12/04/2023

אין היינטיקן דינאמישן ריעל עסטעיט מארקעט, קען געפינען די ריכטיגע פינאנצירונג לייזונג זיין א גרויסע ענדערונג, ספעציעל פאר אינוועסטארן. אונדזערDSCR (כויוו סערוויס קאַווערידזש פאַרהעלטעניש)דער לאָון פּראָדוקט איז דיזיינד צו מאַכן גרונטייגנס ינוועסטמענטן מער צוטריטלעך און עפעקטיוו. דאָס אייגנאַרטיקע פינאַנציעלע געצייַג אַלאַוז באַראָוערז צו נוצן די רענטאַל הכנסה פֿאַר לאָון קוואַליפֿיקאַציע, בייפּאַסינג די נויט פֿאַר טראַדיציאָנעלע הכנסה דאָקומענטאַציע. דער אַרטיקל וועט ויספאָרשן די פֿאַרשידענע אַספּעקטן פון אונדזער DSCR פּראָדוקט און ווי עס שטייט אויס אין מאַרק.

וואָס איז די-עס-אַר?

כויוו סערוויס קאַווערידזש פאַרהעלטעניש (DSCR)איז א פינאנציעלע מעטריק גענוצט צו באשטימען דעם געלט-פלוס פון א פראפערטי. עס מעסט דעם פראפערטי'ס יערליכן נעץ אפערירנדיקן איינקונפט (NOI) קעגן זיינע יערליכע חובות. געלט-לייער נוצן טיפיש DSCR צו באשטימען צי א בארגער קוואליפיצירט זיך פאר גרונטייגנס אינוועסטמענט לאָונז. עס איז א קריטישער אינדיקאטאר פון א בארגער'ס מעגלעכקייט צו צוריקצאלן דעם לאָון. טיפישערווייז, אויב א פראפערטי'ס DSCR טרעפט נישט דעם געלט-לייער'ס מינימום פארלאנג, קען א לאָון אפליקאציע ווערן אפגעווארפן. אבער, אונזער צוגאנג איז אנדערש. מיר פאָרשלאָגן בייגיקייט, אפילו פאר פראפערטיעס וואָס טרעפן נישט די קאַנווענשאַנעלע געלט-פלוס פארלאנג.

רעקווייערמענץ פֿאַר אַפּלייינג פֿאַר אונדזער DSCR פּראָדוקט
אונדזערדי.עס.אר.דער פּראָדוקט איז צוטריטלעך פֿאַר אַ ברייטע קייט פון אַפּליקאַנטן. אויב אייער FICO כעזשבן איז 660 אָדער העכער, זענט איר בארעכטיגט צו אַפּליקירן. מיר באַגריסן אפילו פרעמדע בירגער צו אַפּליקירן פֿאַר אונדזער DSCR לאָונז. דערצו, מיר פאָרשלאָגן קאָנקורענט טערמינען, אַרייַנגערעכנט אַ מינימום אַראָפּ צאָלונג פון 20% און לאָון-צו-ווערט פאַרהעלטענישן פון אַרויף צו 80%.

פרעמדע בירגער און אינוועסטמענט אייגנטומס
ביי AAA Lendings, דערקענען מיר די גלאבאלע נאטור פון גרונטייגנס אינוועסטמענטן. אויסלענדישע בירגער זענען נישט נאר בארעכטיגט, נאר זענען אויך באַגריסן צו אַפּליקירן פֿאַר אונדזערדי.עס.אר.לאָונז. מיט בלויז אַ 30% אַראָפּ צאָלונג, קענען פרעמדע אינוועסטאָרן זיכערן זייער חלום אינוועסטמענט פאַרמאָג אין די יו. עס., מאַכנדיג אינטערנאַציאָנאַלע גרונטייגנס אינוועסטמענט מער דערגרייכלעך ווי אלץ.

DSCR לאָונז פֿאַר קורץ-טערמין רענטאַלס
די בייגיקייט פון אונדזערדי.עס.אר.פּראָדוקט פֿאַרשפּרייט זיך צו פֿאַרשידענע טיפּן פּראָפּערטי, אַרייַנגערעכנט די וואָס ווערן גענוצט פֿאַר קורץ-טערמין רענטאַלס. די אַדאַפּטאַביליטי איז באַזונדערס נוצלעך אין היינטיקן מאַרק, וווּ קורץ-טערמין רענטאַלס ​​קענען זיין לוקראַטיווע ינוועסטמענט אָפּציעס. קאָנטאַקט אונדז פֿאַר מער פרטים וועגן ווי אונדזער DSCR לאָונז זענען פּאַסיק פֿאַר דעם סעגמענט.

אַדרעסירן העכערע מאָרגעדזש פּיימאַנץ ווי רענטאַל הכנסה
א געוויינטלעכע זאָרג פֿאַר אינוועסטאָרן איז ווען די רענט־איינקונפט פֿון אַ פאַרמעגן איז נישט גענוג צו דעקן די היפּאָטעק־צאָלונג.די.עס.אר.דער פּראָדוקט אָפפערט אַ "קיין פּראָפּאָרציע" אָפּציע, וואָס פֿאַרלייכטערט די זאָרג. די פֿונקציע דערמעגלעכט אינוועסטאָרן צו באַקומען פֿינאַנצן אָן דעם דרוק פֿון צופּאַסן אָדער איבערשטייגן היפּאָטעק צאָלונגען מיט רענט הכנסה.

די גרינגקייט פון אַפּלייינג פֿאַר אונדזער DSCR לאָונז

אַפּלייינג פֿאַר אַדי.עס.אר.א הלוואה מיט AAA Lendings איז גרינג צו באַקומען. מיר לאָזן אַ ברייטע קייט פון פּראָפּערטיעס זיך קוואַליפֿיצירן באַזירט אויף געלט־פֿלוס, וואָס פֿאַרפּשוטערט דעם קוואַליפֿיקאַציע־פּראָצעס. דער צוגאַנג עפֿנט געלעגנהייטן פֿאַר מער אינוועסטאָרן אַרײַנצוטרעטן אין דעם ריעל עסטעיט מאַרק.

ווי אזוי ארבעט די DSCR פראגראם?
אונדזערדי.עס.אר.לאָונז אַרבעטן אונטער אַ ניט-קוואַליפֿיצירטע מאָרגעדזש ראַם, פֿאָקוסירנדיק אויף די געלט־פֿלוס גענערירט פֿון אַ פאַרמעגן'ס ערוואַרטעטע רענט־איינקונפֿט אַנשטאָט דעם באַראָוער'ס פּערזענלעכן איינקונפֿט. דאָס מאָדעל איז באַזונדערס אַדוואַנטיידזשאַס פֿאַר ינוועסטאָרן וואָס קענען האָבן באַדייטנדיקע אַסעץ אָבער נישט־קאַנווענציאָנעלע איינקונפֿט־שטראָמען. דורך באַזירן די באַרעכטיקונג פֿאַר אַ לאָון אויף דעם פאַרמעגן'ס איינקונפֿט־גענערירנדיקן פּאָטענציאַל, אָפֿערן מיר אַ מער פֿלעקסיבלן און ינוועסטאָר־פֿרײַנדלעכן צוגאַנג.

מעלות פון אויסקלויבן אונדזער DSCR לאָון פּראָדוקט
פאַרפּשוטעטער קוואַליפיקאַציע פּראָצעס: אונדזערדי.עס.אר.לאָונז דאַרפן נישט קיין טראַדיציאָנעלע איינקונפט וועריפיקאַציע, שטייער דעקלאַראַציעס, אדער באַשעפטיקונג געשיכטע. דער פּשוטער פּראָצעס מאַכט לאָון האַסקאָמע שנעלער און מער באַקוועם.

צוטריטלעכקייט פֿאַר אויסלענדישע בירגער: מיר אנערקענען די וויכטיקע ראָלע פֿון גלאָבאַלע אינוועסטאָרן אין דעם ריעל עסטעיט מאַרק. אונדזער DSCR פּראָדוקט איז צוגעפּאַסט צו באַפרידיקן די באַדערפֿנישן פֿון אויסלענדישע בירגער, און אָפֿערט ​​זיי אַ גלייכע געלעגנהייט צו אינוועסטירן אין יו. עס. פּראָפּערטיעס.

בייגיקייט אין פינאַנסינג: צי אייער ינוועסטמענט סטראַטעגיע ינוואַלווז לאַנג-טערמין רענטאַלס ​​אָדער קורץ-טערמין וואַקאַציע הייזער, אונדזער DSCR לאָונז זענען אַדאַפּטאַבאַל צו פאַרשידענע פאַרמאָג טייפּס און ינוועסטמענט מאָדעלס.

קיין פּראָפּאָרציע אָפּציע פֿאַר פֿאַרבעסערטע פֿלעקסיבילאַטי: די 'קיין פּראָפּאָרציע' אָפּציע אונטער אונדזער DSCR פּראָדוקט גיט רואיגקייט פֿאַר ינוועסטאָרן, און זיכערט אַז פֿלוקטואַציאָנעלע רענט הכנסות שטערן נישט זייער ינוועסטמענט רייזע.

קאָנקורענץ-פֿעיִקע פֿינאַנציעלע באַדינגונגען: מיט אָפּציעס ווי אַ נידעריקע אַראָפּצאָלונג און גינסטיגע לאָון-צו-ווערט פאַרהעלטענישן, זענען אונדזערע DSCR לאָונז פֿינאַנציעל אַטראַקטיוו, מאַכנדיג גרונטייגנס ינוועסטמענטן מער דערגרייכבאַר פֿאַר אַ ברייטערע וילעם.

שטיצע פֿאַר פֿאַרשידענע ינוועסטמענט סטראַטעגיעס: צי איר זענט אַן ערפֿאַרענער ינוועסטאָר אָדער אַ נײַקומער אין דעם גרונטייגנס מאַרק, אונדזערע DSCR לאָונז שטיצן אַ קייט פון ינוועסטמענט סטראַטעגיעס, פֿון אײַנציק-משפּחה היימען ביז מולטי-יוניט פּראָפּערטיעס.

מסקנא
אונדזערדי.עס.אר.דער לאָון פּראָדוקט איז אַ באַווייַז צו אונדזער היסכייַוועס צו צושטעלן כידעשדיק און צוטריטלעך פינאַנציעל לייזונגען פֿאַר גרונטייגנס ינוועסטערז. מיט פֿעיִקייטן ווי קיין האַכנאָסע וועראַפאַקיישאַן, בייגיקייט פֿאַר פרעמדע בירגער, און אַדאַפּטאַביליטי צו פאַרשידענע פאַרמאָג טייפּס, מיר רידיפיינינג די גרונטייגנס ינוועסטמענט לאַנדשאַפט. אויב איר זוכט צו אָנהייבן אָדער יקספּאַנד דיין גרונטייגנס ינוועסטמענט רייזע, אונדזער DSCR לאָונז פאָרשלאָגן די גאנץ צונויפֿמישונג פון בייגיקייט, קאַנוויניאַנס, און פינאַנציעל אַטראַקטיוונאַס.

נעמט דעם נעקסטן שריט

גרייט צו אויספאָרשן די מעגלעכקייטן מיט אונדזערדי.עס.אר.לאָון פּראָדוקט? קאָנטאַקט AAA Lendings היינט און נעמט דעם ערשטן שריט צו דערגרייכן אייערע גרונטייגנס אינוועסטמענט אמביציעס. מיט אונדזער עקספּערטיז און כידעשדיקע פינאַנסינג סאַלושאַנז, זענען אייערע אינוועסטמענט צילן אין דערגרייך.

ווידעא:מאַקסאַמיזירן גרונטייגנס ינוועסטמענץ מיט אונדזער ינאָוואַטיוו DSCR לאָון פּראָדוקט

סטעיטמענט: דער אַרטיקל איז רעדאַקטירט געוואָרן דורך AAA LENDINGS; עטלעכע פֿון די פֿילמען זענען גענומען פֿונעם אינטערנעץ, די פּאָזיציע פֿון דער וועבזײַט איז נישט רעפּרעזענטירט און מעג נישט איבערדרוקן ווערן אָן דערלויבעניש. עס זענען פֿאַראַן ריזיקעס אין מאַרק און מען זאָל זײַן פֿאָרזיכטיק מיט ינוועסטירן. דער אַרטיקל איז נישט קיין פּערזענלעכע ינוועסטמענט עצה, און נעמט אויך נישט אין באַטראַכט די ספּעציפֿישע ינוועסטמענט צילן, פֿינאַנציעלע סיטואַציע אָדער באַדערפֿנישן פֿון יחיד באַניצער. באַניצער זאָלן באַטראַכטן צי די מיינונגען, מיינונגען אָדער מסקנות וואָס זענען דאָ פֿאַראַן זענען פּאַסיק פֿאַר זייער באַזונדערער סיטואַציע. ינוועסטירט לויט דעם אויף אייער אייגענע ריזיקע.