אינדוסטריע נייעס
קיין איינקונפט באגרענעצונגען און קיין קויפן אַדזשאַסטמאַנץ: קאַמיוניטי לאָונז פֿאַר ערשטער-מאָל היים קויפער
הויז אייגנטומערשאפט קען זיין ביידע צוטריטלעך און צוטריטלעך מיט קאמיוניטי לאָונז דיזיינד פֿאַרפּריימערינאָר וואוינונג. די פּראָגראַם עלימינירט געוויינטלעכע באַריערן דורך נישט אָנבאָטן קיין LLPA אַדזשאַסטמאַנץ פֿאַר קויפן, קיין האַכנאָסע ריסטריקשאַנז ווי אנדערע אַסיסטאַנט מגילה, און באַגריסן ערשטמאָליקע היים קויפער. מיט אַ פאָקוס אויף פעסטקייט און העסקעם, די לאָונז שטרענג נאָכפאָלגן אַגענטור גיידליינז, מאכן זיי פאַרלאָזלעך פֿאַר קויפער און געלט-לייַערס גלייַך.
שליסל בענעפיטן פוןקהילה לאָונז
- נאָר הויפּט וואוינונג
קאַמיוניטי לאָונז זענען צוגעפּאַסט פֿאַר קויפער וואָס פּלאַנירן צו באַוווינען דאָס הויז ווי זייער הויפּט וואוינונג, וואָס זיכערט פעסטקייט און אַ פאָקוס אויף לאַנג-טערמין אָונערשיפּ.
- קיין LLPA אַדזשאַסטמאַנץ פֿאַר קויפן
אנדערש ווי פילע מאָרטגעדזש אָפּציעס, האט די פּראָגראַם נישט קיין LLPA (לאָן-לעוועל פּרייז אַדזשאַסטמאַנץ) פֿאַר קויפן. קויפער קענען הנאה האָבן פון קאָנקורענטפֿעיִקע ראַטעס און פֿאַרפּשוטעטע פּרייזן אָן פֿאַרבאָרגענע אָפּצאָלן.
- קיין איינקונפט באגרענעצונגען ווי אנדערע אסיסטענט פראגראמען
איינע פון די אויסגעצייכנטע אייגנשאפטן פון דעם פראגראם איז קיין איינקונפט באגרענעצונגען. אנדערש ווי אנדערע אסיסטענט פראגראמען וואס שטעלן אויף איינקונפט לימיטן, איז די דאזיגע לאון אפציע צוטריטלעך פאר קויפער איבער אלע איינקונפט לעוועלס.
- ערשטמאָליקע היים קויפער זענען באַגריסן
ערשטמאָליקע קויפער קענען אויסנוצן דעם פולן נוץ פון דעם פּראָגראַם, מיט פֿאַרשטאַרקטע קוואַליפיקאַציעס און ווייניקער שטערונגען צו הויז־אייגנטום.
- פֿאָלגן די אַגענטור גיידליינז
די לאָונז האַלטן זיך שטרענג צו די Fannie Mae און Freddie Mac גיידליינז, וואָס גאַראַנטירט העסקעם, פאַרלעסלעכקייט, און אַ גלאַט לאָון האַסקאָמע פּראָצעס. פֿון הכנסה וועראַפאַקיישאַן ביז פאַרמאָג אַפּרייזיישאַנז, די פּראָגראַם איז אין לויט מיט די באַשטעטיקטע סטאַנדאַרדן.
ווער קען נוץ האָבן?
- ערשטמאָליקע היים קויפער: אויב איר קויפט אייער ערשטע היים, אָפפערט די פּראָגראַם בייגיקייט אָן קיין LLPA אַדזשאַסטמאַנץ און אָן קיין הכנסה ריסטריקשאַנז.
- איבערחזרנדיקע קויפער: אפילו אויב איר זענט נישט אַ ערשטער מאָל קויפער, קענט איר זיך קוואַליפיצירן ווי לאַנג ווי די היים איז אייער הויפּט וואוינונג.
- אגענטן און קרעדיטאָרן: א פּשוטע פּראָגראַם וואָס פֿאָלגט די אַגענטור סטאַנדאַרדן גאַראַנטירט טראַנספּאַרענץ און אַן גרינגערן טראַנזאַקציע פּראָצעס.
בארעכטיגונג פאר פאַרמעגן
קאַמיוניטי לאָונז שטיצן אַ פאַרשיידנקייט פון בארעכטיגטע פּראָפּערטיעס, אַרייַנגערעכנט:
- 1-איינהייט הייזער, PUDs, און 2-4 איינהייט פּראָפּערטיעס.
- נישט בארעכטיגטע פראפערטיעס: קאנדאס, פאבריקירטע הייזער, און לאנדווירטשאפטלעכע לאנד.
מיט אַ מינימום FICO כעזשבן פון 620 און קאָנקורענטפֿעיִקע פֿיקסירטע-ראַטע לאָון אָפּציעס (15-יאָר און 30-יאָר), פֿאַרפּשוטערט דאָס פּראָגראַם דעם מאָרגעדזש פּראָצעס בשעת עס זיכערט ברייטע בארעכטיקונג.
פארוואס קלייבן קאמיוניטי לאָונז?
קאמיוניטי לאָונז זענען ידעאַל פֿאַר קויפער וואָס זוכן אַפאָרדאַביליטי און צוטריטלעכקייט. דורך עלימינירן האַכנאָסע ריסטריקשאַנז און LLPA אַדזשאַסטמאַנץ פֿאַר קויפן, שפּאָרן קויפער אויף קאָסטן בשעת זיי געניסן פון גרעסערע בייגיקייט. ערשטמאָליקע היים קויפער אין באַזונדער נוץ פון די פּראָגראַם ס סימפּליפייזד קוואַליפיקאַציעס, קריייטינג אַ קלאָר וועג צו היים פאַרמאָג.
פֿאַר פּראָפעסיאָנאַלן פֿון גרונטייגנס, אָפֿערן די דאָזיקע לאָונז אַ פֿאַרלעסלעכע לייזונג פֿאַר קליענטן, שטרענג לויט די אַגענטור־ריכטליניעס. די פּראָגראַם גאַראַנטירט גלאַטע טראַנזאַקציעס, קאָנקורענטפֿעיִקע באַדינגונגען און צוטריטלעכע פֿינאַנצן פֿאַר אַ ברייטע קייט פֿון קויפֿער.
מסקנא
קאמיוניטי לאָונז ברעכן אַראָפּ באַריערן צו הויז־אייגנטום מיט בענעפיטן ווי קיין איינקונפט־באַגרענעצונגען, קיין LLPA־אַדזשאַסטמאַנץ פֿאַר קויפן, און בארעכטיקונג פֿאַר ערשטמאָליקע הויז־קויפער. דיזיינד נאָר פֿאַר הויפּט־וואוינונג, די לאָונז צושטעלן פעסטקייט, באַצאָל־באַריכט, און בטחון פֿאַר קויפער אין היינטיקן הויז־מאַרק.
אַנטדעקן ווי קאַמיוניטי לאָונז קענען מאַכן דיין חלום פון פאַרמאָגן אַ היים אַ פאַקט - סימפּליפייד, צוטריטלעך, און קאַמפּליאַנט מיט אַגענטור גיידליינז.