פּראָדוקט צענטער

איבערבליק

פאפולערע פארמעגן פראגראם. דער בארגער האט א געוויסע צאל פארמעגן, וואס קען דעקן דעם קויף פרייז אדער די סומע פון ​​לאון און די קלאָוזינג קאסטן. קיין באשעפטיגונג אינפארמאציע איז נישט נויטיג; קיין DTI.

פּראָגראַם הויכפּונקטן

1) ביז 75% LTV;
2) ביז $4 מיליאָן אַנטלייַען סומע;
3) נאָר הויפּט וואוינונג;
4) קיין לימיטן אויף די צאָל פון פינאַנצירטע פּראָפּערטיעס;
5) לפּחות 6 חדשים רעזערוון פון די אייגענע געלטער פון דעם באַראָוער.

וואָס איז ATR-אין-גאַנצן?

די ATR-אין-פול פּראָגראַם איז אויך אַן אַסעט פּראָגראַם, וואָס איז קוואַליפֿיצירט מיט בלויז אַסעט.

מיר וועלן נישט אויסרעכענען א DTI פאר אפליקאנטן וואס קוואליפיצירן דורך באווייזן נאר פארמעגן ("ATR-In-Full"). פאר דעם פראגראם, קענט איר לאזן די איינקונפט סעקציע ליידיק אויף דער לאון אפליקאציע ווייל עס איז נישט נוגע צו דעם פראגראם.

קוואַליפיקאַציע

אונטן זענען די מעטאָדן פון חשבון:
פֿאַר אַ קויף־אַנטלייַען, מוזן די גאַנצע ערלויבטע אַסעץ שטימען מיטן קויף־פּרייז פּלוס אַלע קלאָוזינג־קאָסטן.
אַסעץ >= קויף פּרייַז + אַלע קלאָוזינג קאָסט
פֿאַר אַ רעפֿינאַנסיר־אַנטלייַען, מוזן די גאַנצע ערלויבטע אַסעץ שטימען מיט דער גאַנצער אַנטלייַען־סומע פּלוס קלאָוזינג־קאָסטן.
אַסעץ >= אַנטלייַען סומע + קלאָוזינג קאָסט

זעט די קוואַליפיקאַציע סצענאַרן אונטן, איר קענט זיך אָפּרופן צו די קאַלקולאַציע מעטאָדן צו זען צי איר קענט זיך קוואַליפיצירן איידער איר אַפּליקירט לאָונז מיט לענדערס:

סצענאַר 1: קויף־פּרייז פּלוס קלאָוזינג־קאָסטן = $768,500. פֿאַראַן אַסעץ = $700,000 (שפּאָרן) פּלוס $45,000 (50% פֿון IRA) = $748,000. קורץ מיט $20,500. אויב דער באַראָוער איז 59.5 יאָר אַלט אָדער עלטער, וואָלטן קוואַליפֿיצירנדיקע אַסעץ זיין $700,000 + $54,000 (60% פֿון IRA) = $754,000 און קורץ מיט $14,500.

סצענאַר 2: לאָון סומע פּלוס קלאָוזינג קאָס = $518,500. פאַראַן אַסעץ = $370,000 (שפּאָרן) + $100,000 (50% פון IRA) = $470,000. קורץ מיט $48,500. אויב דער באַראָוער איז 59.5 אָדער עלטער, קוואַליפיצירנדיק אַסעץ = $370,000 + $120,000 (60% פון IRA) = $490,000 און קורץ מיט $28,500.

בארעכטיגטע אַסעץ

געלט, אקציעס, בונדס און פערזענלעכע ליקווידע אקטיוון (קיין פראפערטי) = 100%.
רעטייערמענט קאנטעס = 50% אויב 59 אדער יינגער און 60% אויב עלטער.
קיין ביזנעס געלטער.