היים עקוויטי לאָונז פֿאַר כויוו רעליעף און אַפּגריידז

פאַרוואַלטן פינאַנצן ווי אַ הויז־אייגנטימער קען פילן אָוווערוועלמינג, ספּעציעל מיט הויך־אינטערעס חובות אָדער חלום־הויז אַפּגרעידס וואָס זענען אויפן האָריזאָנט. א היים־עקוויטי לאָון, אויך באַקאַנט ווי אַ קלאָוזד־ענד לאָון.צווייטע אַנטלייַען(CES) אדער צווייטע מאָרגעדזש, אָפפערט אַ לייזונג דורך נוצן די עקוויטי פון אייער היים פֿאַר עקוויטי פינאַנצן. די טיפּ פון לאָון איז באַזונדערס עפעקטיוו פֿאַר כויוו קאָנסאָלידאַציע לאָונז און היים פֿאַרבעסערונג פינאַנצן, וואָס העלפֿט אייך שפּאָרן געלט און פֿאַרבעסערן אייער פאַרמאָג. לאָמיר זיך אַרײַנטונקען אין ווי אַ CES קען איבערמאַכן אייער פינאַנציעלע לאַנדשאַפט.

א היים עקוויטי לאון גיט א גרויסע סומע געלט מיט אפאַרפעסטיקטע אינטערעסקורס, צוריקגעצאלט אין קאנסיסטענטע מאנאטליכע צאלונגען. די סטרוקטור מאכט עס גאנץ גוט פארן קאנסאלידירן חובות. למשל, אויב איר זשאגלירט מיט קרעדיט קארטל באלאנסן מיט ראטעס העכער 20%, קען א חוב קאנסאלידאציע לאון דורך א CES רעדוצירן אייער אינטערעס צו 6-10%, שניידנדיג מאנאטליכע צאלונגען און גאנצע קאסטן. דורך קאמבינירן קייפל חובות אין איין צווייטע מארטגעדזש, פארפּשוטערט איר בודזשעטירן און קאנצענטרירט זיך אויף שנעלער אראפצאלן די הויפט-קאסטן.

ווייטער פון חובות רעליעף, איז היים פארבעסערונג פינאנצן נאך א אינטערעסאנטע נוץ פאר א פארמאכט-ענד צווייטע לאון. צי עס איז צולייגן א נייע דעק אדער פארבעסערן אייער HVAC סיסטעם, א CES גיט געלטער פון פאראויס אן צו רירן אייער הויפט מארטגעדזש. די אינוועסטמענטס פארגרעסערן אפט דעם ווערט פון אייער היים, מאכנדיג א היים עקוויטי לאון א סטראטעגישע שריט. למשל, א $50,000 רעמאדעלירונג פינאנצירט דורך א צווייטע מארטגעדזש קען פארגרעסערן דעם ווערט פון אייער פראפערטי מיט $75,000, אנבאטן סיי באקוועמליכקייט און סיי א צוקונפטיגע צוריקקער.

קוואַליפֿיצירן זיך פֿאַר אַ CES דאַרף טיפּיש פֿולע דאָקומענט וועריפֿיקאַציע — געהאַלט־שטובלעך, W-2ס, און אַ קרעדיט סקאָר פֿון מינדעסטנס 620. אָבער, אַלטערנאַטיווע דאָקומענט אָפּציעס ווערן מער פּאָפּולער, און דאָס דערמעגלעכט באַראָוערס מיט אומגלייכע הכנסה צו פאָרלייגן באַנק־סטעיטמענטס אַנשטאָט. אַ זעלבשטענדיקער CES איז באַזונדערס אַפּילירנדיק, ווײַל עס שטערט נישט אײַער עקזיסטירנדיקע מאָרגעדזש, נישט ווי אַ פּיגיבעק לאָון געניצט בעת הויז־קויפֿן צו דעקן אַראָפּ־פּיימאַנץ. מיט אַ זעלבשטענדיקער CES, האָט איר צוטריט צו עקוויטי פֿינאַנציערונג פֿאַר ספּעציפֿישע באַדערפֿנישן, ווי מעדיצינישע רעכענונגען אָדער בילדונג, בשעת איר האַלט אײַער ערשטע לאָון גאַנץ.

כאָטש אַ היים עקוויטי לאָון אָפפערט נידעריקערע ראַטעס ווי אַנזיכערטע לאָונז, איז עס געזיכערט דורך דיין היים, וואָס מיינט אַז פאַרפעלטע צאָלונגען קענען ריזיקירן אַ פאָרקלאָוזשער. צו פֿאַרמינדערן דאָס, באָרגט בלויז וואָס איר דאַרפֿט און באַשטעטיקט אַז דיין כויוו-צו-איינקונפט (DTI) פאַרהעלטעניש בלייבט אונטער 43%. ניצט אָנליין קאַלקולאַטאָרן צו אָפּשאַצן דיין עקוויטי און פאַרגלייכן לענדער אָפפערס צו געפֿינען די בעסטע CES טערמינען.

אין עיקר, א פארמאכטע צווייטע לאון איז א פילזייטיג געצייג פאר חובות קאנסאלידאציע לאונס און היים פארבעסערונג פינאנצן. דורך נוצן עקוויטי פינאנצן, קענט איר פארגרינגערן פינאנצן און אינוועסטירן אין אייער היים'ס צוקונפט. צי איר קלייבט פול דאקומענט אדער אלטערנאטיווע דאקומענט אונטערשרייבונג, א צווייטע מארטגעדזש קען באפלאסטן דעם וועג צו פינאנציעלע סטאביליטעט ווען מען גייט אן מיט א גוטן בליק.