הויך באַלאַנס לאָונז: אַ וועגווייַזער צו נאַוויגירן גרעסערע מאָרגעדזש אַמאַונץ

זיכער מאכן א היפאטעק פאר א הויך-ווערטיקן אייגנטום פארלאנגט אפט אן אנדערן צוגאנג ווי געווענליכע היים לאָונז.הויך באַלאַנסלאָונז זענען פֿאַר באַראָוערז וואָס דאַרפֿן גרעסערע לאָון סומעס וואָס זענען העכער די קאַנווענשאַנאַל לימאַץ אָבער פאַלן אין ספּעציפֿישע הויך-קאָסטן געגנט לימאַץ. דער אַרטיקל וועט ויספאָרשן וואָס הויך באַלאַנס לאָונז זענען, זייער בענעפיץ, און ווי צו קוואַליפֿיצירן פֿאַר איינער.

וואָס זענען הויך באַלאַנס לאָונז?

הויך-באַלאַנס לאָונז זענען אַ טיפּ היפּאָטעק דיזיינד פֿאַר באַראָוערז אין הויך-קאָסטן געביטן וווּ פאַרמאָג ווערטן יקסיד די קאַנפאָרמינג לאָון לימאַץ באַשטימט דורך Fannie Mae און Freddie Mac. די לאָונז בריקן די ריס צווישן קאַנפאָרמינג לאָונז אוןדזשאַמבאָלאָונז, אָפֿערנדיק העכערע לאָון סומעס בשעת מען האַלט זיך נאָך צו געוויסע אַנדערווייטינג גיידליינז.

בענעפיטן פון הויך באַלאַנס לאָונז

1. העכערע לאָון לימיטןהויך-באַלאַנס לאָונז לאָזן באַראָוערז צו אַקסעס גרעסערע לאָון אַמאַונץ ווי נאָרמאַל קאַנפאָרמינג לאָונז, מאכן זיי ידעאַל פֿאַר הויך-קאָסטן געביטן.
2. קאָנקורענטפֿעיִקע ראַטעסכאָטש זיי פאָרשלאָגן העכערע אַנטלייַען סומעס, הויך באַלאַנס לאָונז קומען אָפט מיט מער קאַמפּעטיטיוו אינטערעס ראַטעס קאַמפּערד צו דזשאַמבאָ לאָונז.
3. קאָנפאָרמינג לאָון בענעפיץלײַער קענען הנאה האָבן פֿון די בענעפֿיטן פֿון פּאַסיקע הלוואות, ווי למשל נידעריקערע אַראָפּצאָלונג רעקווייערמענץ און מער פֿלעקסיבלע אַנדערווייטינג קריטעריאַ.

ווי אזוי זיך צו קוואַליפֿיצירן פֿאַר אַ הויך באַלאַנס לאָון

1. טשעק לאָון לימיטןהויך-באַלאַנס לאָון לימיטן ווערייִרן לויט קאַונטי און זענען העכער אין באַשטימטע הויך-קאָסטן געביטן. טשעק די לימיטן פֿאַר דיין געגנט צו באַשטימען בארעכטיקונג.
2. קרעדיט סקאָרא גוטע קרעדיט סקאָר איז וויכטיג. כאָטש הויך באַלאַנס לאָונז זענען מער פלעקסאַבאַל ווי דזשאַמבאָ לאָונז, קען אַ העכערע קרעדיט סקאָר העלפֿן זיכער מאַכן בעסערע טערמינען.
3. איינקונפט און באַשעפטיקונגא סטאַבילע איינקונפט און באַשעפטיקונג געשיכטע זענען קריטיש. קרעדיטאָרן וועלן דאַרפן דאָקומענטאַציע צו באַשטעטיקן אייער פיייקייט צו צוריקצאָלן דעם אַנטלייַען.
4. חובות-צו-איינקונפט פאַרהעלטענישאויפהאלטן א נידעריגע חובות-צו-איינקונפט פראפארציע איז וויכטיג. געלט-לייער בעפארצוגן לענער וואס האבן א קאנטראלירבארע שטאפל פון חובות אין פארגלייך צו זייער איינקונפט.

בענעפיטן פון אויסקלויבן א הויך-באלאנס לאון

1. צוטריט צו העכערע לאָון סומעסהויך-באַלאַנס לאָונז געבן צוטריט צו גרעסערע לאָון סומעס אָן די שטרענגע רעקווירעמענץ פון דזשאַמבאָ לאָונז.
2. בעסערע ראַטעס און באַדינגונגעןדי לאָונז קומען אָפט מיט בעסערע אינטערעס ראַטעס און טערמינען קאַמפּערד צו דזשאַמבאָ לאָונז, מאַכנדיג זיי מער אַפאָרדאַבאַל.
3. פלעקסיבילאַטיהויך-באַלאַנס לאָונז פאָרשלאָגן מער בייגיקייט אין טערמינען פון אַראָפּצאָלונג און קרעדיט רעקווייערמענץ, מאַכנדיג זיי צוטריטלעך צו אַ ברייטערע קייט פון באַראָוערז.

מעגלעכע חסרונות

1. העכערע אינטערעס ראַטעסכאָטש מער קאָנקורענטפֿעיִק ווי דזשאַמבאָ לאָונז, קענען הויך-באַלאַנס לאָונז נאָך האָבן העכערע אינטערעס ראַטעס קאַמפּערד צו נאָרמאַלע קאָנפאָרמינג לאָונז.
2. שטרענגערע רעקווייערמענץלײַער קענען זיך שטעלן אַנטקעגן שטרענגערע אַנדערווייטינג רעקווייערמענץ קאַמפּערד צו נאָרמאַל קאָנפאָרמינג לאָונז, ספּעציעל אין טערמינען פון הכנסה וועראַפאַקיישאַן און קרעדיט כעזשבן.

מסקנא

הויך-באַלאַנס לאָונז זענען אַן אויסגעצייכנטע אָפּציע פֿאַר לוין-נעמער אין הויך-קאָסטן געביטן וואָס דאַרפֿן גרעסערע לאָון סומעס בשעת זיי נאָך נוצן קאָנקורענץ-פֿעיִקע ראַטעס און פֿלעקסיבלע טערמינען. דורך פֿאַרשטיין די קוואַליפיקאַציעס און צוגרייטן אייערע פֿינאַנציעלע דאָקומענטן, קענט איר עפֿעקטיוו נאַוויגירן דעם הויך-באַלאַנס לאָון פּראָצעס. שטענדיק באַראַטן זיך מיט אַ וויסנדיקן מאָרגעדזש בראָקער צו ויספֿאָרשן אייערע אָפּציעס און זיכערן די בעסטע מעגלעכע טערמינען פֿאַר אייער פֿינאַנציעלע סיטואַציע.