אינדוסטריע נייעס
צוטריטלעכע היים אייגנטומערשאפט: קאמיוניטי לאָונז אָן קיין איינקונפט ריסטריקשאַנז און ערשטמאָליקע קויפער בענעפיץ
קויפן אַ הויז איז נאָר געוואָרן גרינגער מיט קאַמיוניטי לאָונז דיזיינד בלויז פֿאַר הויפּט וואוינונג. די יינציקע פּראָגראַם גיט קיין LLPA אַדזשאַסטמאַנץ פֿאַר קויפן,קיין הכנסהבאגרענעצונגען ווי אנדערע אסיסטענט פראגראמען, און עס נעמט אריין געלעגנהייטן פאר ערשטמאליגע הויז קויפער. דערצו קענען אגענטן נוץ האבן פון צוגעלייגטע אינסענטיוון, מאכנדיג עס א געווינס-געווינס פאר ביידע קויפער און גרונטייגנס פראפעסיאנאלן.
הויפּט פֿעיִקייטן פֿון דער קהילה־לוין־פּראָגראַם
קאַמיוניטי לאָונז פאָקוסירן אויף העלפֿן קויפער באַקומען היימען אין וועלכע זיי פּלאַנירן צו וואוינען, און זיכער מאַכן פעסטקייט פֿאַר משפּחות און יחידים.
- קיין LLPA אַדזשאַסטמאַנץ פֿאַר קויפן
אנדערש ווי טראדיציאנעלע מארטגעדזש פראדוקטן, זענען נישטא קיין לאון-לעוועל פרייז אדזשאסטמענטס (LLPA) פארן קויפן. דאס ערמעגליכט קאנסיסטענטע און קאנקורענט-פעהיגע פרייזן, שפארנדיג קויפער אומנייטיקע קאסטן.
- קיין איינקונפט באגרענעצונגען ווי אנדערע אסיסטענט פראגראמען
כאָטש פילע פּראָגראַמען שטעלן אויף איינקונפט לימיטן, קומען קאַמיוניטי לאָונז אָן קיין איינקונפט ריסטריקשאַנז, וואָס אָפֿערט ברייטערן צוטריט צו היים פינאַנסינג פֿאַר קויפער איבער פֿאַרשידענע איינקונפט לעוועלס.
- ערשטמאָליקע היים קויפער באַגריסן
קאַמיוניטי לאָונז באַדינען ערשטמאָליקע היים קויפער אָן נאָך לימיטיישאַנז, מאַכנדיג עס גרינגער פֿאַר נייַע קויפער צו דערגרייכן זייערע היים-אייגנטום צילן.
- נאָך אינסענטיוו פֿאַר אַגענטן
ריעל עסטעיט אגענטן קענען נוץ האבן פון אן צוגעלייגטן אינסענטיוו, וואס וועט ענקערידזשען קאלאבאראציע און באלוינען זייערע אנשטרענגונגען צו העלפן קויפער נאַוויגירן דעם פראצעס.
- פֿאָלגן די אַגענטור גיידליינז
קאַמיוניטי לאָונז האַלטן זיך שטרענג צו די אַגענטור גיידליינז באַשטימט דורך Fannie Mae און Freddie Mac. דאָס גאַראַנטירט קאָנסיסטענסי, העסקעם, און פאַרלאָזלעכקייט אין לאָון קוואַליפיקאַציע, האַכנאָסע וועראַפאַקיישאַן, און פאַרמאָג אַפּרייזמאַנט רעקווירעמענץ.
פארוואס קלייבן קאמיוניטי לאָונז?
קאמיוניטי לאָונז נעמען אַוועק שטערונגען וואָס מאַכן אָפט הויז-אייגנטום פילן ווי נישט מעגלעך. מיט פֿעיִקייטן ווי קיין הכנסה ריסטריקשאַנז און קיין LLPA אַדזשאַסטמאַנץ פֿאַר קויפן, קענען קויפער הנאה האָבן פון גרעסערע בייגיקייט און שפּאָרן איבער דעם גאַנצן לאָון פּראָצעס.
פֿאַר ערשטמאָליקע הויז קויפֿער, פֿאַרפּשוטערט די פּראָגראַם די קוואַליפֿיקאַציע פֿאַר אַ מאָרגעדזש, עלימינירנדיק די שטערונגען וואָס ווערן געשטעלט דורך הכנסה לימיטן געזען אין אַנדערע אַסיסטאַנט פּראָגראַמען. דערצו, נוץ אַגענטן פֿון אינסענטיוון וואָס זענען דיזיינד צו באַלוינען זייערע מי, שאַפֿנדיק אַ גלאַטן פּראָצעס פֿאַר אַלע באַטייליקטע פּאַרטייען.
בארעכטיגונג און פאַרמעגן טיפּן
- באַזעצונג: נאָר הויפּט וואוינונג
- פאַרמעגן טיפּן: בארעכטיגטע הייזער אַרייַננעמען 1-איינהייט, PUDs, און 2-4 איינהייט רעזידאַנסיז. קאָנדאָס, מאַנופֿאַקטורירטע הייזער, און לאַנדווירטשאַפטלעכע לאַנד זענען אויסגעשלאָסן.
- FICO סקאָר: מינימום קרעדיט סקאָר פון 620, אונטערטעניק צו AUS געפינסן.
- לאָן טערמינען: 15-יאָר און 30-יאָר פאַרפעסטיקט-ראַטע לאָונז, אַרייַנגערעכנט אַגענטור הויך-באַלאַנס אָפּציעס.
מסקנא
אויב איר זענט אַ ערשטמאָליקער הויז קויפער אָדער אַן אַגענט וואָס זוכט אַ פאַרלאָזלעך פּראָגראַם, קאַמיוניטי לאָונז פאָרשלאָגן די גאנץ לייזונג. אָן קיין LLPA אַדזשאַסטמאַנץ פֿאַר קויפן, קיין האַכנאָסע ריסטריקשאַנז ווי אנדערע אַסיסטאַנט מגילה, און אַ פאָקוס אויף ערשטיק וווינאָרט בלויז, דעם לאָון פּראָגראַם סימפּליפייז און סטריםליינד די וועג צו הויז אייגנטום.
אויספאָרשן די בענעפיטן פון קאַמיוניטי לאָונז הייַנט און אַנטדעקן ווי דאָס פּראָגראַם, אין לויט מיט אַגענטור גיידליינז, קען אײַך העלפֿן דערגרייכן אײַער חלום פון הויז-אייגנטום מיט גרינגקייט.