1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

היפּאָטעק נייַעס

פארוואס איז די פּריים קורס אַזוי וויכטיק אין די מחשבות פון באַנקס?

Facebookטוויטערלינקעדיןיאָוטובע

10/10/2022

אָנהייב פון די פּריים קורס

פאר די גרויסע דעפּרעסיע, די לענדינג רייץ אין די יו.

 

אין 1929 איז אמעריקע אריין אין דער גרויסער דעפּרעסיע – ווי די אמעריקאנער עקאנאמיע האט זיך פארערגערט, ביזנעסער האבן זיך פארמאכט אין גרויסע ציפערן, און די איינוואוינערס פארדינסטן זענען געפאלן.

אזוי, אַ ימבאַלאַנס צווישן די צושטעלן און פאָדערונג פון קאפיטאל ימערדזשד אין די מאַרק, און די נומער פון קרעדיטווערדי געשעפטן און ריסיפּיאַנץ פון קוואַליטעט קרעדיט דיקליינד ראַפּאַדלי.אָבער, דער באַנקינג סעקטאָר האט אַ רעשט פון קאַפּיטאַל און דארף צו געפֿינען אַ פּלאַץ צו אינוועסטירן.

אין סדר צו האַלטן די באַנד פון לאָונז, עטלעכע געשעפט באַנקס אנגעהויבן צו דיליבראַטלי נידעריקער קרעדיט סטאַנדאַרדס, עטלעכע שוואַך קוואַלאַפייד קאָמפּאַניעס זענען אויך ינקלודעד אין דער ציל גרופּע פון ​​לאָונז, באַנקס קאַמפּיטיד פֿאַר פֿירמע קאַסטאַמערז און אַפֿילו אנגעהויבן צו פאָרשלאָגן דיסקאַונץ פון אינטערעס קורס.

די ריזאַלטינג באַנק בילינג געפירט צו אַ באַטייטיק פאַרגרעסערן אין ניט-פּערפאָרמינג אַסעץ ווי באַנקס מיט צעבראכן קאַפּיטאַל קייטן זענען באַנגקראַפּט, נאָך פאַרשטאַרקן די ריסעשאַן.

צו פאַרמיידן בייזע פאַרמעסט צווישן באַנקס און צו רעגולירן די סייווינגז און אַנטלייַען מאַרק, די פעדעראלע רעסערווע ינטראָודוסט אַ נומער פון מיטלען, איינער פון וואָס איז די הויפּט לענדינג קורס - די פּריים ראַטעס.

די פּאָליטיק אַדוואַקאַץ באַשטעטיקן אַ איין בענטשמאַרק אינטערעס קורס צו דינען ווי אַ מינימום אינטערעס קורס פֿאַר לאָונז, און באַנקס זאָל לייַען מיט ראַטעס העכער דעם אָפּטימאַל לענדינג קורס צו סטייבאַלייז די מאַרק סדר.

 

ווי איז די פּריים קורס קאַלקיאַלייטיד?

די אַנטלייַען פּריים ראַטע (דערנאָכדעם ריפערד צו ווי LPR), איז דער אינטערעס קורס וואָס געשעפט באַנקס אָפּצאָל פֿאַר לאָונז צו זייער קאַסטאַמערז מיט די העכסטן קרעדיט רייטינגז - די מערסט קרעדיטווערדי באַראָוערז זענען טיפּיקלי עטלעכע פון ​​​​די גרעסטע קאָרפּעריישאַנז.

אין די 1930 ס, אין דער איניציאטיוו פון די וואנט סטריט דזשאָורנאַל, די לפּר איז קאַלקיאַלייטיד דורך ווייטינג 22-23 ציטירט פון די 30 גרעסטער געשעפט באַנקס אין די פאַרייניקטע שטאַטן, אויסגעקליבן לויט די כּללים פֿאַר באַשטימען די לפּר פון די מאַרק, און ארויס קעסיידערדיק. אין דער צייטונג אַדישאַן פון די וואנט סטריט דזשאָורנאַל, און דעם ארויס פּריים ראַטע רעפּריזענטיד די נידעריקער שיעור פון אַלע לענדינג ראַטעס אין די מאַרק.

די מעקאַניזאַם פֿאַר דיטערמאַנינג די לפּר קורס איז יוואַלווד איבער קימאַט אַכציק יאָר: אָריגינאַללי, רובֿ באַנקס ציטירטן די פעדעראלע פאַנד טאַרגעט ראַטע (FFTR) ווען באַנקס האָבן אַ הויך גראַד פון פרייהייט צו רעגולירן אינטערעס ראַטעס.

אין 1994, אָבער, די פעדעראלע רעסערווע מסכים מיט געשעפט באַנקס אַז די לפּר וואָלט נעמען די פאָרעם פון אַ פול פאַרריכטן צו די פעדעראלע געלט ציל קורס, מיט די פאָרמולע איז פּריים ראַטע = פעדעראלע פאַנד ציל קורס + 300 יקער פונקטן.

די 300 יקער ווייזט איז אַ ינטערמידייט ווערט, טייַטש אַז די פאַרשפּרייטן צווישן די פּריים קורס און די פעדעראלע פאַנד ראַטעס איז ערלויבט צו וואַקלענ זיך אַ ביסל העכער און אונטער 300 יקער פונקטן.פֿאַר רובֿ פון די צייט זינט 1994, די פאַרשפּרייטן איז געווען צווישן 280 און 320 יקער פונקטן.

אנהייב אין 2008, ווי די באנק סעקטאָר איז געווארן מער קאַנסאַנטרייטאַד און רובֿ באַנקס זענען פאקטיש קאַנטראָולד דורך אַ האַנדפול פון באַנקס, די נומער פון באַנקס ליסטעד פֿאַר די לפּר איז רידוסט צו צען, פון וואָס די לפּר ראַטעס ארויס אויף וואנט סטריט געביטן ווען די פּריים ראַטעס פון זיבן באַנקס 'געענדערט.

מיט די הקדמה פון דעם ציטאַט מעקאַניזאַם, געשעפט באַנקס כּמעט גאָר פאַרפאַלן זייער זעלבסט-פאַרוואַלטונג אין אַדזשאַסטינג די פּריים קורס.

 

פארוואס זאָל איך זאָרגן וועגן די פּריים קורס?

די פּריים ראַטעס, ארויס דורך די וואנט סטריט דזשאָורנאַל, איז אַ גראדן פון אינטערעס ראַטעס אין די יו. עס. און איז געניצט ווי די באַזע קורס דורך מער ווי 70% פון באַנקס.

אינטערעס ראַטעס אויף קאַנסומער לאָונז זענען טיפּיקלי געבויט אויף דעם הויפּט קורס, און ווען די קורס ענדערונגען, פילע קאָנסומערס וועלן אויך זען ענדערונגען אין אינטערעס ראַטעס אויף קרעדיט קאַרדס, אַוטאָ לאָונז און אנדערע קאַנסומער לאָונז.

מיר נאָר דערמאנט אַז די כעזשבן פון די הויפּט קורס איז דערייווד פון די Federal Funds ציל קורס + 300 יקער פונקטן, און די "Federal Funds Target Rate" איז די פעד ס "אינטערעס" אין בומינג קורס כייקס דעם יאָר.

נאָך די פעד האט אויפגעהויבן ראַטעס פֿאַר די דריט מאָל אין סעפטעמבער מיט 75 יקער פונקטן, די פּריים קורס רויז צו 3% צו 3.25% און צוגעגעבן די נאָך 3% פון פּריים קורס איז בייסיקלי די קראַנט מינימום פֿאַר די לענדינג קורס אין די מאַרק.

בלומען

בילד מקור: https://www.freddiemac.com/pmms

 

אויף דאנערשטאג, פרעדי מעק געמאלדן אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק קורס אַוורידזשינג 6.7% - העכער ווי אונדזער אָפּשאַצונג פון די הויפּט קורס.

די אויבן כעזשבן אויך גיט אונדז אַ בעסער פארשטאנד פון ווי די פּראַל פון די קורס שפּאַציר איז טראַנסמיטטעד אַזוי געשווינד צו די היפּאָטעק מאַרק.

ענדערונגען אין די הויפּט קורס וועט אויך האָבן אַ מער דירעקט פּראַל אויף עטלעכע היים לאָונז, אַזאַ ווי אַדזשאַסטאַבאַל קורס לאָונז, וואָס זענען אַדזשאַסטיד אַניואַלי, און היים עקוויטי לאָאַנס (HELOCs), וואָס זענען טייד גלייַך צו די הויפּט קורס.

 

ווייל פארשטאנען די "פאַרגאַנגענהייט לעבן" פון די הויפּט קורס, עס איז מער נוציק פֿאַר אונדז צו מאָניטאָר די גאַנג אין היפּאָטעק קורס, און געגעבן די פעד ס אָנגאָינג קורס שפּאַציר פּאָליטיק, האָמעבויערס מיט קרעדיט באדערפענישן זאָל אָנהייבן פרי צו ויסמיידן פעלנדיק אַ גוט צייט צו באַוואָרענען אַ נידעריקער קורס.

סטאַטעמענט: דער אַרטיקל איז געווען עדיטיד דורך אַאַאַ LENDINGS;עטלעכע פון ​​די פוטידזש איז גענומען פון די אינטערנעט, די שטעלע פון ​​די פּלאַץ איז נישט רעפּריזענטיד און קען נישט זיין איבערגעדרוקט אָן דערלויבעניש.עס זענען ריסקס אין די מאַרק און ינוועסמאַנט זאָל זיין אָפּגעהיט.דער אַרטיקל טוט נישט קאַנסטאַטוט פּערזענלעך ינוועסמאַנט עצה, און עס טוט נישט נעמען אין חשבון די ספּעציפיש ינוועסמאַנט אַבדזשעקטיווז, פינאַנציעל סיטואַציע אָדער באדערפענישן פון יחיד יוזערז.יוזערז זאָל באַטראַכטן צי קיין מיינונגען, מיינונגען אָדער קאַנקלוזשאַנז קאַנטיינד דאָ זענען צונעמען צו זייער באַזונדער סיטואַציע.ינוועסטירן אַקאָרדינגלי אין דיין אייגן ריזיקירן.


פּאָסטן צייט: 11 אקטאבער 2022