פּראָדוקט צענטער

איבערבליק

פאפולערע פארמעגן פראגראם. דער בארגער האט א געוויסע צאל פארמעגן, וואס קען דעקן דעם קויף פרייז אדער די סומע פון ​​לאון און די קלאָוזינג קאסטן. קיין באשעפטיגונג אינפארמאציע איז נישט נויטיג; קיין DTI.

פּראָגראַם הויכפּונקטן

1) ביז 75% LTV;
2) ביז $4 מיליאָן אַנטלייַען סומע;
3) נאָר הויפּט וואוינונג;
4) קיין לימיטן אויף די צאָל פון פינאַנצירטע פּראָפּערטיעס;
5) לפּחות 6 חדשים רעזערוון פון די אייגענע געלטער פון דעם באַראָוער.

וואָס איז ATR-אין-גאַנצן?

די ATR-אין-פול פּראָגראַם איז אויך אַן אַסעט פּראָגראַם, וואָס איז קוואַליפֿיצירט מיט בלויז אַסעט.

מיר וועלן נישט אויסרעכענען קיין DTI פאר אפליקאנטן וואס קוואליפיצירן דורך באווייזן נאר פארמעגן ("ATR-In-Full"). מעכאניש, וועט יעדע איינקונפט אדער באשעפטיקונג וואס איז אויסגערעכנט אויף אן אפליקאציע ווערן באטראכט אלס איבעריג פארן אונטערשרייבונג. אלס אן אלטערנאטיוו, קען מען עס לאזן ליידיג.

קוואַליפיקאַציע

אונטן זענען די מעטאָדן פון חשבון:
פֿאַר אַ קויף־אַנטלייַען, מוזן די גאַנצע ערלויבטע אַסעץ שטימען מיטן קויף־פּרייז פּלוס אַלע קלאָוזינג־קאָסטן.
אַסעץ >= קויף פּרייַז + אַלע קלאָוזינג קאָסט
פֿאַר אַ רעפֿינאַנסיר־אַנטלייַען, מוזן די גאַנצע ערלויבטע אַסעץ שטימען מיט דער גאַנצער אַנטלייַען־סומע פּלוס קלאָוזינג־קאָסטן.
אַסעץ >= אַנטלייַען סומע + קלאָוזינג קאָסט

זעט די קוואַליפיקאַציע סצענאַרן אונטן, איר קענט זיך אָפּרופן צו די קאַלקולאַציע מעטאָדן צו זען צי איר קענט זיך קוואַליפיצירן איידער איר אַפּליקירט לאָונז מיט לענדערס:

סצענאַר 1: קויף־פּרייז פּלוס קלאָוזינג־קאָסטן = $768,500. פֿאַראַן אַסעץ = $700,000 (שפּאָרן) פּלוס $45,000 (50% פֿון IRA) = $748,000. קורץ מיט $20,500. אויב דער באַראָוער איז 59.5 יאָר אַלט אָדער עלטער, וואָלטן קוואַליפֿיצירנדיקע אַסעץ זיין $700,000 + $54,000 (60% פֿון IRA) = $754,000 און קורץ מיט $14,500.

סצענאַר 2: לאָון סומע פּלוס קלאָוזינג קאָס = $518,500. פאַראַן אַסעץ = $370,000 (שפּאָרן) + $100,000 (50% פון IRA) = $470,000. קורץ מיט $48,500. אויב דער באַראָוער איז 59.5 אָדער עלטער, קוואַליפיצירנדיק אַסעץ = $370,000 + $120,000 (60% פון IRA) = $490,000 און קורץ מיט $28,500.

בארעכטיגטע אַסעץ

געלט, אקציעס, בונדס און פערזענלעכע ליקווידע אקטיוון (קיין פראפערטי) = 100%.
רעטייערמענט קאנטעס = 50% אויב 59 אדער יינגער און 60% אויב עלטער.
קיין ביזנעס געלטער.