פּראָדוקט צענטער

איבערבליק

פּאָרטפעל באַנק סטעיטמענט
פּאָרטפעל ד.ס.ר.
פּאָרטפעל פרעמדע בירגער DSCR

* נאָר אין פֿאַרקויף

דעטאַלן

1) 5/6 ARM 30 טאג דורכשניטלעכע SOFR (5/1/5);
2) ביידאַון פאַרהעלטעניש אונטער פּאַר 1:2;
3) קייט פון אַנטלייַען סומע $500,000 - $5,000,000.

* בייאַפּ פאַרהעלטעניש איבער פּאַר נישט פּאַסיק

פּאָרטפעל באַנק סטעיטמענט

1) UW אָפּצאָל $1495 און פּראָצעסינג אָפּצאָל $845;

2) טראַסט/ענטיטי אָפּשאַצונג אָפּצאָל $300, אויב אָנווענדלעך;

3) באַנק סטעיטמענט איינקונפט מאַקס. LTV 65%;

4) באַנק סטעיטמענט – נאָר אינטערעס מאַקס. LTV 60%;

5) מינימום אַנטלייַען סומע $500,000;

6) אויסלענדישע בירגער – נישט בארעכטיגט;

7) 18-חודש פאָראויסצאָלונג שטראָף איז גלייך צו 6 חדשים אינטערעס;

8) מינימום 12 חדשים PITIA אויף די אונטערגעווארפענע פראפערטי אלס די רעזערוון;

9) אויסנאַם: פאַל ביי פאַל פֿאַר אַ אַנטלייַען סומע ≤ $500k מיט 0.5 אַדזשאַסטיד צו אָפּצאָל.

פּאָרטפעל ד.ס.ר.

1) UW אָפּצאָל $1495 און פּראָצעסינג אָפּצאָל $845;

2) טראַסט/ענטיטי איבערבליק $300, אויב אָנווענדלעך;

3) מינימום אַנטלייַען סומע $500,000;

4) אויסלענדישע בירגער – נישט בארעכטיגט;

5) מינימום DSCR 1,000;

6) הלוואה געגעבן צו א נאטירלעכער פערזאן – נישט קיין ענטיטי לויער;

7) 2-4 יוניט פאַרמאָג איז בארעכטיגט און 5% רעדוקציע אין מאַקס. LTV/CLTVs אויף מאַטריץ;

8) 18-חודש פאָראויסצאָלונג שטראָף איז גלייך צו 6 חדשים אינטערעס;

9) מינימום 12 חדשים PITIA אויף די אונטערגעווארפענע פראפערטי אלס די רעזערוון;

10) אויסנאַם: פאַל ביי פאַל פֿאַר אַ אַנטלייַען סומע ≤ $500k מיט 0.5 אַדזשאַסטיד צו אָפּצאָל.

פּאָרטפעל FN DSCR

1) UW אָפּצאָל $1495 און פּראָצעסינג אָפּצאָל $845;

2) טראַסט/ענטיטי איבערבליק $300, אויב אָנווענדלעך;

3) אויסלענדישע בירגער איבערבליק $250;

4) מינימום אַנטלייַען סומע $500,000;

5) מינימום DSCR 1,000;

6) נאָר אינטערעס – נישט ערלויבט;

7) פולמאכט – נישט ערלויבט;

8) פאַר-צאָלונג שטראָף (נאָר פֿאַר ינוועסטאָרן) איז 18 חדשים און גלייך צו 6 חדשים אינטערעס.

9) מינימום 12 חדשים PITIA אויף די אונטערגעווארפענע פראפערטי אלס די רעזערוון;

10) אויסנאַם: פאַל ביי פאַל פֿאַר אַ אַנטלייַען סומע ≤ $500k מיט 0.5 אַדזשאַסטיד צו אָפּצאָל.

ווי צו רעכענען פּאָרטפעל DSCR?

DSCR זאָל ווערן קאַלקולירט ווי פאלגנד: DSCR = *נעץ רענט איינקונפט ÷ קוואַליפיצירנדיקע כוידעשלעך צאָלונג (נאָר P און I);

*נעץ רענט איינקונפט = גראָב רענט * (1 – הוצאות פאַקטאָר);

הוצאות פאַקטאָרן: פאַרמאָג אָן HOA = 25%, פאַרמאָג מיט HOA = 30%;

די רענט וועט זיין די קלענערע פון: די איצטיקע ליעס איינקונפט אדער די סומע אויף די 1007 וואס דער אפרייזער האט צוגעשטעלט, וואס ווייזט די געשאצטע מארקעט רענט פלאן.