ויספאָרשן די וועלט פון אַנקאַנווענשאַנאַל היים לאָונז
ווען עס קומט צו פינאַנסינג אַ היים, טראדיציאנעלן היפּאָטעק אָפּציעס זענען נישט דער בלויז וועג צו כאָומאָונערשיפּ.אַנקאַנווענשאַנאַל היים לאָונז פאָרשלאָגן אָלטערנאַטיוו רוץ פֿאַר מענטשן וואָס קען נישט באַגרענעצן זיך פֿאַר אָדער בעסער וועלן אַלטערנאַטיוועס צו נאָרמאַל מאָרגידזשיז.אין דעם פולשטענדיק וועגווייַזער, מיר וועלן דעלוו אין די מעלוכע פון אַנקאַנווענשאַנאַל היים לאָונז, ויספאָרשן די אָפּציעס בנימצא און צושטעלן ינסייץ צי זיי קען זיין די רעכט פּאַסיק פֿאַר דיין יינציק צושטאנדן.
פארשטאנד פון אַנקאַנווענשאַנאַל היים לאָונז
דעפֿיניציע
אַנקאַנווענשאַנאַל היים לאָונז ענקאַמפּאַס אַ פאַרשיידנקייַט פון ניט-טראדיציאנעלן היפּאָטעק פּראָדוקטן וואָס אָפּנייגן פון די נאָרמאַל פאַרפעסטיקט-קורס אָדער אַדזשאַסטאַבאַל-קורס מאָרגידזשיז געפֿינט דורך טראדיציאנעלן לענדערס.די לאָונז זענען דיזיינד צו אַקאַמאַדייט מענטשן מיט יינציק פינאַנציעל סיטואַטיאָנס, קרעדיט היסטאָריעס אָדער אַנקאַנווענשאַנאַל פאַרמאָג טייפּס.
טייפּס פון אַנקאַנווענשאַנאַל היים לאָונז
- אינטערעס-בלויז מאָרגידזשיז:
- דעפֿיניציע: באַראָוערז באַצאָלן בלויז די אינטערעס אויף די אַנטלייַען פֿאַר אַ ספּעסיפיעד צייַט, יוזשאַוואַלי די ערשט יאָרן פון די היפּאָטעק.
- פּאַסיק: ידעאַל פֿאַר יענע וואָס זוכן נידעריק ערשט כוידעשלעך פּיימאַנץ און פּלאַנירונג צו פאַרקויפן אָדער ריפיינאַנס איידער די הויפּט ריפּיימאַנט צייַט הייבט.
- FHA 203 (ק) לאָונז:
- דעפֿיניציע: פעדעראלע האָוסינג אַדמיניסטראַטיאָן (FHA) לאָונז וואָס אַרייַננעמען געלט פֿאַר היים פֿאַרבעסערונג אָדער רענאַוויישאַן.
- פּאַסיק: פּאַסיק פֿאַר האָמעבויערס וואָס זוכן צו קויפן אַ פיקסער-אויבערשטער און פינאַנצן די קאָס פון רענאַוויישאַנז אין די היפּאָטעק.
- USDA לאָונז:
- דעפֿיניציע: געשטיצט דורך די יו. עס. דעפּאַרטמענט פון אַגריקולטורע, די לאָונז צילן צו העכערן דאָרפיש כאָומאָונערשיפּ.
- פּאַסיק: פּאַסיק פֿאַר מענטשן וואָס קויפן האָמעס אין פּאַסיק דאָרפיש געביטן מיט מעסיק צו נידעריק ינקאַמז.
- בריק לאָונז:
- דעפֿיניציע: קורץ-טערמין לאָונז וואָס בריק די ריס צווישן די קויפן פון אַ נייַ היים און די פאַרקויף פון די קראַנט.
- פּאַסיק: נוציק פֿאַר יענע אין טראַנזישאַנאַל פּיריאַדז, אַזאַ ווי סעלינג איין היים און קויפן אנדערן.
- ניט-קוואַלאַפייד היפּאָטעק (ניט-קמ) לאָונז:
- דעפֿיניציע: לאָונז וואָס טאָן ניט טרעפן די קוואַלאַפייד היפּאָטעק (QM) קרייטיריאַ, אָפט טיילערד פֿאַר אַנקאַנווענשאַנאַל סיטואַטיאָנס.
- סוטאַביליטי: פּאַסיק פֿאַר יענע מיט ניט-טראדיציאנעלן האַכנאָסע קוואלן אָדער יינציק פינאַנציעל צושטאנדן.
פּראָס און קאָנס פון אַנקאַנווענשאַנאַל היים לאָונז
פּראָס
- פלעקסיביליטי:
- אַדוואַנטידזש: אַנקאַנווענשאַנאַל היים לאָונז צושטעלן בייגיקייַט אין טערמינען פון בארעכטיגונג קרייטיריאַ, מאכן כאָומאָונערשיפּ צוטריטלעך צו אַ ברייט קייט פון מענטשן.
- טיילערד סאַלושאַנז:
- מייַלע: די לאָונז קענען זיין טיילערד צו פּאַסיק ספּעציפיש באדערפענישן, אַזאַ ווי פינאַנסינג רענאַוויישאַנז, פּערטשאַסינג דאָרפיש פאַרמאָג אָדער אַקאַמאַדיישאַן פון ניט-טראדיציאנעלן האַכנאָסע.
קאָנס
- העכער קאָס:
- כיסאָרן: עטלעכע אַנקאַנווענשאַנאַל לאָונז קען קומען מיט העכער אינטערעס ראַטעס אָדער פיז, וואָס פירן צו געוואקסן קוילעלדיק באַראָוינג קאָס.
- ריזיקירן סיבות:
- דיסאַדוואַנטידזשיז: דעפּענדינג אויף די טיפּ פון אַנקאַנווענשאַנאַל אַנטלייַען, עס קען זיין העכער ריסקס פֿאַרבונדן, אַזאַ ווי פּאָטענציעל ינטערעס קורס אַדזשאַסטמאַנץ אָדער ספּעציפיש בארעכטיגונג קרייטיריאַ.
איז אַן אַנקאַנווענשאַנאַל היים אַנטלייַען רעכט פֿאַר איר?
קאָנסידעראַטיאָנס
- פינאַנציעל סיטואַציע:
- אַססעססמענט: אָפּשאַצן דיין פינאַנציעל סיטואַציע, אַרייַנגערעכנט האַכנאָסע, קרעדיט געשיכטע און לאַנג-טערמין פינאַנציעל גאָולז.
- פאַרמאָג טיפּ:
- אַססעססמענט: באַטראַכטן די טיפּ פון פאַרמאָג איר בדעה צו קויפן, ווייַל זיכער אַנקאַנווענשאַנאַל לאָונז קען זיין בעסער פּאַסיק פֿאַר ספּעציפיש פאַרמאָג טייפּס.
- ריזיקירן טאָלעראַנץ:
- אַססעססמענט: אַססעסס דיין ריזיקירן טאָלעראַנץ און צי איר זענט באַקוועם מיט קיין פּאָטענציעל פלאַקטשויישאַנז אין אינטערעס ראַטעס אָדער פֿאַרבונדן קאָס.
- באַראַטונג:
- רעקאָמענדאַציע: באַראַטנ זיך מיט אַ היפּאָטעק פאַכמאַן צו ויספאָרשן די פול ספּעקטרום פון אַנקאַנווענשאַנאַל אַנטלייַען אָפּציעס און באַקומען פערזענליכען עצה באזירט אויף דיין סיטואַציע.
מסקנא
אַנקאַנווענשאַנאַל היים לאָונז עפענען טירן צו כאָומאָונערשיפּ פֿאַר די וועמענס צושטאנדן קען נישט ייַנרייען מיט טראדיציאנעלן היפּאָטעק רעקווירעמענץ.כאָטש די לאָונז פאָרשלאָגן בייגיקייַט און טיילערד סאַלושאַנז, עס איז קריטיש צו קערפאַלי וועגן די פּראָס און קאָנס, קאַנסידערינג דיין פינאַנציעל סיטואַציע, פאַרמאָג טיפּ און ריזיקירן טאָלעראַנץ.קאַנסאַלטינג מיט אַ היפּאָטעק עקספּערט קענען צושטעלן ינוואַליאַבאַל ינסייץ און העלפֿן איר באַשליסן צי אַן אַנקאַנווענשאַנאַל היים אַנטלייַען איז די רעכט וועג צו דערגרייכן דיין כאָומאָונערשיפּ גאָולז.געדענקט, דער שליסל איז צו געפֿינען אַ אַנטלייַען וואָס אַליינז מיט דיין יינציק באדערפענישן און שטעלן איר אויף דעם דרך צו מצליח כאָומאָונערשיפּ.
פּאָסטן צייט: נאוועמבער 30-2023