CPA P&L לאָונז קעגן באַנק סטעיטמענט לאָונז: וועלכע איז ריכטיק פֿאַר אײַך?

ווען מען נאַוויגירט די וועלט פון זעלבסטשטענדיקע מאָרגעדזשעס, קען אויסקלויבן די ריכטיקע לאָון אָפּציע זיין אַ שוועריקייט. צוויי פּאָפּולערע אַלטערנאַטיוון צו טראַדיציאָנעלע מאָרגעדזשעס זענעןסי-פי-עיצוגעגרייטע פּראָפיט און אָנווער (P&L) לאָונז און באַנק סטעיטמענט לאָונז. יעדער אָפפערס יינציק בענעפיץ, ספּעציעל פֿאַר באַראָוערז וואָס פאַרלאָזן זיך נישט אויף שטייער דעקלאַראַציעס צו ווייַזן זייער פאַרדינסט פּאָטענציעל. פֿאַרשטיין די שליסל דיפעראַנסיז צווישן די לאָונז טייפּס קענען העלפֿן איר מאַכן אַן ינפאָרמד באַשלוס באזירט אויף דיין ספּעציפיש פינאַנציעל סיטואַציע.

שליסל אונטערשיידן צווישן CPA צוגעגרייטע P&L לאָונז און באַנק סטעיטמענט לאָונז

איין שליסל אונטערשייד צווישן CPA Prepared P&L לאָונז און באַנק סטעיטמענט לאָונז ליגט אין זייערע דאָקומענטאַציע רעקווייערמענץ:

• CPA צוגעגרייטע P&L לאָונז: די לאָונז דאַרפן אַ דעטאַלירטע פּראָפיט און אָנווער (P&L) סטעיטמענט וואָס איז צוגעגרייט און אונטערגעשריבן דורך אַ לייסאַנסט סערטיפייד פּובליק אַקאַונטאַנט (CPA).

• באַנק סטעיטמענט לאָונז: די לאָונז דאַרפן פרישע באַנק סטעיטמענטס וואָס ווייַזן קאָנסיסטענט געלט לויפן אָבער דאַרפן נישט דאַווקע אַ CPA-צוגעגרייט סטעיטמענט.

ביידע די CPA Prepared P&L און Bank Statement Loan טיפן עלימינירן די נויטווענדיקייט פון שטייער דעקלעראציעס, וואס איז ספעציעל נוצלעך פאר זעלבסטשטענדיגע לוין-נעמער וועמענס שטייער דאקומענטן שפיגלען אפשר נישט גענוי אפ זייער פולע איינקונפט פאטענציאל צוליב פארשידענע דעדוקציעס אדער וואר-אפס. אבער, CPA Prepared P&L לאָונז קענען אנבאטן א מער פולשטענדיגע בליק אויף א לוין-נעמער'ס פראפיטאַביליטי, ווייל די לאָונז אפשאצן נעץ איינקונפט נאך הוצאות, קאמפערד צו די גראבע דעפאזיטן וואס מען זעט אין באנק סטעיטמענטס.

אייגנשאפט טיפן:

ביידע CPA Prepared P&L און Bank Statement Loan פּראָגראַמען פאָרשלאָגן פינאַנסינג פֿאַר אַ ברייט קייט פון פאַרמאָג טיפּן, אַרייַנגערעכנט הויפּט רעזידענצן, צווייטע היימען און ינוועסטמענט פּראָפּערטיעס. דערצו, ביידע דערלויבן ניט-גאַראַנטירבאַר קאָנדאָס, וואָס זענען נישט שטענדיק בארעכטיגט אונטער קאַנווענשאַנאַל מאָרגעדזשעס. דאָס אָפפערס גרעסערע בייגיקייט פֿאַר באַראָוערז וואָס זוכן צו פינאַנסירן מער יינציק פאַרמאָג טיפּן.

אַראָפּצאָלונגבייגיקייט:

די דאון-צאל רעקווייערמענטס פאר די צוויי טיפן לאון זענען אביסל אנדערש:

• CPA צוגעגרייטע P&L לאָונז טיפּיש דאַרפן אַ מינימום אַראָפּ צאָלונג פון 20%.
• באַנק סטעיטמענט לאָונז, אויף די אנדערע האַנט, קען דאַרפן אַראָפּ פּיימאַנץ ווי נידעריק ווי 10%.

ביידע די CPA Prepared P&L לאָונז און באַנק סטעיטמענט לאָונז ערלויבן די נוצן פון מתּנות געלטער צו באַצאָלן די אַראָפּצאָלונג און לאָון קאָסטן. אָבער, באַראָוערז מוזן ביישטייערן לפּחות 5% פון די קויפן פּרייַז פון זייער אייגענע געלטער.

לאָון טערמינען און אינטערעס ראַטעס:

ביידע די CPA-געגרייטע P&L און באנק סטעיטמענט לאון פאָרשלאָגן קאָנקורענטפֿעיִקע טערמינען, אַרייַנגערעכנט אַ 30-יאָר פֿיקסירטע ראַטע, וואָס גאַראַנטירט לאַנג-טערמין צאָלונג סטאַביליטעט. אַן אינטערעס-בלויז אָפּציע (פֿאַר ביז 10 יאָר) איז אויך בנימצא.

אינטערעס ראטעס פאר ביידע טיפן לאון זענען טיפיש אביסל העכער ווי קאנווענציאנעלע מארטגעדזשעס צוליב דעם פארגרעסערטן ריזיקע פארבונדן מיט נישט-QM (נישט-קוואַליפיקירטע מארטגעדזש) לאונס. ראטעס גייען בכלל פון 7% ביז 9%, דעפּענדינג אויף די מארקעט באדינגונגען און דעם באראָוער'ס פּראָפיל.

ווען צו קלייבן יעדן טיפ פון הלוואה:

• CPA צוגעגרייטע P&L לאָונז: די אָפּציע איז ידעאַל אויב אייער געשעפט האט באַדייטנדיקע הוצאות וואָס רעדוצירן אייער נעץ איינקונפט אויף שטייער דעקלאַראַציעס אָבער ווייַזן פּראָפיטאַביליטי דורך אַ דיטיילד P&L סטעיטמענט. דערצו, CPA צוגעגרייטע P&L לאָונז פאָרשלאָגן מער בייגיקייט ווען עס קומט צו פאַרמאָג טיפּן, אַרייַנגערעכנט ניט-גאַראַנטירבאַרע קאָנדאָס.

• באַנק סטעיטמענט לאָונז: קלייַבט דעם טיפּ לאָון אויב אייער געשעפט האט קאָנסיסטענט געלט שטראָם וואָס רעפלעקטירט זיך אין אייערע באַנק דעפּאָזיטן און איר ווילט נישט אַרייננעמען אַ CPA אין צוגרייטן אייער דאָקומענטאַציע. באַנק סטעיטמענט לאָונז קענען אויך פאָרשלאָגן שנעלערע באַשטעטיקונג צייטן, ווייַל באַנק סטעיטמענטס זענען טיפּיקלי שנעלער צו באַקומען ווי אַ CPA-צוגעגרייטן P&L סטעיטמענט.

מסקנא:

ביידע CPA-פארבערייטע P&L לאָונז און באַנק סטעיטמענט לאָונז צושטעלן ווערטפולע אַלטערנאַטיוון פֿאַר זעלבסטשטענדיקע מענטשן וואָס זוכן מאָרגעדזשעס אָן די נויט פֿאַר שטייער דעקלאַראַציעס. די ריכטיקע ברירה דעפּענדס אויף ווי דיין געשעפט איינקונפט איז סטרוקטורירט און וועלכע דאָקומענטאַציע מעטאָד שפיגלט בעסטער אָפּ דיין פינאַנציעלע פעסטקייט. צי דורך נעץ פּראָפיט געוויזן אויף אַ CPA-פארבערייטע P&L סטעיטמענט אָדער קאָנסיסטענט געלט שטראָם באַוויזן דורך באַנק סטעיטמענטס, קאָנסולטאַציע מיט מאָרגעדזש פּראָפעסיאָנאַלס וואָס ספּעשאַלייז אין ניט-QM לאָונז קענען העלפֿן איר באַשטימען די בעסטע אָפּציע פֿאַר דיין באדערפענישן. שליסל בענעפיץ פון ביידע לאָון טייפּס אַרייַננעמען די אַקסעפּטאַנס פון מתּנה געלטער, בארעכטיקונג פֿאַר ניט-וואָראַנטאַבאַל קאָנדאָס, און אַקסעס צו לאַנג-טערמין, פאַרפעסטיקט-קורס לאָונז.