20/11/2023

ווען סטעפּינג אין די מעלוכע פון ​​כאָומאָונערשיפּ, איינער פון די מערסט קריטיש דיסיזשאַנז ינוואַלווז טשוזינג די רעכט טיפּ פון היפּאָטעק.צווישן די מיריאַד אָפּציעס, קאַנווענשאַנאַל לאָונז און רעגירונג-באַקט VA, FHA און USDA לאָונז זענען די מערסט באַוווסט.יעדער פון די לאָונז גיט פאַרשידענע באדערפענישן, פינאַנציעל סיטואַטיאָנס און בארעכטיגונג קרייטיריאַ, וואָס מאכט די ברירה אַ קריטיש טייל פון די היים-בייינג פּראָצעס.

אין אונדזער פריערדיקן אַרטיקל, 'פֿאַרשטאַנען קאַנווענשאַנאַל היפּאָטעק לאָונז מיט אַאַאַ לאָונז,' מיר באַקענענ וואָס אַ קאַנווענשאַנאַל אַנטלייַען איז און יקספּלאָרד זייַן קעראַקטעריסטיקס און אַדוואַנטידזשיז.הייַנט, מיר דעלוו דיפּער דורך קאַמפּערינג VA, FHA און USDA לאָונז.דורך דעם פאַרגלייַך, מיר צילן צו צושטעלן איר אַ פולשטענדיק פארשטאנד פון די יינציק פֿעיִקייטן פון יעדער אַנטלייַען טיפּ.דער וויסן וועט אַרוישעלפן איר אין סאַלעקטינג אַ היפּאָטעק פּראָדוקט וואָס איז בעסטער פּאַסיק פֿאַר דיין יחיד דאַרף.

 

קאַנווענשאַנאַל לאָונז: אַ מער פאָלקס ברירה

קאַנווענשאַנאַל לאָונז, נישט סיקיורד דורך קיין רעגירונג ענטיטי, זענען אַ פאָלקס ברירה פֿאַר פילע כאָומבויערס.זייער כאַלמאַרק איז בייגיקייַט, וואָס אָפפערס פאַרשידן טערמינען (15, 20 אָדער 30 יאָר) און טייפּס (פאַרפעסטיקט אָדער אַדזשאַסטאַבאַל רייץ).די אַדאַפּטאַבילאַטי מאכט זיי פּאַסיק פֿאַר אַ ברייט קייט פון באַראָוערז, ספּעציעל יענע מיט שטארקער קרעדיט פּראָופיילז און די פיייקייט צו מאַכן היפּש אַראָפּ פּיימאַנץ.

אָבער, דעם בייגיקייט קומט מיט זיכער פאדערונגען.קאַנווענשאַנאַל לאָונז אָפט דאַרפן העכער קרעדיט סקאָרז און גרעסערע אַראָפּ פּיימאַנץ קאַמפּערד מיט זייער רעגירונג-באַקט קאַונערפּאַרץ.אַדדיטיאָנאַללי, אויב די אַראָפּ צאָלונג איז ווייניקער ווי 20%, באַראָוערז מוזן זיך אַנטקעגנשטעלנ זיך די צוגעלייגט פּרייַז פון פּריוואַט היפּאָטעק פאַרזיכערונג (PMI), ינקריסינג די כוידעשלעך צאָלונג.

VA לאָאַנס: סערווינג די וואס דינען
ספּאַסיפיקלי דיזיינד פֿאַר וועטעראַנס און אַקטיוו פליכט סערוויס מיטגלידער, וואַ לאָונז פאָרשלאָגן עטלעכע פון ​​​​די מערסט גינציק טערמינען אין די היפּאָטעק מאַרק.די מערסט סטרייקינג שטריך איז די פאָדערונג פֿאַר קיין אַראָפּ צאָלונג, אַ באַטייטיק רעליעף פֿאַר יענע וואָס קענען נישט אָנקלייַבן גרויס סייווינגז.דערצו, דער אַוועק פון PMI ראַדוסאַז די כוידעשלעך פינאַנציעל מאַסע, מאכן כאָומאָונערשיפּ מער צוטריטלעך.

אָבער, וואַ לאָונז זענען נישט אָן לימיטיישאַנז.זיי אַרייַננעמען אַ פאַנדינג אָפּצאָל (ווייווד פֿאַר עטלעכע), און עס זענען שטרענג קרייטיריאַ וועגן די בארעכטיגונג פון באַראָוערז און די טייפּס פון פאַרמאָג וואָס קענען זיין פּערטשאַסט.די לאָונז זענען אַ טריביוט צו מיליטער דינסט, און פאָרשלאָגן היפּש בענעפיץ אָבער קאַנפיינד צו אַ ספּעציפיש גרופּע פון ​​באַראָוערז.

FHA לאָונז: עפן טירן פֿאַר פילע
FHA לאָונז, געשטיצט דורך די פעדעראלע האָוסינג אַדמיניסטראַטיאָן, זענען דער הויפּט אַפּילינג צו ערשטער-צייַט כאָומבויערס און יענע מיט ווייניקער-ווי-סטעלער קרעדיט היסטאָריעס.זייער נידעריק קרעדיט כעזשבן רעקווירעמענץ און די מעגלעכקייט צו מאַכן אַ אַראָפּ צאָלונג ווי נידעריק ווי 3.5% עפֿענען די טיר צו כאָומאָונערשיפּ פֿאַר פילע וואָס אַנדערש וואָלט זיין סיידליינז.

אָבער, די FHA לאָונז פירן די מאַסע פון ​​​​היפּאָטעק פאַרזיכערונג פּרעמיומס (MIP), וואָס קענען דויערן פֿאַר די לעבן פון די אַנטלייַען אויב די אַראָפּ צאָלונג איז אונטער 10%.די אָנגאָינג קאָס, צוזאַמען מיט נידעריקער אַנטלייַען לימאַץ און סטרינדזשאַנט פאַרמאָג סטאַנדאַרדס, זענען אַספּעקץ וואָס באַראָוערז דאַרפֿן צו וועגן די אַקסעסאַביליטי פון די לאָונז.

USDA לאָונז: דאָרפיש אַמעריקע ס וועג צו כאָומאָונערשיפּ
USDA לאָונז צילן אַ אַנדערש דעמאָגראַפיק, מיט אַ ציל צו שטיצן כאָומאָונערשיפּ אין דאָרפיש און זיכער סובורבאַן געביטן.די לאָונז זענען ידעאַל פֿאַר נידעריק-צו מעסיק האַכנאָסע מענטשן וואָס קען זיין געראַנגל מיט אַראָפּ פּיימאַנץ, ווייַל זיי דאַרפן גאָרניט.אין דערצו, זיי פאָרשלאָגן רידוסט היפּאָטעק פאַרזיכערונג פיז און נידעריק-אינטערעס ראַטעס, אפילו אָן אַ אַראָפּ צאָלונג.

די כאַפּן מיט USDA לאָונז ליגט אין זייער דזשיאַגראַפיק און האַכנאָסע ריסטריקשאַנז.זיי זענען טיילערד פֿאַר ספּעציפיש געביטן און האַכנאָסע לעוועלס, ינשורינג אַז די בענעפיץ זענען דירעקטעד צו די נויטיק אין דאָרפיש קהילות.פאַרמאָג גרייס און פּרייַז לימיטיישאַנז אויך אַפּלייז, ינשורינג אַז די פּראָגראַם פאָוקיסיז אויף באַשיידן, אַפאָרדאַבאַל האָוסינג.

סאַלעקטינג די ידעאַל אַנטלייַען פּראָגראַם פֿאַר דיין באדערפענישן
די רייזע צו כאָומאָונערשיפּ איז פּאַוועד מיט פאַרשידן פינאַנציעל און פערזענלעכע באַטראַכטונגען.קאַנווענשאַנאַל לאָונז פאָרשלאָגן גרויס בייגיקייט אָבער דאַרפן אַ העכער פינאַנציעל שטייענדיק.וואַ לאָונז צושטעלן מערקווירדיק בענעפיץ פֿאַר בארעכטיגט סערוויס מיטגלידער אָבער זענען לימיטעד אין פאַרנעם.FHA לאָונז נידעריקער דער אַרייַנגאַנג שלאַבאַן פֿאַר כאָומאָונערשיפּ, ידעאַל פֿאַר ערשטער-טיימערז אָדער די ריבילדינג קרעדיט.דערווייַל, USDA לאָונז פאָקוס אויף אַידינג דאָרפיש כאָומבויערס מיט לימיטעד מיטלען.

לעסאָף, די רעכט היפּאָטעק ברירה כינדזשיז אויף יחיד צושטאנדן, פינאַנציעל געזונט און לאַנג-טערמין צילן.פּראָספּעקטיוו כאָומאָונערז מוזן וועגן די בענעפיץ און לימיטיישאַנז פון יעדער אָפּציע, זוכן עצה פון פינאַנציעל אַדווייזערז צו נאַוויגירן דעם קאָמפּלעקס אָבער ריוואָרדינג וועג.דער ציל איז קלאָר: צו געפֿינען אַ היפּאָטעק וואָס ניט בלויז אַנלאַקס די טיר צו אַ נייַ היים, אָבער אויך פּאַסיק קאַמפערטאַבלי אין די גרעסערע בילד פון זיין פינאַנציעל לעבן.

ווידעא:נאַוויגאַציע די מייז פון היפּאָטעק אָפּציעס - פֿאַרשטיין קאַנווענשאַנאַל לאָונז, VA, FHA און USDA.

סטאַטעמענט: דער אַרטיקל איז געווען עדיטיד דורך אַאַאַ LENDINGS;עטלעכע פון ​​די פוטידזש איז גענומען פון די אינטערנעט, די שטעלע פון ​​די פּלאַץ איז נישט רעפּריזענטיד און קען נישט זיין איבערגעדרוקט אָן דערלויבעניש.עס זענען ריסקס אין די מאַרק און ינוועסמאַנט זאָל זיין אָפּגעהיט.דער אַרטיקל טוט נישט קאַנסטאַטוט פּערזענלעך ינוועסמאַנט עצה, און עס טוט נישט נעמען אין חשבון די ספּעציפיש ינוועסמאַנט אַבדזשעקטיווז, פינאַנציעל סיטואַציע אָדער באדערפענישן פון יחיד יוזערז.יוזערז זאָל באַטראַכטן צי קיין מיינונגען, מיינונגען אָדער קאַנקלוזשאַנז קאַנטיינד דאָ זענען צונעמען צו זייער באַזונדער סיטואַציע.ינוועסטירן אַקאָרדינגלי אין דיין אייגן ריזיקירן.