אינדוסטריע נייעס
וויפיל הויז קען איך זיך ערלויבן? א פולשטענדיגע גייד
ווען עס קומט צו קויפן א הויז, איינע פון די קריטישסטע פראגעס וואס איר וועט זיך שטעלן קעגן איז, "וויפיל הויז קען איך זיך ערלויבן?" פארשטיין אייער בודזשעט און פינאנציעלע לימיטן איז וויכטיג צו זיכער מאכן אז איר מאכט א קלוגע און נאכhalטיגעאינוועסטמענטדי גייד וועט אייך העלפן נאַוויגירן די פאַקטאָרן וואָס באַשטימען וויפיל הויז איר קענט זיך ערלויבן, און וועט אייך צושטעלן די וויסן צו מאַכן אינפאָרמירטע באַשלוסן.
באַשטימען דיין בודזשעט
דער ערשטער שריט אין ענטפֿערן "וויפֿל הויז קען איך זיך ערלויבן?" איז צו אָפּשאַצן אייער פֿינאַנציעלע סיטואַציע. דאָס באַדייט קוקן אויף אייער הכנסה, הוצאות, חובות און שפּאָרונגען. דאָ זענען די שליסל פֿאַקטאָרן צו באַטראַכטן:
-
איינקונפט: רעכנט אויס אייער גאַנץ כוידעשלעך איינקונפט, אַרייַנגערעכנט געצאָלט, באָנוסעס און יעדע אַנדערע מקורדיפון איינקונפט. דאָס וועט אייך געבן אַ קלאָר בילד וויפיל געלט איר האָט פאַראַן צו פֿאַרברענגען אויף וואוינונג.
-
הוצאותליסט אלע אייערע מאנאטליכע הוצאות, ווי למשל נוצבאַרע הוצאות, לעבנסמיטל, טראנספארטאציע, און פארוויילונג. רעכנט זיי ארויס פון אייער איינקונפט צו באשטימען וויפיל איר קענט צוטיילן צו אייער מארטגעדזש צאָלונג.
-
חובותבאַטראַכט אַלע עקזיסטירנדיקע חובות, אַזאַ וויסטודענטן לאָוןס, אויטאָ צאָלונגען, און קרעדיט קאַרטל באַלאַנסעס. אייער כויוו-צו-איינקונפט פאַרהעלטעניש (DTI) איז אַ קריטישער פאַקטאָר וואָס געלט-לייַערס נוצן צו באַשטימען ווי פיל הויז איר קענט זיך ערלויבן. אידעאַלערװײַז זאָל אייער DTI זײַן אונטער 36%.
-
שפּאָרןרעכנט אריין אייערע שפאר-געלט פאר אן אראפ-צאלונג און קלאָוזינג קאסטן. א גרעסערע אראפ-צאלונג קען רעדוצירן אייערע מאנאטליכע מארטגעדזש צאלונגען און מעגליך העלפן אייך קוואַליפיצירן פאר א בעסערע אינטערעס ראטע.
מאָרגעדזש אַפאָרדאַביליטי קאַלקולאַטאָרס
ניצן אַ מאָרגעדזש אַפאָרדאַביליטי קאַלקולאַטאָר קען זיין אַ נוציק געצייַג אין ענטפֿערן די קשיא, "ווי פיל הויז קען איך באַצאָלן?" די קאַלקולאַטאָרס נעמען אין חשבון דיין האַכנאָסע, הוצאות, חובות און אַראָפּ צאָלונג צו צושטעלן אַ שאַץ פון די הויז פּרייַז איר קענען באַצאָלן. פילע אָנליין קאַלקולאַטאָרס אויך פאַקטאָר אין פאַרמאָג טאַקסיז, הויז אייגנטימער פאַרזיכערונג און מאָרגעדזש פאַרזיכערונג, געבן איר אַ מער פּינטלעך בילד פון דיין פּאָטענציעל כוידעשלעך פּיימאַנץ.
קרעדיטאָר קריטעריאַ
קרעדיטאָרן נוצן עטלעכע קריטעריעס צו באַשטימען ווי פיל הויז איר קענט זיך ערלויבן, אַרייַנגערעכנט:
-
קרעדיט סקאָרא העכערע קרעדיט סקאָר קען אייך קוואַליפיצירן פֿאַר בעסערע אינטערעס ראַטעס און אַנטלייַען טערמינען, וואָס פאַרגרעסערט אייער קויף מאַכט.
-
לאָון טערמיןדי לענג פון אייער מאָרגעדזש טערמין (למשל, 15 יאָר קעגן 30 יאָר) וועט ווירקן אויף אייערע כוידעשלעכע צאָלונגען און אַלגעמיינע אַפאָרדאַביליטי.
-
אינטערעס ראַטעסאיצטיקע אינטערעס ראטעס קענען שטארק אפעקטירן אייערע מארטגעדזש צאָלונגען. נידעריקערע ראטעס פארגרעסערן אייער צוטריטלעכקייט, בשעת העכערע ראטעס רעדוצירן עס.
מסקנא
פֿאַרשטיין "וויפֿל הויז קען איך זיך ערלויבן?" באַדײַט אַ גרינטלעכע אָפּשאַצונג פֿון אײַער פֿינאַנציעלע סיטואַציע, אַרײַנגערעכנט אײַערע הכנסה, הוצאות, חובות און שפּאָרונגען. דורך ניצן מאָרגעדזש קאַלקולאַטאָרן פֿאַר באַצאָלונגס-פֿעיִקייטן און באַטראַכטן די קריטעריע פֿון געלט-געבער, קענט איר באַקומען אַ קלאָר פֿאַרשטאַנד פֿון אײַער בודזשעט און מאַכן אינפֿאָרמירטע באַשלוסן ווען איר קויפֿט אַ הויז. געדענקט, ס'איז וויכטיק צו קלייבן אַ הויז וואָס פּאַסט אין אײַערע פֿינאַנציעלע גרענעצן צו זיכער מאַכן לאַנג-טערמין סטאַביליטעט און באַקוועמלעכקייט.
סטעיטמענט: דער אַרטיקל איז רעדאַקטירט געוואָרן דורך AAA LENDINGS; עטלעכע פֿון די פֿילמען זענען גענומען פֿונעם אינטערנעץ, די פּאָזיציע פֿון דער וועבזײַט איז נישט רעפּרעזענטירט און מעג נישט איבערדרוקן ווערן אָן דערלויבעניש. עס זענען פֿאַראַן ריזיקעס אין מאַרק און מען זאָל זײַן פֿאָרזיכטיק מיט ינוועסטירן. דער אַרטיקל איז נישט קיין פּערזענלעכע ינוועסטמענט עצה, און נעמט אויך נישט אין באַטראַכט די ספּעציפֿישע ינוועסטמענט צילן, פֿינאַנציעלע סיטואַציע אָדער באַדערפֿנישן פֿון יחיד באַניצער. באַניצער זאָלן באַטראַכטן צי די מיינונגען, מיינונגען אָדער מסקנות וואָס זענען דאָ פֿאַראַן זענען פּאַסיק פֿאַר זייער באַזונדערער סיטואַציע. ינוועסטירט לויט דעם אויף אייער אייגענע ריזיקע.