18/10/2023

ווען איר באַטראַכטן ניצן אַ היפּאָטעק מעקלער צו העלפן איר געפֿינען די בעסטער היים אַנטלייַען, עס איז נאַטירלעך צו ווונדער ווי זיי זענען קאַמפּאַנסייטאַד.פאַרגיטיקונג פון היפּאָטעק מעקלער קענען בייַטן, און פארשטאנד ווי די פּראָפעססיאָנאַלס באַקומען באַצאָלט איז קריטיש פֿאַר ביידע באַראָוערז און בראָקערס.אין דעם פולשטענדיק וועגווייַזער, מיר וועלן ויספאָרשן די סיבות וואָס ווירקן היפּאָטעק מעקלער פאַרגיטיקונג און ענטפֿערן די קשיא: ווי פיל באַקומען היפּאָטעק בראָקערס באַצאָלט?

די באַסיקס פון היפּאָטעק בראָקער פאַרגיטיקונג

היפּאָטעק בראָקערס שפּילן ווי ינטערמידיעריז צווישן באַראָוערז און לענדערס, העלפּינג באַראָוערז געפֿינען פּאַסיק היפּאָטעק לאָונז.זיי פאַרדינען זייער האַכנאָסע דורך פאַרשידן פאַרגיטיקונג מעטהאָדס, אַרייַנגערעכנט:

1. באַל - האַלוואָע-באַצאָלט פאַרגיטיקונג

אין דעם מאָדעל, דער באַל - האַלוואָע פּייַס די היפּאָטעק מעקלער אַ קאָמיסיע.די קאָמיסיע איז טיפּיקלי אַ פּראָצענט פון די אַנטלייַען סומע, אָפט אַרום 1% צו 2% פון די גאַנץ אַנטלייַען ווערט.באַראָוערז טאָן ניט באַצאָלן די מעקלער גלייַך אין דעם סצענאַר.

2. באַראָוער-באַצאָלט פאַרגיטיקונג

באַראָוערז קענען קלייַבן צו באַצאָלן די היפּאָטעק מעקלער גלייַך פֿאַר זייער באַדינונגס.די צאָלונג קען זיין אַ פלאַך אָפּצאָל אָדער אַ פּראָצענט פון די אַנטלייַען סומע.עס איז יקערדיק צו דיסקוטירן די אָפּצאָל סטרוקטור מיט דיין מעקלער פריער.

3. Yield Spread Premium (YSP)

די YSP איז אַ פאָרעם פון פאַרגיטיקונג אין וואָס די באַל - האַלוואָע באַצאָלט דעם מעקלער אַ פּרעמיע פֿאַר סיקיורינג אַ אַנטלייַען מיט אַ העכער אינטערעס קורס ווי די לאָואַסט קורס פֿאַר די באַראָוער קוואַלאַפייז.דעם פּרעמיע קענען זיין אַן נאָך מקור פון האַכנאָסע פֿאַר די מעקלער.

סיבות ינפלואַנסינג היפּאָטעק בראָקער פאַרגיטיקונג

עטלעכע סיבות ווירקן ווי פיל אַ היפּאָטעק מעקלער געץ באַצאָלט:

1. אַנטלייַען גרייס

די גרעסער די אַנטלייַען סומע, די מער די היפּאָטעק מעקלער איז מסתּמא צו פאַרדינען, ספּעציעל אין באַל - האַלוואָע-באַצאָלט פאַרגיטיקונג מאָדעלס ווו די מעקלער ס קאָמיסיע איז אַ פּראָצענט פון די אַנטלייַען סומע.

2. אַנטלייַען טיפּ

פאַרשידענע אַנטלייַען טייפּס, אַזאַ ווי קאַנווענשאַנאַל, FHA אָדער VA לאָונז, קען פאָרשלאָגן וועריינג פאַרגיטיקונג רייץ פֿאַר בראָקערס.

3. מאַרק און אָרט

פאַרגיטיקונג קענען בייַטן לויט אָרט און מאַרק טנאָים.בראָקערס אין קאַמפּעטיטיוו מארקפלעצער קען פאַרדינען העכער קאַמישאַנז.

4. מעקלער ס דערפאַרונג און שעם

יקספּיריאַנסט בראָקערס מיט אַ שטאַרק שעם קען באַפֿעלן העכער פאַרגיטיקונג ראַטעס.

5. פאַרהאַנדלונג סקיללס

באַראָוערז קען האָבן פּלאַץ צו פאַרהאַנדלען די מעקלער ס פאַרגיטיקונג, ספּעציעל אין באַראָוער-באַצאָלט סינעריאָוז.

דורכזעיקייַט אין פאַרגיטיקונג

איינער פון די שליסל סיבות אין פארשטאנד פון היפּאָטעק מעקלער פאַרגיטיקונג איז דורכזעיקייַט.בראָקערס זאָל ויסזאָגן זייער פאַרגיטיקונג סטרוקטור צו באַראָוערז, צי עס איז באַל - האַלוואָע-באַצאָלט אָדער באַראָוער-באַצאָלט.באַראָוערז האָבן די רעכט צו וויסן ווי פיל דער מעקלער וועט פאַרדינען פון די טראַנסאַקטיאָן.

מסקנא

היפּאָטעק מעקלער פאַרגיטיקונג קענען בייַטן באזירט אויף קייפל סיבות, אַרייַנגערעכנט די פאַרגיטיקונג מאָדעל, אַנטלייַען גרייס און מאַרק טנאָים.פארשטאנד ווי פיל היפּאָטעק בראָקערס באַקומען באַצאָלט איז יקערדיק פֿאַר באַראָוערז, ווייַל דאָס העלפּס צו ענשור דורכזעיקייַט און אַלאַוז באַראָוערז צו מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז.צי איר אַפּט פֿאַר אַ באַל - האַלוואָע-באַצאָלט אָדער באַראָוער-באַצאָלט מאָדעל, דיסקאַסינג פאַרגיטיקונג מיט דיין מעקלער איז אַ קריטיש שריט אין די היפּאָטעק פּראָצעס.געדענקט אַז אַ געזונט קאַמפּאַנסייטאַד און יקספּיריאַנסט היפּאָטעק מעקלער קענען צושטעלן ווערטפול הילף צו געפֿינען די בעסטער היפּאָטעק פֿאַר דיין באדערפענישן.

סטאַטעמענט: דער אַרטיקל איז געווען עדיטיד דורך אַאַאַ LENDINGS;עטלעכע פון ​​די פוטידזש איז גענומען פון די אינטערנעט, די שטעלע פון ​​די פּלאַץ איז נישט רעפּריזענטיד און קען נישט זיין איבערגעדרוקט אָן דערלויבעניש.עס זענען ריסקס אין די מאַרק און ינוועסמאַנט זאָל זיין אָפּגעהיט.דער אַרטיקל טוט נישט קאַנסטאַטוט פּערזענלעך ינוועסמאַנט עצה, און עס טוט נישט נעמען אין חשבון די ספּעציפיש ינוועסמאַנט אַבדזשעקטיווז, פינאַנציעל סיטואַציע אָדער באדערפענישן פון יחיד יוזערז.יוזערז זאָל באַטראַכטן צי קיין מיינונגען, מיינונגען אָדער קאַנקלוזשאַנז קאַנטיינד דאָ זענען צונעמען צו זייער באַזונדער סיטואַציע.ינוועסטירן אַקאָרדינגלי אין דיין אייגן ריזיקירן.