16/08/2023

ריפאַנאַנסינג אַ היפּאָטעק, אויך באקאנט ווי "שייַעך-מאָרגדזשינג," איז אַ טיפּ פון אַנטלייַען פּראָצעס ווו כאָומאָונערז קענען נוצן אַ נייַע אַנטלייַען צו באַצאָלן אַוועק זייער יגזיסטינג היים אַנטלייַען.כאָומאָונערז אין די יו.

ריפאַנאַנסינג איז טיפּיקלי דורכגעקאָכט אין די פאלגענדע קאַסעס:

1. פאַרקלענערן אין ינטערעס ראַטעס: אויב מאַרק אינטערעס ראַטעס זענען פאַלינג, כאָומאָונערז קענען קלייַבן צו ריפיינאַנס צו באַוואָרענען אַ נייַ, נידעריקער ראַטעס, רידוסינג כוידעשלעך ריפּיימאַנץ און די גאַנץ אינטערעס אויסלייג.
2. טוישן אַנטלייַען טעניער: אויב כאָומאָונערז ווילן צו צאָלן אַוועק די אַנטלייַען פאַסטער אָדער נידעריקער זייער כוידעשלעך ריפּיימאַנץ, זיי קען קלייַבן צו טוישן די אַנטלייַען טעניער דורך ריפיינאַנסינג.פֿאַר בייַשפּיל, טשאַנגינג פון אַ 30-יאָר אַנטלייַען טעניער צו אַ 15-יאָר טעניער, און וויצע ווערסאַ.
3. עקוויטי מעלדונג: אויב די ווערט פון דער היים איז געוואקסן, כאָומאָונערז קענען עקסטראַקט עטלעכע פון ​​די היים יוישער (די חילוק צווישן די ווערט פון די היים און די בוילעט אַנטלייַען) צו טרעפן אנדערע פינאַנציעל באדערפענישן, אַזאַ ווי היים ימפּרווומאַנץ אָדער בילדונגקרייז הוצאות, דורך ריפאַנאַנסינג.

ווי צו שפּאָרן געלט מיט היפּאָטעק ריפאַנאַנסינג
עס., היפּאָטעק ריפאַנאַנסינג איז אַ וועג כאָומאָונערז קענען שפּאָרן געלט אין די פאלגענדע וועגן:

1. קאַמפּערינג ינטערעס ראַטעס: איינער פון די ביגאַסט אַדוואַנטידזשיז פון ריפאַנאַנסינג איז דער פּאָטענציעל צו באַוואָרענען אַ נידעריקער אינטערעס קורס.אויב דיין יגזיסטינג אַנטלייַען ס אינטערעס קורס איז העכער ווי די מאַרק קורס, ריפאַנאַנסינג קען זיין אַ גוט וועג צו שפּאָרן אויף אינטערעס קאָס.אָבער, איידער איר מאַכן אַ באַשלוס, איר דאַרפֿן צו רעכענען ווי פיל איר קענען שפּאָרן און צי דאָס אַוטוויי די קאָס פון ריפאַנאַנסינג.
2. אַדזשאַסטינג אַנטלייַען טעניער: דורך פאַרקירצן די אַנטלייַען טעניער, איר קענען שפּאָרן אַ באַטייטיק סומע אין אינטערעס פּיימאַנץ.פֿאַר בייַשפּיל, אויב איר טוישן פון אַ 30-יאָר צו אַ 15-יאָר אַנטלייַען טעניער, דיין כוידעשלעך ריפּיימאַנץ קען פאַרגרעסערן, אָבער די גאַנץ אינטערעס איר באַצאָלן וועט רעדוצירן באטייטיק.
3. רימוווינג פּריוואַט היפּאָטעק פאַרזיכערונג (פּמי): אויב דיין ערשט אַראָפּ צאָלונג אויף דער ערשטער אַנטלייַען איז געווען ווייניקער ווי 20%, איר קען האָבן צו באַצאָלן פּריוואַט היפּאָטעק פאַרזיכערונג.אָבער, אַמאָל דיין היים יוישער יקסידז 20%, ריפאַנאַנסינג קען העלפֿן איר צו באַזייַטיקן די פאַרזיכערונג, אַזוי שפּאָרן אויף קאָס.
4. פאַרפעסטיקט ינטערעס ראַטעס: אויב איר האָבן אַ אַדזשאַסטאַבאַל ראַטע היפּאָטעק (ARM), און איר דערוואַרטן אַז אינטערעס ראַטעס זאָל העכערונג, איר זאל וועלן צו באַשטימען צו אַ פאַרפעסטיקט קורס אַנטלייַען דורך ריפאַנאַנסינג, דאָס קען פאַרשליסן איר אין אַ נידעריקער קורס.
5. כויוו קאַנסאַלאַדיישאַן: אויב איר האָבן הויך-אינטערעס דעץ אַזאַ ווי קרעדיט קאַרטל דעץ, איר קען באַטראַכטן ניצן די געלט פון ריפאַנאַנסינג צו באַצאָלן אַוועק די דעץ.אבער האַלטן אין מיינונג אַז דעם מאַך וועט בייַטן דיין דעץ אין אַ היפּאָטעק;אויב איר קענען נישט מאַכן די ריפּיימאַנץ אין צייט, איר קען פאַרלירן דיין היים.

AAA LENDINGS האט ספּעציפיש פּראָדוקטן פֿאַר ריפאַנאַנסינג דאַרף:

HELOC- קורץ פֿאַר היים עקוויטי ליניע פון ​​קרעדיט, איז אַ טיפּ פון אַנטלייַען באַקט דורך די יוישער פון דיין היים (די חילוק צווישן די מאַרק ווערט פון דיין היים און דיין ניט באַצאָלט היפּאָטעק).אHELOCאיז מער ווי אַ קרעדיט קאַרטל, איר צושטעלן אַ קרעדיט שורה פון וואָס איר קענען באָרגן ווי דארף, און איר נאָר דאַרפֿן צו צאָלן אינטערעס אויף די פאַקטיש סומע איר באָרגן.

פארמאכט סוף רגע (CES)- אויך באקאנט ווי אַ צווייטע היפּאָטעק אָדער היים יוישער אַנטלייַען, איז אַ טיפּ פון אַנטלייַען ווו די באַראָוער ס היים איז געניצט ווי קאַלאַטעראַל און איז צווייט אין בילכערקייַט צו דער אָריגינעל, אָדער ערשטער, היפּאָטעק.דער באַראָוער באקומט אַ איין מאָל שטיק סומע פון ​​געלט.ניט ענלעך אַHELOC, װא ס דערלויב ט בארא , צ ו ציע ן געלט , װ י נויטיק , בי ז א באשטימטע ר קרעדיט־ליניע , אCESגיט אַ פאַרפעסטיקט סומע פון ​​געלט צו זיין ריפּייד איבער אַ סכום צייט צו אַ פאַרפעסטיקט אינטערעס קורס.

תּנאָים & קאָנדיטיאָנס פון ריפאַנאַנסינג
טערמינען און באדינגונגען פֿאַר ריפאַנאַנסינג זענען זייער וויכטיק פֿאַר כאָומאָונערז ווייַל זיי באַשליסן די גאַנץ קאָס און בענעפיץ פון דיין ריפאַנאַנסינג.ערשטער, איר דאַרפֿן צו קוקן אין און פֿאַרשטיין די אינטערעס קורס און יערלעך פּראָצענט קורס (אַפּר).די APR כולל ינטערעס צאָלונג און אנדערע קאָס ווי אָריגינאַטיאָן פיז.

צווייטנס, באַקומען באַקאַנט מיט די אַנטלייַען טערמין.קירצער-טערמין לאָונז קען האָבן העכער כוידעשלעך פּיימאַנץ אָבער איר וועט שפּאָרן מער אויף אינטערעס.מער-טערמין לאָונז, אויף די אנדערע האַנט, וועט האָבן נידעריקער כוידעשלעך פּיימאַנץ אָבער די גאַנץ אינטערעס פּרייַז קען זיין העכער.צום סוף, פֿאַרשטיין די אַפּפראַנט פיז, אַזאַ ווי אָפּשאַצונג פיז און דאָקומענט צוגרייטונג פיז, ווייַל די קען קומען אין שפּיל ווען איר ריפיינאַנס.

קאָנסעקווענסעס פון היפּאָטעק דיפאָלט
דיפאָלטינג איז אַ ערנסט אַרויסגעבן און זאָל זיין אַוווידאַד אויב מעגלעך.אויב איר קענט נישט צוריקצאָלן די ריפאַנאַנסט היפּאָטעק, איר קען האָבן די פאלגענדע פאלגן:

1. שעדיקן צו קרעדיט כעזשבן: דיפאָלטינג קענען האָבן אַ שטרענג פּראַל אויף דיין קרעדיט כעזשבן, אַפעקטינג צוקונפֿט קרעדיט אַפּלאַקיישאַנז.
2. פאָרקלאָוזשער: אויב איר פאָרזעצן צו פעליקייַט, די באַנק קען קלייַבן צו פאָרקלאָוז און פאַרקויפן דיין הויז צו צוריקקריגן זייַן כויוו.
3. לעגאַל ישוז: איר קען אויך פּנים לעגאַל קאַמף רעכט צו דיפאָלטינג.

אַלע אין אַלע, ריפאַנאַנסינג אַ היפּאָטעק קענען ברענגען עטלעכע וויכטיק פינאַנציעל בענעפיץ פֿאַר כאָומאָונערז אָבער עס איז אויך קריטיש צו פֿאַרשטיין די ריסקס און ריספּאַנסאַבילאַטיז ינוואַלווד.וויסן ווי צו שפּאָרן געלט, ונ דורך ריסערטשינג טערמינען און באדינגונגען, און פֿאַרשטיין פּאָטענציעל קאַנסאַקווענסאַז פון דיפאָלטינג זענען שליסל צו מאַכן קלוג דיסיזשאַנז.

סטאַטעמענט: דער אַרטיקל איז געווען עדיטיד דורך אַאַאַ LENDINGS;עטלעכע פון ​​די פוטידזש איז גענומען פון די אינטערנעט, די שטעלע פון ​​די פּלאַץ איז נישט רעפּריזענטיד און קען נישט זיין איבערגעדרוקט אָן דערלויבעניש.עס זענען ריסקס אין די מאַרק און ינוועסמאַנט זאָל זיין אָפּגעהיט.דער אַרטיקל טוט נישט קאַנסטאַטוט פּערזענלעך ינוועסמאַנט עצה, און עס טוט נישט נעמען אין חשבון די ספּעציפיש ינוועסמאַנט אַבדזשעקטיווז, פינאַנציעל סיטואַציע אָדער באדערפענישן פון יחיד יוזערז.יוזערז זאָל באַטראַכטן צי קיין מיינונגען, מיינונגען אָדער קאַנקלוזשאַנז קאַנטיינד דאָ זענען צונעמען צו זייער באַזונדער סיטואַציע.ינוועסטירן אַקאָרדינגלי אין דיין אייגן ריזיקירן.