסע צו טרעפן זייַן כויוו אַבלאַגיישאַנז. אַ העכער DSCR ינדיקייץ די פאַרמאָג דזשענערייץ מער האַכנאָסע ווי נייטיק צו דעקן זייַן כויוו.

אין דעם DSCR לאָון פּראָגראַם, אָפּשאַצן געלט־לייַערס הויפּטזעכלעך דעם פאַרמעגן'ס געלט־פֿלוס און נוצן דאָס ווי דער הויפּט־פֿאַקטאָר אין באַשטימען צי מען איז בארעכטיגט צו באַקומען אַ לאָון. דאָס דערמעגלעכט ריעל־עסטייט אינוועסטאָרן צו באַקומען פֿינאַנצן באַזירט אויף דעם פאַרמעגן'ס פֿינאַנציעלע פאָרשטעלונג אַנשטאָט זייער פּערזענלעכן איינקום אָדער שטייער־דעקלאַראַציעס.

ווי אזוי די DSCR לאָון פּראָגראַם אַרבעט

די DSCR לאָון פּראָגראַם איז דיזיינד צו פאַרפּשוטערן דעם מאָרגעדזש פּראָצעס פֿאַר גרונטייגנס אינוועסטאָרן. טראַדיציאָנעלע מאָרגעדזשעס דאַרפן טיפּיש דעטאַלירטע דאָקומענטאַציע פון ​​פּערזענלעכן איינקונפט, אַרייַנגערעכנט שטייער דעקלאַראַציעס, פּייַ סטאַבס און באַנק סטייטמאַנץ. אין קאַנטראַסט, די DSCR לאָון פּראָגראַם פאָקוסירט אויף די איינקונפט גענערירט דורך די אינוועסטמענט פאַרמאָג.

אנשטאט איבערקוקןשטייער צוריקקעראדער אנדערע פערזענלעכע פינאנציעלע דאקומענטן, אפשאצט דער געלט-געבער דעם אייגנטום'ס איינקונפט פאטענציאל. אויב דער אייגנטום'ס נעץ אפערירנדיקער איינקונפט איז גענוג צו דעקן די חובות (ווי אנגעצייכנט דורך א שטארקן DSCR), קען דער אינוועסטאר זיך קוואַליפיצירן פארן לאון. דאס מאכט עס גרינגער פאר אינוועסטארן וואס האבן אפשר נישט א קאנסיסטענטן געהאלט אדער פארמאלע איינקונפט דאקומענטאציע צו באקומען פינאנצן.

דער מייַלע פון ​​קיין שטייער דעקלאַראַציעס נישט נויטיק

איינע פון ​​די מערסט באַדייטנדיקע מעלות פון די DSCR לאָון פּראָגראַם איז אַז עס פארלאנגט נישט קיין שטייער דעקלאַראַציעס. טראַדיציאָנעלע לאָון פּראָגראַמען פארלאנגען אָפט פּערזענלעכע שטייער דעקלאַראַציעס ווי אַ וועג צו באַשטעטיקן הכנסה, וואָס קען זיין צייט-פאַרברענגענדיק און קאָמפּליצירט פֿאַר ינוועסטאָרן מיט קייפל פּראָפּערטיעס, זעלבסטשטענדיקע מענטשן, אָדער יענע מיט אומגלייכע הכנסה. מיט די DSCR לאָון פּראָגראַם ווערן די שטערונגען עלימינירט, וואָס פאַרפּשוטערט דעם פּראָצעס און ערמעגליכט שנעלערע באַשטעטיקונג.

דאָס איז ספּעציעל נוצלעך פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס האָבן אפשר נישט קיין טראַדיציאָנעלן הכנסה־שטראָם אָדער וועמענס הכנסה איז שווער צו באַשטעטיקן. צי איר זענט אַ געשעפט־אייגנטימער, אַ פרילאַנסער, אָדער אַן אינוועסטאָר מיט קאָמפּליצירטע פֿינאַנצן, די DSCR לאָון פּראָגראַם גיט אַ פיל פּשוטערן וועג צו באַקומען פֿינאַנצן.

ווער קען נוץ האָבן פון די DSCR לאָון פּראָגראַם?

די DSCR לאָון פּראָגראַם איז ידעאַל פֿאַר אַ ברייטע קייט פון גרונטייגנס אינוועסטאָרן, אַרייַנגערעכנט די וואָס פאַרמאָגן קייפל פּראָפּערטיעס, די וואָס זענען זעלבסטשטענדיק, אָדער אינוועסטאָרן מיט ניט-טראַדיציאָנעלע הכנסה קוועלער. די פּראָגראַם איז דיזיינד פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס קענען ווייַזן אַז זייערע פּראָפּערטיעס זענען פינאַנציעל ווייאַבאַל באַזירט אויף געלט פלאָו אלא ווי פּערזענלעכע הכנסה.

אינוועסטירער וואָס געפֿינען עס שווער זיך צו קוואַליפֿיצירן פֿאַר טראַדיציאָנעלע לאָונז צוליב פֿלוקטויִרנדיקע הכנסה, מאַנגל אין שטייער-דעקלאַראַציעס, אָדער קאָמפּליצירטע פֿינאַנציעלע סיטואַציעס וועלן געפֿינען די DSCR לאָון פּראָגראַם אַ באַגריסנדיקע אַלטערנאַטיווע. עס אָפפערט אַ גלייכן, ווייניקער באַגרענעצנדיקן וועג צו פֿינאַנצירן באַזירט אויף דער הכנסה פֿון דער פאַרמעגן, וואָס איז אָפֿט אַ מער פֿאַרלעסלעכער אינדיקאַטאָר פֿון אַן אינוועסטירערס פֿעיִקייט צו צוריקצאָלן אַ לאָון.

מסקנא

די DSCR לאָון פּראָגראַם גיט אַ באַדייטנדיקן מייַלע פֿאַר גרונטייגנס אינוועסטאָרן דורך אָפֿערן אַ פאַרפּשוטעטן וועג צו זיכערן פינאַנסינג. דורך פאָקוסירן אויף די פאַרמאָג ס געלט לויפן און עלימינירן די נויט פֿאַר שטייער דעקלאַראַציעס, דעם לאָון פּראָגראַם סטריםליינד די האַסקאָמע פּראָצעס און עפֿנט אַפּערטונאַטיז פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס קען נישט האָבן לייכט וועריפיצירבאַר פּערזענלעך האַכנאָסע. אויב איר זענט אַ גרונטייגנס אינוועסטאָר וואָס זוכט פֿאַר אַ מער עפעקטיוו וועג צו פינאַנסירן דיין פּראָפּערטיעס, די DSCR לאָון פּראָגראַם קען זיין די ידעאַל לייזונג.

צו לערנען מער וועגן דעם DSCR לאָון פּראָגראַם און ווי עס קען נוץ ברענגען אייערע ריעל עסטעיט ינוועסטמענטס, קאָנטאַקטירט AAA Lending היינט.

רופט אונז אן: (877) 789-8816
אימעיל: hello@aaalendings.com
באַזוכט: https://www.wholesaleaaalendings.com/