פּראָדוקט צענטער

איבערבליק

זעלבסטשטענדיגע באַראָוער מיט אויסגעצייכנט קרעדיט וועמענס הכנסה וואָס איז געשריבן אויף זייער שטייער דעקלאַראַציע וועט זיי נישט קוואַליפיצירן פֿאַר די לוקסוס היים וואָס זיי קענען זיך ערלויבן. קוואַליפיצירן מיט 100% אויף פּערזענלעכע קאָנטאָ דעפּאָזיטן און 50% אויף געשעפט קאָנטאָ דעפּאָזיטן (12 קאָנסעקוטיווע חדשים).

פּראָגראַם הויכפּונקטן

1) ביז $4 מיליאָן אַנטלייַען סומע;
2) ביז 80% LTV;
3) זעלבסטשטענדיקע און 1099 באַראָוערז;
4) 660 אדער העכער קרעדיט סקאָר;
5) קיין רעזערוון נישט פארלאנגט פאר LTV ביי 75% אדער ווייניגער;
6) ניין 4506T / ניין K1 / קיין P&L נישט פארלאנגט;
7) קיין MI (מאָרגעדזש פאַרזיכערונג).

פארוואס קלייבן מיר באַנק סטעיטמענטס?

כאָטש רובֿ אַמעריקאַנער קענען זיך לייכט קוואַליפֿיצירן מיט פֿולע דאָקומענטאַציעס פֿאַר אַ קאַנווענשאַנעלן הויז מאָרגעדזש לאָון, פּאַסן נאָך אַלץ נישט פֿילע די פֿעני און פֿרעדי גיידליינז ווען עס קומט צו די לענדינג רעקווייערמענץ. צומ גליק, זענען נישט-QM לאָונז און באַנק סטעיטמענט הכנסה דאָקומענטאַציע גוטע לייזונגען פֿאַר די נישט-טראַדיציאָנעלע לײַער.

ספּעציעל, זעלבסטשטענדיקע לוין-פארדינער האבן דעם לוקסוס צו אפשרייבן אסאך ביזנעס הוצאות אונטערן IRS שטייער קאוד. אפשרייבן ביזנעס הוצאות פון זייער ברוטא איינקונפט בענעפיטירט זעלבסטשטענדיקע לוין-פארדינער אין צאלן ווייניגער אין איינקונפט שטייערן.

אסאך זעלבסטשטענדיקע מענטשן מיט קלוגע אַקאַונטאַנץ צאָלן אָפט נישט קיין שטייערן צוליב דעם וואָס זיי נוצן אויס די שטייער קאָודז. אסאך האָבן נעגאַטיווע הכנסה. צום באַדויערן, אסאך אָפּגעשריבענע שטייערן מיינען אַז זעלבסטשטענדיקע לוין-פאַרדינער האָבן אַ שווערע צייט צו קוואַליפיצירן פֿאַר אַ מאָרגעדזש. טראַדיציאָנעלע קרעדיטאָרן וועלן נוצן אַדזשאַסטיד גראָב הכנסה ווען זיי רעכענען די קוואַליפיצירטע הכנסה, וואָס איז גוטע נייעס פֿאַר זעלבסטשטענדיקע היים קויפער מיט נישט-QM לאָונז. מיר האָבן נישט-QM מאָרגעדזשעס פֿאַר זעלבסטשטענדיקע באַראָוערס אָן קיין הכנסה שטייער צוריקקער פארלאנגט.

פֿאַר וועמען איז די פּראָגראַם דיזיינד?

די פּראָגראַם איז דיזיינד פֿאַר לוין־באַלעבאָטים וואָס זענען זעלבסטשטענדיק באַשעפֿטיקט און וואָלטן נוץ געהאַט פֿון אַלטערנאַטיווע מעטאָדן פֿאַר קוואַליפֿיקאַציע פֿון לוין־באַצאָלונג. באַנק־אויסצוגן קענען געניצט ווערן ווי אַן אַלטערנאַטיוו צו שטייער־דעקלאַראַציעס צו דאָקומענטירן די הכנסה פֿון אַ זעלבסטשטענדיקן לוין־באַלעבאָט. חוץ דעם, זענען פּערזענלעכע און/אָדער געשעפֿטלעכע באַנק־אויסצוגן אַלע ערלויבט.

לפּחות איינער פון די באַראָוערס מוז זיין זעלבסטשטענדיק באַשעפטיקט פֿאַר לפּחות 2 יאָר (25% אָדער מער אָונערשיפּ) צו קוואַליפֿיצירן פֿאַר דעם פּראָגראַם. דאָס איז אַ נאָרמאַלער פאָדערונג צו באַשטימען צי דער באַראָוער איז אַ זעלבסטשטענדיקער באַראָוער. מאל קען דער באַראָוער זיין דער אייגענטומער פֿון אַ געשעפֿט, אָבער מיר ציילן זיך נאָר ווי זעלבסטשטענדיקע באַראָוערס ווען עס איז מער ווי 25%. אין אַגענטור לאָונז, באַצייכענען מיר זיך שטענדיק צו K-1 אָדער Schedule G; בשעת פֿאַר ניט-QM לאָונז, דאַרפֿן מיר שטענדיק אַ CPA בריוו צו באַשטעטיקן די פאַקטישע אָונערשיפּ.

געוויינטלעך, וואָלט דער געלט־לייַער אויסגערעכנט דעם קוואַליפֿיצירטן איינקונפֿט דורך נעמען דעם דורכשניטלעכן ווערט פֿון באַנק־סטעיטמענט־דעפּאָזיטן אין 12 אָדער 24 חדשים, און דערנאָך פֿאַרמערן אַ נאָרמאַלן הוצאות־פֿאַקטאָר. דאָס זאָל זײַן דעם באַראָוער'ס קוואַליפֿיצירטן איינקונפֿט פֿאַר דעם פּראָגראַם.

וואָס שייך דעם הוצאות פאַקטאָר, קען זיין אַז פילע נישט-קוואַליטעט-מאַנשאַפֿט אינוועסטאָרן האָבן אַ נאָרמאַלן פאַרהעלטעניש ווי 50%. מיר האָבן אויך דעם פאָדערונג. אָבער, אויב אייער CPA קען צושטעלן אַ בריוו מיט פּאַסיקע סיבות, קענען מיר באַטראַכטן אַ פלעקסיבלן הוצאות פאַקטאָר. גייט נישט איבער די מינימום לימיטן.

אויב איר האָט עפּעס באַדאַרפֿן, קאָנטאַקטירט אונדז ערשט, מיר קענען אָנבאָטן אַ פֿרייע פֿאָר-אַנאַליז איינקונפֿט קאַלקולאַציע. דאָס זאָל זיין זייער נוצלעך פֿאַר אײַך אַלע, ספּעציעל די מאָרגעדזש לאָון אָפֿיצירן, צו בעסער באַדינען אײַערע קליענטן.