10/11/2023

אין די ינטראַקאַט לאַנדשאַפט פון היפּאָטעק פינאַנסינג, דערגייונג לענדערס וואָס פאָרשלאָגן אַ קאָמבינאַציע פון ​​​​הויך אַנטלייַען-צו-ווערט (לטוו) ריישיאָוז און נידעריק אינטערעס ראַטעס קענען זיין אַ שפּיל-טשאַנגער פֿאַר באַראָוערז.דער אַרטיקל דעלוווז אין די באַטייַט פון LTV, יקספּלאָרז די בענעפיץ פון לענדערס מיט הויך LTV און נידעריק רייץ, און גיט ינסייץ פֿאַר באַראָוערז וואָס זוכן צו נאַוויגירן דעם אַדוואַנטיידזשאַס טעריין.

פֿאַרשטיין אַנטלייַען-צו-ווערט (LTV)

דיקאָודינג LTV

LTV איז אַ קריטיש מעטריק אין היפּאָטעק פיינאַנסינג, וואָס רעפּראַזענץ די פאַרהעלטעניש פון די אַנטלייַען סומע צו די אַפּרייזד ווערט פון די פאַרמאָג.א הויך LTV ינדיקייץ אַ גרעסערע אַנטלייַען סומע קאָרעוו צו די ווערט פון די פאַרמאָג, וואָס אָפפערס באַראָוערז די פּאָטענציעל צו פינאַנצן אַ באַטייטיק טייל פון זייער היים קויפן.

די באַטייַט פון הויך LTV

הויך LTV ווערט דער הויפּט באַטייַטיק פֿאַר באַראָוערז מיט לימיטעד געלט פֿאַר אַ אַראָפּ צאָלונג.דאָס אַלאַוז זיי צו באַוואָרענען אַ היפּאָטעק מיט אַ קלענערער אַפּפראַנט געלט פאָדערונג, עפן טירן צו כאָומאָונערשיפּ פֿאַר אַ ברייטערער אָפּשניט פון דער באַפעלקערונג.

לענדערס מיט הויך LTV און נידעריק רייץ

וואָס שטעלט זיי באַזונדער?

לענדערס וואָס פאָרשלאָגן הויך LTV און נידעריק רייץ ויסטיילן זיך דורך פּראַוויידינג באַראָוערז די צווייענדיק מייַלע פון ​​אַקסעס אַ גרעסערע אַנטלייַען סומע בשעת געניסן מער גינציק אינטערעס ראַטעס.די קאָמבינאַציע איז ספּעציעל אַטראַקטיוו פֿאַר יענע וואָס זוכן אַפאָרדאַבילאַטי אָן קאַמפּראַמייזינג די אַנטלייַען גרייס.

בענעפיץ פון הויך LTV און נידעריק רייץ

1. ינקרעאַסעד אַפאָרדאַבילאַטי: די ערשטיק נוץ איז ימפּרוווד אַפאָרדאַבילאַטי.הויך LTV ינייבאַלז באַראָוערז צו באַוואָרענען אַ גרעסערע אַנטלייַען, בשעת נידעריק-אינטערעס ראַטעס ביישטייערן צו מאַנידזשאַבאַל כוידעשלעך פּיימאַנץ, מאכן כאָומאָונערשיפּ מער צוטריטלעך.
2. מינאַמייזד אַפּפראַנט קאָס: פֿאַר באַראָוערז מיט לימיטעד סייווינגז, אַ הויך LTV ראַדוסאַז די נויט פֿאַר אַ היפּש אַראָפּ צאָלונג.דאָס קען זיין דער הויפּט אַדוואַנטיידזשאַס פֿאַר ערשטער-צייַט כאָומבויערס אָדער יענע וואָס זוכן צו ופהיטן געלט פֿאַר אנדערע פינאַנציעל גאָולז.
3. בראָדאַנד אַקסעס צו כאָומאָונערשיפּ: לענדערס מיט הויך LTV און נידעריק רייץ שפּילן אַ פּיוואַטאַל ראָלע אין בראָדאַן אַקסעס צו כאָומאָונערשיפּ.דאָס איז ספּעציעל ווערטפול אין מארקפלעצער ווו פאַרמאָג וואַלועס זענען הויך, און שפּאָרן פֿאַר אַ באַטייטיק אַראָפּ צאָלונג פּראָוועס טשאַלאַנדזשינג.
4. קאַמפּעטיטיוו ינטערעס ראַטעס: די קאַמפּעטיטיוו אינטערעס ראַטעס געפֿינט דורך די לענדערס ינשור אַז באַראָוערז ניט בלויז נוץ פון אַ העכער אַנטלייַען סומע אָבער אויך געניסן קאָס-עפעקטיוו פינאַנסינג איבער די לעבן פון די אַנטלייַען.

קאָנסידעראַטיאָנס פֿאַר באַראָוערז

1. קרעדיטווערדינאַס ענינים

כאָטש הויך LTV אָפּציעס עקסיסטירן, באַראָוערז זאָל זיין מיינדפאַל פון זייער קרעדיטווערדינאַס.אָנהאַלטן אַ געזונט קרעדיט כעזשבן ימפּרוווז די ליקעליהאָאָד פון סיקיורינג גינציק אינטערעס ראַטעס, אפילו מיט אַ הויך LTV.

2. לאנג-טערמין פינאַנציעל פּלאַנירונג

באַראָוערז זאָל באַטראַכטן זייער לאַנג-טערמין פינאַנציעל גאָולז ווען אַפּט פֿאַר הויך LTV און נידעריק רייץ.אַססעסס ווי די אַנטלייַען טערמינען ייַנרייען זיך מיט צוקונפֿט פּלאַנז, ינשורינג אַז די פינאַנסינג בלייבט סאַסטיינאַבאַל איבער צייַט.

3. פאַרגלייַך שאַפּינג

ויספאָרשן אָפרינגז פון פאַרשידן לענדערס צו ידענטיפיצירן די מערסט גינציק טערמינען.כאָטש הויך LTV און נידעריק רייץ זענען אַדוואַנטיידזשאַס, קאַמפּערינג אָפּציעס אַלאַוז באַראָוערז צו באַוואָרענען די מערסט פּרייַז-עפעקטיוו און טיילערד פינאַנסינג.

4. באַראַטונג מיט היפּאָטעק פּראָפעססיאָנאַלס

ענגיידזשינג מיט היפּאָטעק פּראָפעססיאָנאַלס קענען צושטעלן ווערטפול ינסייץ.היפּאָטעק אַדווייזערז קענען פירן באַראָוערז אין פארשטאנד די נואַנסיז פון הויך LTV פינאַנסינג, העלפּינג זיי מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז אַליינד מיט זייער פינאַנציעל אַבדזשעקטיווז.

מסקנא

לענדערס וואָס פאָרשלאָגן הויך LTV און נידעריק רייץ פאָרשטעלן אַ גייטוויי צו ימפּרוווד אַפאָרדאַבילאַטי און יקספּאַנדיד אַפּערטונאַטיז פֿאַר כאָומאָונערשיפּ.ווען באַראָוערז נאַוויגירן דעם לאַנדשאַפט, אַ סטראַטידזשיק צוגאַנג מיט קרעדיט אַסעסמאַנט, לאַנג-טערמין פּלאַנירונג און באַראַטונג מיט ינדאַסטרי פּראָפעססיאָנאַלס ינשורז אַ געזונט-ינפאָרמד באַשלוס-מאכן פּראָצעס.טשאָאָסינג לענדערס וואָס ייַנרייען זיך מיט ביידע פינאַנציעל גאָולז און פאַרמאָג אַספּעריישאַנז פּאַוועס דעם וועג פֿאַר אַ מער צוטריטלעך און סאַסטיינאַבאַל וועג צו כאָומאָונערשיפּ.

סטאַטעמענט: דער אַרטיקל איז געווען עדיטיד דורך אַאַאַ LENDINGS;עטלעכע פון ​​די פוטידזש איז גענומען פון די אינטערנעט, די שטעלע פון ​​די פּלאַץ איז נישט רעפּריזענטיד און קען נישט זיין איבערגעדרוקט אָן דערלויבעניש.עס זענען ריסקס אין די מאַרק און ינוועסמאַנט זאָל זיין אָפּגעהיט.דער אַרטיקל טוט נישט קאַנסטאַטוט פּערזענלעך ינוועסמאַנט עצה, און עס טוט נישט נעמען אין חשבון די ספּעציפיש ינוועסמאַנט אַבדזשעקטיווז, פינאַנציעל סיטואַציע אָדער באדערפענישן פון יחיד יוזערז.יוזערז זאָל באַטראַכטן צי קיין מיינונגען, מיינונגען אָדער קאַנקלוזשאַנז קאַנטיינד דאָ זענען צונעמען צו זייער באַזונדער סיטואַציע.ינוועסטירן אַקאָרדינגלי אין דיין אייגן ריזיקירן.