פּראָדוקט צענטער

איבערבליק

פולע דאקומענטן, פאר לוין-נעמער וואס קענען נישט טאן נישט-אגענטור דזשאמבאָ. העכערע לוין סומע/העכערע DTI/העכערע LTV/אומבאגרעניצטע פינאנצירטע פראפערטיעס.

דעטאַלן

1) מאַקס. DTI 55%;
2) ביז $4 מיליאָן אַנטלייַען סומע;
3) ביז 80% LTV;
4) קיין MI (מאָרגעדזש פאַרזיכערונג);
5) 660 אדער העכערע קרעדיט סקאָרס;
6) 6 חדשים אדער מער רעזערוון;
7) 1-יאָר שטייער דעקלעראַציע.

וואס איז דאס גאנצע דאקומענט?

האָט איר זיך שוין אַמאָל באַגעגנט מיט דער אונטערשטער סיטואַציע?
• דער געלט־לייַער קען נישט ערלויבן אייער בקשה פֿאַר אַ הויכן אַנטלייַען־סומע.
• קענט איר נישט דערגרייכן דעם LTV וואס איר ווילט?
• קענען נישט נישט-אגענטור דזשאַמבאָ געלט-לייַערס אייך אָנבאָטן געלט-אויס לאָונז?
• האט דער געלט־לייַער אייך געפֿאָדערט צו קויפֿן MI (מאָרגעדזש־פֿאַרזיכערונג)?
אויב איר האָט שוין אַמאָל באַגעגנט די דאָזיקע פֿאַרשעמטע סיטואַציעס, זאָרגט נישט. נישט-QM לענדערס האָבן אויך אַזעלכע פּראָגראַמען, ענלעך צו אַגענטור לאָונז. אָבער, נישט-QM לענדערס מיט {Full Docs} לאָון פּראָדוקט האָבן פיל נידעריקערע לימיטאַציעס ווי Full Documents לאָון פּראָדוקטן. איר האָט איצט אַ בעסערע ברירה. איין וויכטיקער פּונקט וואָס איר זאָלט באַמערקן איז אַז איר קענט זיך אָנווענדן פֿאַר דעם פּראָגראַם נאָר אויב איר קענט זיך נישט קוואַליפֿיצירן מיט אַ FNMA אָדער FHMLC לאָון.

וואָס זענען די אונטערשיידן צווישן ניט-QM פולע דאָקומענטן און פולע קוואַליפֿיקאַציע פּראָגראַם?

בכלל, רוב אפליקאנטן קענען זיך אפליקירן פאר א קאנווענציאנעלן דזשאַמבאָ לאון פאר א העכערע לאון סומע. אבער, לויט אונזער ערפארונג, איז דער קאנווענציאנעלער דזשאַמבאָ פראגראם נישט אזוי גרינג צו פארענדיגן. דער פראגראם האט באגרענעצטע באדערפענישן ווי אגענטור לאונס, און האט אויך א לענגערע צייט צו באצאלן.

אבער, אונטער געוויסע אומשטענדן, קענען די אפליקאנטן זיך נישט קוואַליפיצירן אדער ווייטערגיין מיטן קאנווענציאנעלן דזשאַמבאָ פּראָגראַם, אלס רעזולטאט קענען זיי נאר נוצן א נישט-קוואַליטעט-מענס פּראָדוקט צו באַפרידיקן זייער צוועק, ווי למשל העכערע אַנטלייַען סומע/קעש-אויס/LTV/קרעדיט סקאָר, אאז"וו.

אונדזער נישט-QM פול איינקונפט דאקומענטאציע איז פאראן פאר בארגערס מיט ריזיגע הלוואות און קאנפארמירנדע הלוואות וואס פאלן גלייך אינדרויסן פון די פאראמעטערס פאר קוואליפיצירטע מארטגעדזשעס. הלוואות אין דעם פראגראם טארן נישט זיין בארעכטיגט פאר פארקויף צו קיין רעגירונג אגענטור.

די בענעפיטן פון פולע דאקומענטן

העכערע לאָון סומע ווי אַגענטור לאָונז;
הויכע DTI פאַרהעלטעניש, נידעריקע לימיטאַציעס;
קיין MI (מאָרגעדזש פאַרזיכערונג) איז נישט נויטיק;
געלט אויסצאָלן איז ערלויבט;
העכערע LTV ווי אַגענטור לאָונז.