אינדוסטריע נייעס
קהילה לאָונז: קיין איינקונפט ריסטריקשאַנז, קיין LLPA אַדזשאַסטמאַנץ, און ערשטמאָליקע קויפער בענעפיץ
פֿאַר הויז קויפער וואָס זוכן צו קויפן זייערעפּריימעריוואוינונג נאר, קאמיוניטי לאָונז פאָרשלאָגן אַ קלאָרע און אַפאָרדאַבאַל לייזונג. אָן קיין LLPA אַדזשאַסטמאַנץ פֿאַר קויפן, אָן קיין האַכנאָסע ריסטריקשאַנז ווי אנדערע אַסיסטאַנט מגילה, און אַ באַגריסנדיק אָפּציע פֿאַר ערשטער-מאָל היים קויפער, דעם פּראָגראַם שאַפט נייַע וועגן צו היים פאַרמאָג. בעסטער פון אַלע, עס אַליינז סימלאַסלי מיט אַגענטור גיידליינז, ענשורינג אַ גלאַט, קאַמפּליאַנט פּראָצעס.
פארוואס אויסקלויבןקהילה לאָונז?
- נאָר הויפּט וואוינונג
די לאָונז זענען ספּעציעל צוגעפּאַסט פֿאַר היימען אין וועלכע איר פּלאַנירט צו וואוינען, און דאָס גאַראַנטירט אַ סטאַבילע און זיכערע האָוסינג לייזונג פֿאַר קויפער.
- קיין LLPA אַדזשאַסטמאַנץ פֿאַר קויפן
א גרויסער מעלה פון דעם פראגראם איז די אפוועזנהייט פון לאון-לעוועל פרייז אדזשאסטמענטס (LLPA) פאר קויפן. קויפער קענען באקומען זייער לאון אן צוגעלייגטע פיז אדער העכערע קאסטן וואס זענען אפט פארבונדן מיט LLPA פרייזן.
- קיין איינקונפט באגרענעצונגען ווי אנדערע אסיסטענט פראגראמען
אנדערש ווי פילע מאָרטגעדזש פּראָגראַמען וואָס שטעלן אויף איינקונפט קאַפּס, קאַמיוניטי לאָונז פאָרשלאָגן קיין איינקונפט ריסטריקשאַנז. דאָס עפֿנט די טיר צו אַ ברייטערע קייט פון קויפער, ראַגאַרדלאַס פון איינקונפט מדרגה, מאכן הויז אייגנטום מער צוטריטלעך.
- ערשטמאָליקע היים קויפער זענען באַגריסן
אויב איר קויפט אייער ערשטע הויז, פארפּשוטערט די פּראָגראַם דעם קוואַליפֿיקאַציע פּראָצעס, און אָפֿערט אַ קלאָרן וועג צו הויז־אייגנטום אָן אומנייטיקע שטערונגען.
- פֿאָלגן די אַגענטור גיידליינז
קאַמיוניטי לאָונז האַלטן זיך שטרענג צו Fannie Mae און Freddie Mac סטאַנדאַרדן, אַרייַנגערעכנט:
- DU/LPA געפינסן פאר אַנדערווייטינג.
- סטאַנדאַרט אַסעסמאַנט רעקווייערמענץ.
- איינקונפט און פארמעגן דאקומענטאציע לויט די אגענטור'ס גיידליינז.
דאָס זיכערט טראַנספּאַרענץ, פאַרלעסלעכקייט און העסקעם איבערן גאַנצן אַנטלייַען פּראָצעס.
פּראָגראַם הויכפּונקטן
- בארעכטיגטע פראפערטיעס: 1-איינהייט, PUDs, און 2-4 איינהייט הייזער. אויסגעשלאסענע פראפערטיעס שליסן איין קאנדאס, פאבריקירטע הייזער, און לאנדווירטשאפטלעכע לאנד.
- לאָון אָפּציעס: פאַרפעסטיקט-ראַטע אָפּציעס בנימצא אין 30-יאָר און 15-יאָר טערמינען, אַרייַנגערעכנט הויך-באַלאַנס לאָונז.
- FICO סקאָר רעקווייערמענץ: א מינימום סקאָר פון 620 איז פארלאנגט, אונטערטעניק צו AUS (Automated Underwriting System) געפינסן.
אידעאל פֿאַר ערשטמאָליקע היים קויפער
פֿאַר ערשטמאָליקע הויז קויפער, איז די קאַמיוניטי לאָון פּראָגראַם אַן אויסגעצייכנטע ברירה. די אַוועק פון הכנסה ריסטריקשאַנז און LLPA אַדזשאַסטמאַנץ פֿאַר קויפן גאַראַנטירט אַפאָרדאַביליטי, בשעת אַגענטור-אַליינד פּראָצעסן מאַכן קוואַליפֿיקאַציע פּשוטער און מער גלייַך. צי איר יבערגאַנג פון דינגען אָדער קויפן דיין ערשטער פאַרמאָג, די פּראָגראַם איז דיזיינד צו טרעפן דיין באדערפענישן.
מסקנא
די קאַמיוניטי לאָון פּראָגראַם דעפינירט איבער די באַצאָל-באַרקייט און צוטריטלעכקייט פֿאַר קויפער וואָס זוכן צו קויפן זייער הויפּט וואוינונג. מיט בענעפיטן ווי קיין LLPA אַדזשאַסטמאַנץ פֿאַר קויפן, קיין האַכנאָסע ריסטריקשאַנז ווי אנדערע אַסיסטאַנט פּראָגראַמען, און ספּעציעלע בארעכטיקונג פֿאַר ערשטמאָליקע היים קויפער, עס נעמט אַוועק די באַריערן וואָס אָפט מאַכן היים-אייגנטום פילן ווי נישט מעגלעך.
אויב איר זענט גרייט צו נעמען דעם ווייטערדיקן שריט צו באַזיצן אַ היים, קאַמיוניטי לאָונז פאָרשלאָגן אַ פאַרלאָזלעכע, אַגענטור-קאָמפּאַטיבלע לייזונג צוגעפּאַסט צו דיין באדערפענישן.