אינדוסטריע נייעס
עפענען היים לאָונז מיט DSCR: קיין שטייער צוריקקער נישט נויטיק
ווען עס קומט צו באַקומען אַ היים לאָון אין די פאַראייניקטע שטאַטן, טראַדיציאָנעלע מעטאָדן דאַרפן אָפט ברייטע דאָקומענטאַציע, אַרייַנגערעכנט שטייער דעקלאַראַציעס. אָבער, פֿאַר ינוועסטאָרן און זעלבסטשטענדיקע מענטשן, איז דאָ אַן אַלטערנאַטיווער וועג וואָס פאַרפּשוטערט דעם פּראָצעס:די.עס.אר.לאָונז. דיזער אַרטיקל וועט אויספאָרשן ווי איר קענט עפֿענען היים לאָונז ניצנדיק DSCR, אָן די נויט פֿאַר שטייער דעקלאַראַציעס.
פֿאַרשטיין DSCR: כויוו סערוויס קאַווערידזש ראַטיאָ
די כויוו סערוויס קאַווערידזש ראַטיאָ (DSCR) איז אַ פינאַנציעלע מעטריק געניצט דורך געלט־לייַערס צו אָפּשאַצן אַן אַפּליקאַנט'ס פיייקייט צו צוריקצאָלן אַ אַנטלייַען. אין עסענץ, DSCR מעסט דיגעלט פלוספאַראַן צו באַצאָלן איצטיקע חובות. אַ העכערע DSCR ווייזט אויף אַ גרעסערע פיייקייט צו דעקן חובות, מאַכנדיג עס אַ קריטישער פאַקטאָר אין אַנטלייַען באַשטעטיקונגען, ספּעציעל פֿאַר גרונטייגנס ינוועסטערז.
פארוואס קלייבן DSCR לאָונז?
DSCR לאָונז זענען באַזונדערס נוצלעך פֿאַר יחידים וואָס האָבן נישט טראַדיציאָנעלע הכנסה דאָקומענטאַציע, ווי שטייער דעקלאַראַציעס. דאָס נעמט אַרײַן זעלבסטשטענדיקע יחידים, גרונטייגנס אינוועסטאָרן, און יענע מיט קאָמפּליצירטע פינאַנציעלע סיטואַציעס. דורך פאָקוסירן אויף דעם פאַרמאָג'ס הכנסה-גענערירנדיק פּאָטענציעל אַנשטאָט פּערזענלעכע הכנסה, פאָרשלאָגן DSCR לאָונז אַ סטריםליינד וועג צו באַקומען פינאַנסינג.
קיין שטייער דעקלעראציעס נישט נויטיג
איינע פון די מערסט באַדייטנדיקע מעלות פון DSCR לאָונז איז אַז זיי דאַרפן נישט קיין שטייער דעקלאַראַציעס. טראַדיציאָנעלע לאָונז דאַרפן אָפט ברייטע שטייער דאָקומענטאַציע צו באַשטעטיקן הכנסה, וואָס קען זיין אַ שטערונג פֿאַר פילע אַפּליקאַנטן. מיט DSCR לאָונז, געבן געלט-לייַערס פּרייאָריטעט צו דער הכנסה וואָס ווערט גענערירט דורך דער פאַרמעגן אַליין, אַזוי עלימינירנדיק די נויט פֿאַר פּערזענלעכע שטייער דעקלאַראַציעס. דאָס פאַרפּשוטערט דעם אַפּליקאַציע פּראָצעס און עפֿנט טירן פֿאַר אַ ברייטערע קייט פון באַראָוערס.
ווי DSCR לאָונז אַרבעטן
צו קוואַליפֿיצירן זיך פֿאַר אַ DSCR אַנטלייַען, קוקן געלט־לייַערס טיפּיש אויף די רענט־איינקונפט וואָס ווערט גענערירט דורך דער פּראָפּערטי אין פֿראַגע. זיי פֿאַרגלייַכן דעם איינקונפט מיט די חובות פֿאַרבונדן מיטן פּראָפּערטי. אַ DSCR פֿון 1 אָדער העכער ווײַזט אָן אַז דער פּראָפּערטי גענערירט גענוג איינקונפט צו דעקן זײַנע חובות־צאָלונגען. למשל, אַ DSCR פֿון 1.2 באַדײַט אַז דער פּראָפּערטי גענערירט 20% מער איינקונפט ווי זײַנע חובות, מאַכנדיג עס אַ זיכערער ינוועסטירונג פֿאַר געלט־לייַערס.
בענעפיטן פון DSCR לאָונז
- פלעקסיבילאַטיאָן די נויט פֿאַר שטייער דעקלאַראַציעס, DSCR לאָונז פאָרשלאָגן גרעסערע בייגיקייט פֿאַר באַראָוערז מיט ניט-טראַדיציאָנעלע האַכנאָסע קוואלן.
- גיכקייטדער אַפּליקאַציע פּראָצעס איז אָפט שנעלער, ווײַל עס עלימינירט די נויט פֿאַר ברייטע הכנסה וועריפיקאַציע.
- צוטריטמער לוין-נעמער קענען זיך קוואַליפֿיצירן פֿאַר לאָונז, אַרייַנגערעכנט די וואָס קענען ווערן אָפּגעוואָרפֿן דורך טראַדיציאָנעלע קרעדיטאָרן.
מסקנא
DSCR לאָונז שטעלן פאר א גוטע אפציע פארן באקומען היים לאָונז אָן קיין שטייער דעקלאַראַציעס. דורך זיך קאָנצענטרירן אויף דעם פּאָטענציעל פון איינקונפט אין דער פאַרמעגן, פאָרשלאָגן די לאָונז בייגיקייט, שנעלקייט, און ברייטערע צוטריט צו פינאַנסינג. צי איר זענט אַ גרונטייגנס אינוועסטאָר אָדער אַ זעלבסטשטענדיקער יחיד, קענען DSCR לאָונז צושטעלן די פינאַנציעלע שטיצע וואָס איר דאַרפט צו דערגרייכן אייערע האָוסינג צילן.
עפֿנט היינט דאָס פּאָטענציאַל פֿון אייערע אינוועסטמענטן מיט DSCR לאָונז און לאָזט איבער דעם קאָפּדרייעניש פֿון שטייער-דעקלעראַציעס!
סטעיטמענט: דער אַרטיקל איז רעדאַקטירט געוואָרן דורך AAA LENDINGS; עטלעכע פֿון די פֿילמען זענען גענומען פֿונעם אינטערנעץ, די פּאָזיציע פֿון דער וועבזײַט איז נישט רעפּרעזענטירט און מעג נישט איבערדרוקן ווערן אָן דערלויבעניש. עס זענען פֿאַראַן ריזיקעס אין מאַרק און מען זאָל זײַן פֿאָרזיכטיק מיט ינוועסטירן. דער אַרטיקל איז נישט קיין פּערזענלעכע ינוועסטמענט עצה, און נעמט אויך נישט אין באַטראַכט די ספּעציפֿישע ינוועסטמענט צילן, פֿינאַנציעלע סיטואַציע אָדער באַדערפֿנישן פֿון יחיד באַניצער. באַניצער זאָלן באַטראַכטן צי די מיינונגען, מיינונגען אָדער מסקנות וואָס זענען דאָ פֿאַראַן זענען פּאַסיק פֿאַר זייער באַזונדערער סיטואַציע. ינוועסטירט לויט דעם אויף אייער אייגענע ריזיקע.