פּראָדוקט צענטער

איבערבליק

דיאַמאָנט דזשאַמבאָ, פֿאַר באַראָוערז וואָס קענען נישט טאָן ניט-אַגענטור דזשאַמבאָ. העכערע אַנטלייַען סומע / העכער DTI / העכער LTV / אַנלימאַטאַד פינאַנצירטע פּראָפּערטיעס.

דעטאַלן

1) מאַקס DTI 55%;
2) ביז $4 מיליאָן אַנטלייַען סומע;
3) ביז 80% LTV;
4) קיין היפּאָטעק פאַרזיכערונג (MORTGEJ INSURANCE);
5) 660 אדער העכערע קרעדיט סקאָרס;
6) 6 אדער מער חדשים רעזערוון;
7) 1-יאָר שטייער דעקלעראַציע איז בנימצא.

וואָס איז דאָס פֿאַר אַ פּראָגראַם?

האָט איר זיך שוין אַמאָל באַגעגנט מיט דער אונטערשטער סיטואַציע?
• קען דער געלט־לייַער נישט ערלויבן אייער בקשה פֿאַר אַ הויכן אַנטלייַען־סומע?
• קענט איר נישט דערגרייכן דעם הויכן LTV וואס איר ווילט?
• קענען נישט נישט-אגענטור דזשאַמבאָ געלט-לייַערס אייך אָנבאָטן געלט-אויס לאָונז?
• האט דער געלט־לייַער אייך געפֿאָדערט צו קויפֿן MI (מאָרגעדזש־פֿאַרזיכערונג)?
אויב איר האָט שוין אַמאָל באַגעגנט די דאָזיקע פֿאַרשעמטע סיטואַציעס, זאָרגט נישט. נישט-QM לענדערס האָבן אויך אַזעלכע פּראָגראַמען, ענלעך צו אַגענטור לאָונז. אָבער, נישט-QM לענדערס מיט {Full Docs} לאָון פּראָדוקט האָבן פיל נידעריקערע לימיטאַציעס ווי Full Documents לאָון פּראָדוקטן. איר האָט איצט אַ בעסערע ברירה. איין וויכטיקער פּונקט וואָס איר זאָלט זיך פֿאָרשטעלן איז: איר קענט זיך אָנווענדן פֿאַר דעם פּראָגראַם נאָר אויב איר קענט זיך נישט קוואַליפֿיצירן מיט אַ FNMA אָדער FHMLC לאָון.

וואָס איז דער אונטערשייד צווישן דעם ניט-קוואַליפיקאַציע-מעסט פול דאָקומענט פּראָגראַם און דעם אַגענטור'ס פול קוואַליפֿיקאַציע פּראָגראַם?

בכלל, רוב אפליקאנטן קענען זיך אפליקירן פאר א קאנווענציאנעלן דזשאַמבאָ לאון פאר א העכערע לאון סומע. אבער, לויט אונזער ערפארונג, איז דער קאנווענציאנעלער דזשאַמבאָ פראגראם נישט אזוי גרינג צו פארענדיגן. דער פראגראם האט באגרענעצטע באדערפענישן ווי אגענטור לאונס, און האט אויך א לענגערע צייט צו באצאלן.

אבער, אונטער געוויסע אומשטענדן, קענען די אפליקאנטן זיך נישט קוואַליפיצירן אדער ווייטערגיין מיטן קאנווענציאנעלן דזשאַמבאָ פּראָגראַם, אלס רעזולטאט קענען זיי נאר טאָן א ניט-קוואַליטעט-מענס פּראָדוקט, צו באַפרידיקן זייער צוועק, ווי למשל העכערע אַנטלייַען סומע/קעש-אויס/LTV/קרעדיט כעזשבן, אאז"וו.

אונדזער נישט-QM פול איינקונפט דאקומענטאציע איז פאראן פאר בארגערס מיט ריזיגע הלוואות און קאנפארמירנדע הלוואות וואס פאלן גלייך אינדרויסן פון די פאראמעטערס פאר קוואליפיצירטע מארטגעדזשעס. הלוואות אין דעם פראגראם טארן נישט זיין בארעכטיגט פאר פארקויף צו קיין רעגירונג אגענטור.

וואָס זענען די בענעפיטן?

נאכדעם וואס איר האט געלייענט די אויבנדערמאנטע ווערטער, דא איז די בענעפיטן צוזאמענפאסירונג פאר אייער אינפארמאציע:

הויכע אַנטלייַען סומע, פיל מער ווי אַגענטור לאָונז;
הויכע DTI פאַרהעלטעניש, נידעריקערע לימיטאַציעס;
קיין היפּאָטעק פאַרזיכערונג (MO) איז נישט נויטיק;
געלט אויסצאָלן איז ערלויבט;
הויך LTV, העכער ווי אַגענטור לאָונז.