קלוגע פינאַנסינג מיט זיך-צוגעגרייטע P&L לאָונז

אינוועסטירן קלוג: ווי זיך-צוגעגרייטע P&L לאָונז פאַרפּשוטערן פינאַנסינג פֿאַר צווייטע היימען אוןאינוועסטמענטס

אינוועסטמענט אין גרונטייגנס איז א שטארקע סטראַטעגיע צו בויען געלט, אבער פינאנצירן א צווייטע היים אדער אינוועסטמענט פראפערטי קומט אפט מיט שוועריקייטן. דער "Self Prepared P&L Loan" טוישט יענע געשיכטע, און גיט א שנעלערן וועג פאר קלוגע אינוועסטירער. מיט נאר "Self Prepared P&L" פארלאנגט, בייפּאַסט די מאָרגעדזש די נויטווענדיקייט פון...סי-פי-עיצוגעגרייטע פינאַנצן, מאַכנדיג עס גרינגער צו קוואַליפֿיצירן פֿאַר יענע מיט קאָמפּליצירטע הכנסה-שטראָמען. צי איר זוכט אַ וואַקאַציע-הויז אָדער אַ רענטאַל-אייגנטום, די 5/6 ARM און 7/6 ARM אָפּציעס צושטעלן נידעריקע ראַטע בייגיקייט ביז $2.0 מיליאָן.

אנדערש ווי טראדיציאנעלע הלוואות וואס פארלאנגען קיין קאמפליקאציעס מיט שטייער-דעקלעראציעס, לאזט דער "Self Prepared P&L Loan" בארגערס פארשטעלן זייער אייגענעם פראפיט און פארלוסט סטעיטמענט. דאס איז א לעבנס-ליניע פאר זעלבסטשטענדיגע מענטשן אדער אינוועסטארן וועמענס שטייער-דעקלעראציעס שפיגלען נישט אפ זייער אמת'ן געלט-פלוס צוליב אפגעשריבענע חובות. מיט א מינימום קרעדיט סקאר פון 680, איז עס דיזיינט צו זיין צוטריטלעך, וואס זיכערט אז פינאנצירן א צווייטע היים אדער אינוועסטמענט פראפערטי פילט זיך נישט ווי א שווערע קאמף.

די אַדזשאַסטאַבאַל-ראַטע אָפּציעס זענען באַזונדער אַטראַקטיוו פֿאַר ינוועסטאָרס. א 5/6 ARM אָפפערט אַ פאַרפעסטיקט ראַטע פֿאַר פינף יאָר, אַדזשאַסטינג יעדער זעקס חדשים דערנאָך, ידעאַל פֿאַר יענע וואָס פּלאַנירן צו פאַרקויפן אָדער ריפיינאַנס איידער די ראַטעס טוישן זיך. די 7/6 ARM, מיט אַ זיבן-יאָר פאַרפעסטיקט צייט, פּאַסט צו ינוועסטאָרס וואָס זוכן לענגער-טערמין פעסטקייט. ביידע צושטעלן נידעריק ראַטע בענעפיץ, האַלטן קאָס נידעריק בשעת איר בויען עקוויטי אין דיין ינוועסטמענט אָדער הנאה דיין צווייט היים.

נאך א באזונדערע אייגנשאפט איז קיין פאראויסצאלונג שטראָף. אינוועסטירער קענען פארקויפן א פראפערטי אדער אפצאלן דעם לאון פרי אן עקסטערע קאסטן, מאקסימיזירנדיג די צוריקקער אין א הייסן מארקעט. די בייגיקייט איז קריטיש פאר יענע וואס פירן א צווייטע היים פאר פערזענליכע באנוץ אדער אן אינוועסטמענט פראפערטי פאר רענט איינקונפט. די זעלבסט-פארבערייטע P&L לאון גיט באלעבאטים די מעגלעכקייט צו האנדלען שנעל אויף געלעגנהייטן אן זיין געבונדן צו שטרענגע לאון באדינגונגען.

למשל, באַטראַכט אַן אינוועסטאָר וואָס צילט אַ קאָנדאָ אויפן ברעג ווי אַ צווייטע היים וואָס דינט אויך ווי אַ קורץ-טערמין רענטאַל. דורך פאָרלייגן אַ זעלבסט-געגרייטע P&L, ווייַזן זיי זייער הכנסה אָן דורכצוגראָבן יאָרן פון שטייער-דעקלאַראַציעס. די 7/6 ARM האַלט די צאָלונגען צוטריטלעך פֿאַר זיבן יאָר, און מיט קיין פאַר-צאָלונג שטראָף, קענען זיי פאַרקויפן אויב דער מאַרק דערגרייכט די שפּיץ, און מאַכן פּראָפיטן אָן קיין שטראָף.

דער זעלבסט-פארבערייטער P&L לאון איז א סטראַטעגישער געצייג פאר גרונטייגנס אינוועסטירער. עס איז צוגעפאסט פאר יענע וואס טראכטן אינדרויסן פון די קעסטל, און אָפערט נאָר זעלבסט-פארבערייטער P&L פארלאנגטע פּשוטקייט און גרינגערע קוואַליפֿיקאַציע טערמינען. צי איר דיווערסיפיצירט מיט אַן אינוועסטמענט פאַרמאָג אָדער זיכערט אַ צווייטע היים, די נידעריקע ראַטע פון ​​דעם לאון און פלעקסיבלע 5/6 ARM אָדער 7/6 ARM אָפּציעס מאַכן עס אַ קלוגע ברירה פֿאַר בויען דיין פּאָרטפעל.