ווי קיין PMI דזשאַמבאָ לאָונז קענען העלפֿן איר באַקומען אַ גרויס מאָרגעדזש

אויב איר זוכט צו קויפן אַ הויך-ווערטיק פאַרמאָג, קענט איר זיך געפֿינען באַטראַכטן אַ דזשאַמבאָ לאָון צו פינאַנצירן דיין הויז קויפן. ווען צוזאַמען מיט אַקיין פּמיאָפּציע, ווערט אַ דזשאַמבאָ לאָון נאָך מער אַפּעלירנדיק פֿאַר הויז קויפער וואָס זוכן גרויסע מאָרגעדזשעס. אין דעם אַרטיקל וועלן מיר זיך אַריינטאָן אין די בענעפיטן פון קיין PMI דזשאַמבאָ לאָונז און פאַרוואָס זיי זענען אַ גוטע ברירה פֿאַר פילע קויפער אין דעם גרונטייגנס מאַרק הייַנט.

וואָס איז אַ ניט-PMI דזשאַמבאָ לאָון?

א "ניין PMI" לאָון איז אַ מאָרגעדזש וואָס דאַרף נישט קיין פּריוואַטע מאָרגעדזש פאַרזיכערונג (PMI). PMI איז טיפּיש נויטיק ווען אַ באַראָוער מאַכט אַ דאַון פּיימענט פון ווייניקער ווי 20% אויף אַ קאַנווענשאַנאַל לאָון, וואָס באַשיצט דעם געלט־לייַער אין פאַל דער באַראָוער דיפאָלט. אָבער, מיט אַ "ניין PMI" דזשאַמבאָ לאָון, קענען קויפער ויסמיידן די נאָך כוידעשלעך הוצאות, מאַכנדיג עס גרינגער צו פאַרוואַלטן גרעסערע לאָון סומעס.

דזשאַמבאָ לאָונז, וואָס איבערשטייגן די קאָנפאָרמינג לאָון לימיטן באַשטימט דורך די פעדעראלע האָוסינג פינאַנס אַגענטור (FHFA), ווערן גענוצט פֿאַר גרויסע מאָרגעדזשעס און טיפּיש דאַרפן העכערע קרעדיט סקאָרז און גרעסערע אַראָפּ פּיימאַנץ. אויב איר קויפט אַ הויך-קלאַס פאַרמאָג, איר קען דאַרפֿן אַ דזשאַמבאָ לאָון און קען נוץ האָבן פון די No PMI אָפּציע אויב איר ווילט האַלטן דיין מאָרגעדזש פּיימאַנץ מער אַפאָרדאַבאַל.

מעלות פון דזשאַמבאָ לאָונז אָן PMI

דער גרעסטער נוץ פון א No PMI דזשאַמבאָ לאָון איז די מעגלעכקייט פון פאַרקלענערטע כוידעשלעכע צאָלונגען. טראַדיציאָנעלע דזשאַמבאָ לאָונז קומען געוויינטלעך מיט העכערע כוידעשלעכע צאָלונגען צוליב PMI קאָסטן. דורך אויסקלויבן אַ No PMI לאָון, קענט איר אויסמיידן די עקסטרע קאָסטן און שפּאָרן הונדערטער אָדער אפילו טויזנטער דאָלאַרן יערלעך.

דערצו, קיין PMI דזשאַמבאָ לאָונז קענען אײַך דערלויבן צו צוטיילן מער פון אײַער געלט צו דער הויפּט באַלאַנס פון אײַער לאָון, און דאָס פאַרגיכערט דעם צוריקצאָל פּראָצעס.דידאָס איז באַזונדערס נוצלעך פֿאַר קויפֿער פֿון גרויסע מאָרגעדזשעס, ווײַל זיי האָבן אָפֿט העכערע אינטערעס ראַטעס און גרעסערע אַנטלייַען באַלאַנסן. דורך נישט צאָלן PMI, קענט איר אַראָפּצאָלן אײַער מאָרגעדזש שנעלער און רעדוצירן די אַלגעמיינע אינטערעס באַצאָלט איבער צײַט.

ווי קיין PMI דזשאַמבאָ לאָונז אַרבעטן

אין רוב פעלער, פארלאנגען דזשאַמבאָ לאָונז לפּחות אַ 20% אַראָפּצאָלונג, אָבער עטלעכע געלט־לייַערס פאָרשלאָגן קיין PMI אָפּציעס מיט אַ אַראָפּצאָלונג אַזוי נידעריק ווי 10-15%. כאָטש די אָפּציעס קענען ווערירן דיפּענדינג אויף דעם געלט־לייַער, איז די קאָנצעפּט הינטער קיין PMI דזשאַמבאָ לאָונז צו העלפֿן הויך-ווערטיקע הויז־קויפער אויסמיידן די נאָך קאָסטן פון PMI, אָן אָפּפֿערן די לאָון סומעס וואָס זענען נויטיק צו קויפן זייער געוואונטשע פאַרמאָג.

פֿאַר יענע וואָס זוכן גרויסע מאָרגעדזשעס, קען דאָס זיין אַ קריטישער נוץ. וויבאַלד פאַרמאָג פּרייזן פאָרזעצן צו וואַקסן אין פילע געביטן, ספּעציעל אין מאַרקפלעצער ווי קאַליפאָרניע אָדער ניו יאָרק, קען האָבן צוטריט צו No PMI דזשאַמבאָ לאָונז באַדייטנד נידעריקערן די קאָסטן פון באָרגן און מאַכן עס גרינגער פֿאַר קויפער צו אַרייַן אין די לוקסוס האָוסינג מאַרק.

באַטראַכטונגען איידער איר אַפּלייינג פֿאַר אַ ניט-PMI דזשאַמבאָ לאָון

כאָטש קיין PMI דזשאַמבאָ לאָונז זענען אַן אויסגעצייכנטע אָפּציע פֿאַר פילע קויפער, זענען זיי מעגלעך נישט פּאַסיק פֿאַר אַלעמען. ווײַל די לאָונז אַרייַננעמען גרעסערע סומעס געלט, דאַרפן זיי טיפּיש אויסגעצייכנטע קרעדיט סקאָרז, אַ סאָלידע פינאַנציעלע געשיכטע, און אַ באַדײַטנדיקע אַראָפּצאָלונג. דערצו, דזשאַמבאָ לאָונז קומען בכלל מיט העכערע אינטערעס ראַטעס קאַמפּערד צו קאַנווענשאַנאַל לאָונז.

איידער איר אַפּליקירט פֿאַר אַ No PMI דזשאַמבאָ לאָון, איז וויכטיק צו זיכער מאַכן אַז אייער פינאַנציעלע סיטואַציע איז אין לויט מיט די באדערפענישן. קאָנסולטאַציע מיט אַ מאָרגעדזש פאַכמאַן קען העלפֿן איר באַשטימען צי דעם טיפּ פון לאָון איז די בעסטע אָפּציע פֿאַר אייער הויז קויפן.

מסקנא

א נישט-PMI דזשאַמבאָ לאָון קען זיין אַ שטאַרק געצייַג פֿאַר יענע וואָס זוכן גרויסע מאָרגעדזשעס און ווילן ויסמיידן די צוגעלייגטע קאָסטן פון פּריוואַטע מאָרגעדזש פאַרזיכערונג. דורך שפּאָרן אויף PMI קאָסטן, קענט איר רעדוצירן אייערע כוידעשלעכע מאָרגעדזש פּיימאַנץ און זיך קאָנצענטרירן אויף צוריקצאָלן אייער לאָון שנעלער. אויב איר זוכט אַ הויך-ווערטיק הויז, באַטראַכט צו ויספאָרשן נישט-PMI דזשאַמבאָ לאָונז צו מאַכן אייער מאָרגעדזש מער פאַרוואַלטלעך און צוטריטלעך. ווי שטענדיק, זייט זיכער צו באַראַטן זיך מיט אַ מאָרגעדזש אַדווייזער צו באַשטימען די בעסטע לאָון אָפּציעס פֿאַר אייערע יחידישע באַדערפענישן.