נאַוויגירן היים אייגנטומערשאַפט אין די פאַראייניקטע שטאַטן: אַ פירער פֿאַר פרעמדע בירגער ענטפֿערס
הקדמה
פֿאַרשטיין די נואַנסן פֿון קויפֿן אַ הויז אין די פֿאַראייניקטע שטאַטן קען זײַן אַ קאָמפּליצירטער פּראָצעס, ספּעציעל פֿאַר פֿרעמדע בירגער. די דאָזיקע גייד האָט ציל צו פֿאַרפּשוטערן די רייזע, פֿאָקוסירנדיק אויף די אייגענאַרטיקע געלעגנהייטן און באַדערפֿנישן פֿאַר פֿרעמדע בירגער קויפֿער, מיט אַ ספּעציעלן טראָפּ אויף די "זעלבסט צוגעגרייטע P&L"פּראָדוקט געפֿינט דורך AAA Lendings.
בארעכטיגונג און געלעגנהייטן פֿאַר פרעמדע בירגער
קענען אויסלענדישע בירגער פארמאגן אייגנטום אין די פאראייניגטע שטאטן?
- יא! עס זענען מינימאַלע באַגרענעצונגען פֿאַר אויסלענדישע בירגער וואָס זוכן צו ינוועסטירן אָדער קויפן פאַרמעגן אין די פאַראייניקטע שטאַטן.
- געוויינטלעכע אומרעכטע מיינונג: פילע גלייבן אז נישט-אמעריקאנער בירגער קענען נישט אפליקירן פאר מארטגעדזשעס, וואס איז נישט אמת.
מאָרגעדזש געלעגנהייטן
- אויסלענדישע בירגער לאָונז: בנימצא פֿאַר נישט-אמעריקאנער בירגער אָדער רעזידאַנץ, אַרייַנגערעכנט די אויף B1/B2 וויזאַז אָדער אפילו אָן אַרייַנטרעטן וויזאַז.
- AAA לענדינגס' אָפֿער: אונדזער "זעלבסט צוגעגרייטע P&L"פּראָדוקט איז צוגעפּאַסט פֿאַר אויסלענדישע בירגער.
דער פּראָצעס פֿון הויז־קויפֿן
צוגרייטונג און אַפּליקאַציע
1. ערשטע צוגרייטונגען:
- צושטעלן אַ P&L סטעיטמענט פֿאַר דעם איצטיקן יאָר און דעם פֿריִערדיקן גאַנצן יאָר.
- שיקט אריין קאפיעס פון דעם פאספארט, I-94, און א גילטיגע וויזע (אחוץ F-1 און F-2 טיפן).
2. אַסעט פאַרוואַלטונג:
- אויסלענדישע פארמעגן גענוצט פאר אראפצאלונגען מוזן פריער איבערגעפירט ווערן צו אן אמעריקאנער אינסטיטוציאנעלן אקאונט.
3. קרעדיט דאקומענטאציע:
- צושטעלן קרעדיט קאַרטל טראַנזאַקציעס, באַנק סטעיטמענטס (לעצטע דריי חדשים), אָדער טעלעפאָן רעקאָרדס.
די קויפן רייזע
1. קאָנטאַקטירן דעם געלט־לייַער: באַקומען אַ פאַר־באַשטעטיקונג בריוו פֿונעם געלט־לייַער.
2. אויסקלויבן דעם פראפערטי: ארבעט מיט א ריעל עסטעיט אגענט צו געפינען דאס ריכטיגע הויז.
3. מאַכן אַן אָפער: שטעלט אַן אָפער אויף דער אויסגעקליבענער פאַרמאָג.
4. אַנטלייַען אַפּליקאַציע: קלייַבט אַן AAA לענדינגס אַנטלייַען אָפיציר צו אַפּליייען פֿאַר אַ היים אַנטלייַען.
5. וואַרטן אויף באַשטעטיקונג: וואַרטן אויף די אַנטלייַען באַשטעטיקונג פון AAA Lendings.
פינאַנציעלע אַספּעקטן
אַראָפּצאָלונג און מאָרגעדזש ראַטעס
- מינימום אַראָפּ צאָלונג: א מינימום פון 30% איז פארלאנגט פֿאַר די "זעלבסט צוגעגרייט P&L" אַנטלייַען.
- בעסערע ראַטעס: א גרעסערע אַראָפּצאָלונג קען זיכערן מער גינסטיגע ראַטעס.
אַנטלייַען קאָסטן און פיז
- AAA לענדינגס' פיז: א פראסעסינג פיז און אַנדערווייטינג פיז זענען פארלאנגט.
- עפעקטיווקייט: אונדזער אינהויז פּראַסעסינג און אַנדערווייטינג האַלטן קאָסטן נידעריקער.
צייט ראַם פֿאַר אַנטלייַען פּראַסעסינג
- ספּעציעלע אומשטענדן: AAA לענדינגס קוקט איבער דאקומענטן שנעל, און שליסט געווענליך לאָונז אין דריי וואָכן.
וועגן AAA לענדינגס
- געגרינדעט אין 2007, האט AAA לענדינגס א באוויזענע רעקארד אין די היפּאָטעק לענדינג מאַרק.
- ספּעציאַליזאַציעס: אָנבאָטן אַ קייט פון ניט-קוואַליטעט-מאַנשאַפֿט פּראָדוקטן צו באַפרידיקן פֿאַרשידענע באַדערפֿנישן.
- קליענט באַזע: געהאָלפֿן כּמעט 50,000 משפּחות מיט הלוואות וואָס איבערשטייגן $20 ביליאָן.
- לאָקאַציעס: פאַראַן אין שליסל לאָקאַציעס ווי אַריזאָנע, קאַליפאָרניע, די. סי., פלאָרידע, נעוואַדע און טעקסאַס.
- מאַנשאַפֿט: איבער 100 אַגענטן מיט אינהויז אַנדערווייטינג און אַפּרייזיישאַן טימז ענשור אַ גלאַט אַנטלייַען פּראָצעס.
מסקנא
פֿאַר אויסלענדישע בירגער, איז דער חלום פֿון באַזיצן אַ היים אין די פֿאַראייניקטע שטאַטן גאַנץ נאָענט. מיט די ריכטיקע צוגרייטונגען און די ספּעציאַליזירטע באַדינונגען פֿון קרעדיטאָרן ווי AAA Lendings, קען נאַוויגירן דעם פּראָצעס זײַן אַ פּשוטע און באַלוינונגספֿולע דערפֿאַרונג.
ווידעא:נאַוויגירן היים אייגנטומערשאַפט אין די פאַראייניקטע שטאַטן: אַ וועגווייַזער פֿאַר פרעמדע בירגער
פּאָסט צייט: דעצעמבער-06-2023