פּראָדוקט צענטער

איבערבליק

פאפולערע אסעט פראגראם. דער בארגער האט א געוויסע סומע געלט, וואס קען דעקן דעם קויף פרייז אדער די לאון סומע און די קלאָוזינג קאסטן. קיין באשעפטיגונג אינפארמאציע; קיין DTI.

דעטאַלן

1) ביז 75% LTV;
2) ביז $4 מיליאָן אַנטלייַען סומע;
3) נאָר הויפּט וואוינונג;
4) קיין לימיטן אויף די צאָל פון פינאַנצירטע פּראָפּערטיעס;
5) לפּחות 6-חודש רעזערוון פון די אייגענע געלטער פונעם באַראָוער.

וואָס איז דאָס פֿאַר אַ פּראָגראַם?

די ATR-אין-פול פּראָגראַם איז אויך אַ אַסעט פּראָגראַם, וואָס איז קוואַליפֿיצירט מיט בלויז אַסעט. אַ גוטע ברירה פון ניט-QM לאָונז.
AAA לענדינגס וועט נישט אויסרעכענען א DTI פאר אפליקאנטן וואס קוואליפיצירן דורך באווייזן נאר פארמעגן ("ATR-In-Full"). מעכאניש, יעדע איינקונפט אדער באשעפטיקונג וואס איז אויסגערעכנט אויף אן אפליקאציע וועט ווערן באטראכט אלס איבעריג פארן אונטערשרייבונג און, אלס אן אלטערנאטיוו, קען ווערן איבערגעלאזט ליידיק. אויב די באשעפטיקונג און איינקונפט ווערן רעפרעזענטירט אויף אן אפליקאציע, זאל א DTI נישט אויסגערעכנט ווערן.

ווי אזוי ווייסט איר צי איר זענט בארעכטיגט פאר דעם פראגראם?

אונטן זענען די מעטאָדן פון חשבון:
פֿאַר אַ קויף־אַנטלייַען, מוזן די גאַנצע ערלויבטע אַסעץ שטימען מיטן קויף־פּרייז פּלוס אַלע קלאָוזינג־קאָסטן.
אַסעץ >= קויף פּרייַז + אַלע קלאָוזינג קאָסט
פֿאַר אַ רעפֿינאַנסיר־אַנטלייַען, מוז די גאַנצע ערלויבטע אַסעץ שטימען מיט דער גאַנצער אַנטלייַען־סומע פּלוס די קלאָוזינג־קאָסטן.
אַסעץ >= אַנטלייַען סומע + קלאָוזינג קאָסט

זעט די קוואַליפיקאַציע סצענאַרן אונטן, איר קענט זיך אָפּרופן צו די קאַלקולאַציע מעטאָדן צו זען צי איר קענט זיך קוואַליפיצירן איידער איר אַפּליקירט לאָונז מיט לענדערס:

סצענאַר 1: קויף־פּרייז פּלוס קלאָוזינג־קאָסטן = $768,500. פֿאַראַן אַסעץ = $700,000 (שפּאָרן) פּלוס $45,000 (50% פֿון IRA) = $748,000. קורץ מיט $20,500. אויב דער באַראָוער איז 59.5 יאָר אַלט אָדער עלטער, וואָלטן קוואַליפֿיצירנדיקע אַסעץ זיין $700,000 + $54,000 (60% פֿון IRA) = $754,000 און קורץ מיט $14,500.
 
סצענאַר 2: לאָון סומע פּלוס קלאָוזינג קאָס = $518,500. פאַראַן אַסעץ = $370,000 (שפּאָרן) + $100,000 (50% פון IRA) = $470,000. קורץ מיט $48,500. אויב 59.5 אָדער עלטער, קוואַליפיצירנדיק אַסעץ = $370,000 + $120,000 (60% פון IRA) = $490,000 און קורץ מיט $28,500.

וואָס איז דער בארעכטיגטער אַסעט פֿאַר דעם פּראָגראַם?

געלט, אקציעס, באנדס און פערזענלעכע ליקווידע אקטיוון (קיין פראפערטי) = 100%
רעטייערמענט קאנטעס = 50% אויב 59 אדער יינגער און 60% אויב עלטער
קיין געשעפט געלטער

וואָס זענען די בענעפיטן?

מינימום 6 חדשים רעזערוון