פּראָדוקט צענטער

איבערבליק

פּאָרטפעל באַנק סטעיטמענט
פּאָרטפעל ד.ס.ר.
פּאָרטפעל פרעמדע בירגער DSCR

* נאָר אין פֿאַרקויף

דעטאַלן

1) 5/6 ARM 30 טאג דורכשניטלעכע SOFR (5/1/5);
2) ביידאַון פאַרהעלטעניש אונטער פּאַר 1:2;
3) קייט פון אַנטלייַען סומע $500,000 - $5,000,000.

* בייאַפּ פאַרהעלטעניש איבער פּאַר נישט פּאַסיק

וואָס איז דאָס פֿאַר אַ פּראָגראַם?

פּאָרטפעל באַנק סטעיטמענט

1) געלט פארן געלט-לייער די זעלבע ווי פארן פארטפעל פראגראם;

2) טראַסט/ענטיטי איבערבליק, אויב אָנווענדלעך $300;

3) טעקסאס דאקומענט איבערבליק, אויב נויטיג $150;

4) באַנק סטעיטמענט איינקונפט LTV מאַקס 65%;

5) באַנק סטעיטמענט – נאָר אינטערעס מאַקס LTV 60%;

6) מינימום לאָון סומע $500,000;

7) אויסלענדישע בירגער – נישט בארעכטיגט;

8) 18-חודש פאָראויסצאָלונג שטראָף איז גלייך צו 6 חדשים אינטערעס.

פּאָרטפעל ד.ס.ר.

1) געלט פארן געלט-לייער די זעלבע ווי פארן פארטפעל פראגראם;

2) טראַסט/ענטיטי איבערבליק אויב אָנווענדלעך $300;

3) טעקסאס דאקומענט איבערבליק אויב נויטיג $150;

4) מינימום לאָון סומע $500,000;

5) אויסלענדישע בירגער – נישט בארעכטיגט;

6) מינימום DSCR 1.000;

7) הלוואה געגעבן צו א נאטירלעכער פערזאן – נישט קיין ענטיטי בארגער;

8) 2-4 יוניט פאַרמאָג בארעכטיגט און 5% רעדוקציע אין מאַקס LTV/CLTVs אויף מאַטריץ;

9) 18-חודש פאָראויסצאָלונג שטראָף איז גלייך צו 6 חדשים אינטערעס.

פּאָרטפעל FN DSCR

1) געלט פארן געלט-לייער די זעלבע ווי פארן פארטפעל פראגראם;

2) טראַסט/ענטיטי איבערבליק אויב אָנווענדלעך $300;

3) טעקסאס דאקומענט איבערבליק אויב נויטיג $150;

4) אויסלענדישע בירגער איבערבליק $250;

5) מינימום לאָון סומע $500,000;

6) מינימום DSCR 1.000;

7) נאָר אינטערעס – נישט ערלויבט;

8) פולמאכט – נישט ערלויבט;

9) פאַר-צאָלונג שטראָף (נאָר פֿאַר ינוועסטאָרן) איז 18 חדשים און גלייך צו 6 חדשים אינטערעס.

ווי צו רעכענען פּאָרטפעל DSCR?

DSCR זאָל ווערן קאַלקולירט ווי פאלגנד: DSCR = *נעץ רענט איינקונפט ÷ קוואַליפיצירנדיקע כוידעשלעך צאָלונג (נאָר P און I);

*נעץ רענט איינקונפט = גראָב רענט * (1 – הוצאות פאַקטאָר);

הוצאות פאַקטאָרן: פאַרמאָג אָן HOA = 25%, פאַרמאָג מיט HOA = 30%;

די רענט וועט זיין די קלענערע פון: די איצטיקע ליעס איינקונפט אדער די סומע אויף די 1007 וואס דער אפרייזער האט צוגעשטעלט, וואס ווייזט די געשאצטע מארקעט רענט פלאן.