פּראָדוקט צענטער

איבערבליק

ניצט דעם באַראָוער'ס 6 חדשים דעפּאָזיטן פון כוידעשלעך איינקונפט צו שטיצן דעם דערקלערטן איינקונפט אין 1003.

פּראָגראַם הויכפּונקטן

1) קיין P&L נישט נויטיג;
2) קיין WVOE נישט נויטיק;
3) 12 חדשים רעזערוון אויסגערעכנט אויף PI;
4) געשאַנק געלטער ערלויבט;
5) אַנטלייַען סומע ביז $2.5 מיליאָן;
6) קויפן און קיין R/T נישט.

וואָס איז אמת סטייטעד איינקונפט?

• ווייסט איר ווי אזוי צו ניצן נאָר אַסעטס צו קוואַליפיצירן פֿאַר אייער הויז היפּאָטעק לאָון?
• זענט איר געווען סוספּענדירט אָדער אָפּגעוואָרפן דורך דעם געלט־לייַער פֿאַר אַ WVOE (געשריבענע וועריפיקאַציע פֿון באַשעפֿטיקונג) פּראָגראַם?
• האט אייערע פארמעגן נישט אזויפיל ווען איר ווילט קויפן אייער אייגענע הויז?
• האט אייער ארבעטגעבער נישט געוואלט צושטעלן א WVOE פארעם אדער קאאפערירן?

אויב איר האָט שוין אַמאָל באַגעגנט די אויבן דערמאָנטע סיטואַציעס, איז די פּראָגראַם ענלעך צום {WVOE} פּראָגראַם, עס איז דיזיינד פֿאַר געצאָלטע באַראָוערס און זעלבסטשטענדיקע באַראָוערס. נישט-QM לאָונז האָבן ווייניק גוטע פּראָגראַמען פֿאַר וועלכע געצאָלטע באַראָוערס און געשעפט אייגנטימער קענען זיך סיי אַפּליקירן.

ווי אזוי ארבעט די דאזיגע פראגראם?

פּונקט ווי דער פּראָדוקט נאָמען, איז די פּראָגראַם אויך קוואַליפֿיצירט מיט אַסעט. זעט אונטן:

· דערקלערטע איינקונפט מיינט אז דער לוין-נעמער גיט אן זייער גלייכבארן איצטיקן איינקונפט אין די 1003

(אַפּליקאַציע).

מיר באַשטעטיקן אַז זייער מאָנטלעך איינקונפט קען ווערן געשטיצט דורך די ליקווידע אַסעץ איידער די קלאָוזינג.

קאַלקולאַציע:

אַסעץ / 6 מוזן זיין גרעסער ווי די דערקלערטע איינקונפט

אַ דאָקטער וואָס האָט $300,000 אין פֿאַרמעגן און אַן איינקונפֿט פֿון $20,000 אַ חודש?
יא, די סצענאַר איז בארעכטיגט. $300,000 / 6 = $50,000 וואָס איז גרעסער ווי די $20,000 כוידעשלעך הכנסה ליסטעד אויף דער אַפּליקאַציע. מיר נוצן $20,000 פֿאַר קוואַליפֿיקאַציע.

אַ לוין-פאַרדינער מאַסאַזשיסטקע וואָס האָט $100,000 אין אַסעץ און אַן אַנגעגעבענעם הכנסה פון $15,000 אַ חודש?
ניין, די סצענאַר איז נישט פּאַסיק. כאָטש $100,000 / 6 = $16,666 > $15,000, וואָס איז די מאָנטלעכע הכנסה, איז עס נישט גלייַך פֿאַר אַ לוין-פאַרדינער מאַסאַזשיסט צו מאַכן $15,000 אַ חודש.

זעלבסטשטענדיגער אימפארט/עקספארט אנטראפראנער מיט $500,000 אין פארמעגן און אן אויסגעזאגטן איינקונפט פון $100,000 א חודש?
יא, די סצענאַר איז בארעכטיגט. $500,000 / 6 = $83,333 און דער באַראָוער זאָגט $100,000 אַ חודש. אָבער בלויז $83,333 ווערט גענוצט פֿאַר קוואַליפֿיקאַציע צוועקן.

אויב מיר קלייבן די עליט אמתע סטעיטעד אינקאם, וועט דער לוין-נעמער נאר דארפן צושטעלן אן אסעט-באזירטן אינקאם אויף דער לוין אפליקאציע (1003). די אינקאם וועט ווערן גענוצט צו רעכענען די קוואַליפיצירטע חובות צו אינקאם פאַרהעלטעניש.

אויב מען קלייבט אויס דעם "אמת'דיגע איינקונפט" פראגראם, וועט דער לוין-נעמער נאר דארפן צושטעלן אן איינקונפט באזירט אויף זיין אסעט אויף דער לוין אפליקאציע (1003). די איינקונפט וועט ווערן גענוצט צו רעכענען די קוואַליפיצירטע חובות צו איינקונפט פאַרהעלטעניש.

ווער קען זיך אפליקירן פאר דעם פראגראם?

נישט קיין חילוק צי איר זענט אַ געצאָלט-באַראָוער אָדער אַ זעלבסטשטענדיקער באַראָוער, קענט איר זיך אָנווענדן פֿאַר דעם פּראָגראַם. פֿאַר געצאָלט-באַראָוערס, זענען קיין ספּעציעלע דאָקומענטן נישט נויטיק ווען איר אַפּליקירט אַ נייע הויז-הילף פון נישט-QM מיטן געלט-לייַער. פֿאַר זעלבסטשטענדיקע באַראָוערס אָדער 1099 באַראָוערס, קען אַ CPA בריוו זיין נויטיק.