אינדוסטריע נייעס
CPA P&L לאָונז: אַ בעסערע ברירה פֿאַר זעלבסטשטענדיקע באַראָוערז
CPA Prepared P&L לאָונז זענען אַן ינאָוואַטיווע מאָרגעדזש לייזונג ספּעציעל צוגעפּאַסט פֿאַר זיך-באַשעפֿטיקטיחידים וואָס שטייען אַנטקעגן שוועריקייטן מיט טראַדיציאָנעלע לענדינג רעקווייערמענץ צוליב זייערע אייגענאַרטיקע איינקונפט סטרוקטורן. די לאָונז לאָזן באַראָוערס נוצן אַ פּראָפיט און אָנווער (P&L) סטעיטמענט צוגעגרייט דורך אַ סערטיפיצירטער עפנטלעכער אַקאַונטאַנט (CPA) אַנשטאָט זיך צו פאַרלאָזן אויף שטייער דעקלאַראַציעס צו באַשטעטיקן זייער איינקונפט. דער צוגאַנג איז ספּעציעל נוציק פֿאַר זעלבסטשטענדיקע פּראָפעסיאָנאַלן וועמענס שטייער דעקלאַראַציעס קען נישט פּינקטלעך שפּיגלען זייער איצטיקן פינאַנציעלן סטאַטוס צוליב געשעפט דעדאַקשאַנז אָדער פלוקטואַטינג איינקונפטן.
פֿאַר זעלבסטשטענדיקע לוין-נעמער וואָס זוכן הויז-אייגנטום אָן שוועריקייטן מיט זייערע שטייער-דעקלאַראַציעס, צושטעלן CPA Prepared P&L לאָונז אַ פּשוטן וועג פאָרויס. טראַדיציאָנעלע מאָרגעדזשעס פאָדערן אָפט קאָנסיסטענטע הכנסה דאָקומענטאַציע דורך שטייער-דעקלאַראַציעס, וואָס קען זיין פּראָבלעמאַטיש פֿאַר זעלבסטשטענדיקע מענטשן וועמענס פאַרדינסטן וואַרייִרן באַדייטנד פֿון יאָר צו יאָר אָדער וואָס נוצן פֿון באַדייטנדיקע געשעפֿטלעכע אָפּצוגן וואָס פֿאַרמינערן זייער שטייערבאַרן הכנסה. אין קאַנטראַסט, אַ CPA-פּרעפּערד P&L סטעיטמענט אָפֿערט לוין-נעמער אַ קלאָרע איבערבליק פֿון דער געשעפֿטס לעצטע פֿינאַנציעלע פאָרשטעלונג - טיפּיש איבער די לעצטע 12 ביז 24 חדשים - וואָס דערמעגלעכט זיי צו אָפּשאַצן די צוריקצאָל-קאַפּאַציטעט באַזירט אויף פאַקטישע פאַרדינסטן אַנשטאָט שטייער-פֿאַרפֿליכטונגען.
איינע פון די אויסגעצייכנטע אייגנשאפטן פון די דאזיגע הלוואות איז אז קיין שטייער-דעקלעראציע איז נישט פארלאנגט. אנשטאט, דינט די CPA-צוגעגרייטע P&L סטעיטמענט אלס דער הויפט דאקומענט פאר איינקונפט וועריפיקאציע. דאס פארפּשוטערט נישט נאר די אפליקאציע פראצעדור.דיאבער עס פארגרעסערט אויך די שאנסן צו באקומען באשטעטיגונג פאר זעלבסטשטענדיגע מענטשן וואס קענען אנדערש האבן שוועריגקייטן מיט די קאנווענציאנעלע מארטגעדזש קריטעריע. דערצו, פילע לענדערס וואס פאָרשלאָגן די לאָונז צושטעלן פלעקסיבלע טערמינען ווי 30-יאָר פיקסירטע ראַטעס, וואָס ענשורז לאַנג-טערמין צאָלונג פעסטקייט - אַ קריטיש באַטראַכטונג פֿאַר באַראָוערז מיט וועריאַבאַל הכנסות וואָס ווערטשאַצן פאָרויסזאָגבארקייט אין זייער פינאַנציעלע אַבליגאַציעס.
נאך א באדייטנדיקער מעלה איז אז מתנה געלטער זענען אקצעפטירבאר פאר אראפצאלונגען אונטער אסאך פראגראמען. געלט-לייער ערלויבן אפט בארגערס צו נוצן מתנה געלטער פון פאמיליע אדער פריינט אלס טייל פון זייער אראפצאלונג בשעת זיי פארלאנגען נאך אלץ אז זיי זאלן ביישטייערן א געוויסן פראצענט פון זייערע אייגענע געלטער - געווענליך לפחות 5% - צו ווייזן פינאנציעלע מחויבות. די אייגנשאפט מאכט הויז-אייגנטום מער צוטריטלעך פאר זעלבסטשטענדיגע מענטשן וואס האבן אפשר נישט גרויסע פערזענליכע שפאר-געלט אבער קענען זיך פארלאזן אויף שטיצע פון ליבע מענטשן.
דערצו, CPA Prepared P&L לאָונז זענען אָפט בארעכטיגט פֿאַר פינאַנצירן נישט-גאַראַנטירבארע קאָנדאָס, וואָס זענען קאָנדאָמיניומס וואָס טרעפן נישט די סטאַנדאַרט גיידליינז וואָס ווערן באַשטימט דורך רעגירונג-געשטיצטע פירמעס ווי Fannie Mae אָדער Freddie Mac צוליב סיבות ווי הויך ינוועסטאָר אָונערשיפּ אָדער געשעפטלעך פּלאַץ אין דעם בנין. פילע נישט-קוואַליפֿיצירטע מאָרגעדזש (נישט-QM) לענדערס וואָס ספּעציאַליזירן זיך אין די לאָונז זענען אָפן צו פינאַנצירן אַזעלכע פּראָפּערטיעס, דערמיט יקספּאַנדינג האָוסינג אָפּציעס פֿאַר באַראָוערז אינטערעסירט אין קאָנדאָס וואָס קען אַנדערש זיין אויסגעשלאָסן פון טראַדיציאָנעלע מאָרגעדזש פּראָגראַמען.
אין טערמינען פון לאָון סומעס, קען אונדזער CPA Prepared P&L לאָון דערגרייכן באַטייטיקע ציפערן - אָפט ביז $3.5 מיליאָן. קרעדיט סקאָר רעקווייערמענץ טיפּיש אָנהייבן 660 פֿאַר נאָרמאַל טערמינען.
אין קורצן, CPA-פארבערייטע P&L לאָונז פאָרשלאָגן אַ וויכטיקע אַלטערנאַטיוו פֿאַר זעלבסטשטענדיקע מענטשן וואָס זוכן צו קויפן אָדער רעפֿינאַנסירן אַ הויז אָן זיך פֿאַרלאָזן אויף שטייער דעקלאַראַציעס. מיט פֿעיִקייטן ווי קיין שטייער דעקלאַראַציע רעקווייערמענץ, אַקסעפּטאַנס פון מתּנות געלטער, בארעכטיקונג פֿאַר ניט-גאַראַנטירטע קאָנדאָס, און לאַנג-טערמין 30-יאָר פאַרפעסטיקטע ראַטעס, די לאָונז זענען צוגעפּאַסט צו טרעפן די יינציק באדערפענישן פון באַראָוערז מיט ניט-טראַדיציאָנעלע האַכנאָסע סטרימז. דורך לעווערידזשינג אַ CPA-פארבערייטע P&L סטעיטמענט אַנשטאָט שטייער דעקלאַראַציעס, די לאָונז צושטעלן אַ מער פּינטלעך אַסעסמאַנט פון פינאַנציעל געזונט און עפענען טירן צו הויז אייגנטום וואָס קען אַנדערש בלייבן פֿאַרמאַכט.