15/11/2023

די נסיעה צו כאָומאָונערשיפּ פֿאַר יענע מיט נידעריק FICO סקאָרז קענען אָפט פילן ווי אַ ופילל שלאַכט, ספּעציעל ווען איר זען לוקסוס האָמעס אין קאַמפּעטיטיוו מארקפלעצער.גאַנץ דאָק דזשאַמבאָו לאָונז דינען ווי אַ קריטיש לייפליין פֿאַר די בויערס, און פאָרשלאָגן זיי אַ געלעגנהייט צו קויפן הויך-ווערט פּראָפּערטיעס.אין שטעט ווי לאס אנדזשעלעס, ווו גרונטייגנס פּרייסאַז שוועבן העכער ווי קאַנווענשאַנאַל אַנטלייַען לימאַץ,גאַנץ דאָק דזשאַמבאָולאָונז זענען נישט בלויז וווילטויק אָבער יקערדיק פֿאַר בויערס מיט ווייניקער-ווי-שליימעסדיק קרעדיט היסטאָריעס.

פארשטאנד פון דזשאַמבאָו לאָונז

א דזשאַמבאָו אַנטלייַען, ווי דער נאָמען סאַגדזשעסץ, אַפעקץ די פינאַנסינג באדערפענישן פון פאַרמאָג וואָס זענען פּרייז העכער די שוועל באַשטימט דורך רעגירונג-באצאלטע ענטערפּריסעס אַזאַ ווי Fannie Mae און Freddie Mac.דער שוועל איז אָפט ריפערד צו ווי די קאַנפאָרמינג אַנטלייַען לימיט, וואָס, פֿאַר רובֿ פּאַרץ פון די פאַרייניקטע שטאַטן, איז באַשטימט צו $ 647,200.אָבער, אין הויך-קאָסטן געביטן ווי לאס אנדזשעלעס,גאַנץ דאָק דזשאַמבאָולאָונז קענען פינאַנצן פּראָפּערטיעס ריינדזשינג פון $ 400,000 צו ווי פיל ווי $ 4.0 מיליאָן, פּראַוויידינג אַ פיל-נידז לייזונג פֿאַר לוקסוס האָמעבויערס.

די ניט-גריטי פון גאַנץ דאָק דזשאַמבאָו לאָונז
ווען עס קומט צוגאַנץ דאָק דזשאַמבאָולאָונז, די ופמערקזאַמקייַט צו דעטאַל איז העכסט.לענדערס דאַרפן גרונטיק דאַקיומענטיישאַן צו אַססעסס די פינאַנציעל געזונט פון די באַראָוער, אַרייַנגערעכנט האַכנאָסע, אַסעץ און, ימפּאָרטאַנטלי, FICO סקאָרז.דער טערמין 'גאַנץ דאָק' עמפאַסייזיז די מדרגה פון דעטאַל פארלאנגט אין די דאַקיומענטיישאַן פּראָצעס, וואָס פֿאַר יענע מיט נידעריק FICO סקאָרז, ווערט אפילו מער קריטיש צו פאַרלייגן זייער קרעדיטווערדינאַס.

ספּעסיפיקס פֿאַר באַראָוערז מיט נידעריק FICO כעזשבן
באַראָוערז מיט נידעריק FICO סקאָרז, אָפט אונטער די שוועל פון 740, קענען געפֿינען זיך פייסינג נאָך קאָס ווען עס קומט צוגאַנץ דאָק דזשאַמבאָולאָונז.צום ביישפּיל, לויט די קורס בלאַט, אַ באַראָוער מיט אַ FICO כעזשבן צווישן 660 און 679 וואָלט זען אַ צוגעלייגט פּרייַז פון 1.250 צו 2.500 פונקטן אויף אַ יקספּאַנדיד 30 יאָר פאַרפעסטיקט דזשאַמבאָו אַנטלייַען.דעם מיטל אויף אַ אַנטלייַען סומע פון ​​$ 1.5 מיליאָן, דער באַראָוער קען זיין קוקן פֿאַר אַן עקסטרע קאָס ריינדזשינג פון $ 18,750 צו $ 37,500, באטייטיק אַפעקטינג די קוילעלדיק פּרייַז פון די אַנטלייַען.

פּרייסינג אַדזשאַסטמאַנץ פֿאַר פאַרשידן FICO באַנדס
די פּרייסינג אַדזשאַסטמאַנץ פֿאַרגאַנץ דאָק דזשאַמבאָולאָונז זענען בפירוש דיליינד דורך FICO סקאָרז און אַנטלייַען-צו-ווערט (LTV) פּערסענטידזשיז.ווי ילאַסטרייטיד אין דעם דאָקומענט, די אַדזשאַסטמאַנץ קענען בייַטן וויידלי באזירט אויף קרעדיט כעזשבן באַנדס.פֿאַר אַ באַראָוער מיט אַ שפּיץ-ריי FICO כעזשבן פון העכער 780, די פּרייסינג אַדזשאַסטמאַנץ זענען ניט-עגזיסטאַנט אָדער מינימאַל, בשעת יענע מיט סקאָרז אין די נידעריקער 600 ס קען געפֿינען זיך פייסינג פיל סטיפּער נאָך קאָס.

פֿאַר בייַשפּיל, לאָמיר באַטראַכטן אַ פּראָספּעקטיוו קוינע וואָס קוקט אויף אַ לוקסוס קאָנדאָ פּרייז ביי $ 2 מיליאָן אין לאס אנדזשעלעס.אויב די קוינע האט אַ FICO כעזשבן אין די קייט פון 720-739 און אַפּט פֿאַר אַ יקספּאַנדיד 30 יאָר פאַרפעסטיקט דזשאַמבאָו אַנטלייַען, זיי קען טרעפן אַ פּרייַז אַדזשאַסטמאַנט פון 0.500 פונקטן, וואָס טראַנזלייץ ​​​​צו אַן עקסטרע $ 10,000 אויף זייער אַנטלייַען קאָס.

דער דאָקומענט אויך כיילייץ ספּעציעל באַטראַכטונג, אַזאַ ווי די פּונקט אַז אַסעץ פון טשיינאַ זענען נישט פּאַסיק, אַרייַנגערעכנט גיפס.דאָס קען זיין דער הויפּט באַטייַטיק פֿאַר אינטערנאַציאָנאַלע בויערס אָדער יענע וואָס פאַרלאָזנ אויף מעייווער - לייאַם געלט פֿאַר זייער היים פּערטשאַסאַז.

נאַוויגאַציע פון ​​מאַקסימום אַנטלייַען-צו-ווערט ראַטיאָס
דערצו, די אַנטלייַען בלאַט ספּעציפיצירט אַז די מאַקסימום אַנטלייַען-צו-ווערט (LTV) אָדער קאַמביינד אַנטלייַען-צו-ווערט (CLTV) קען זיין רידוסט מיט 5% אויב די אָפּשאַצונג באַריכט ינדיקייץ אַ דיקליינינג מאַרק ווערט.דאָס עמפאַסייזיז די וויכטיקייט פון גרונטייגנס טרענדס און מאַרק וואַלואַטיאָן אויף אַנטלייַען טערמינען, ספּעציעל פֿאַרגאַנץ דאָק דזשאַמבאָולאָונז קייטערינג צו די לוקסוס היים אָפּשניט.

אין מסקנא
פֿאַר לוקסוס האָמעבויערס מיט נידעריק FICO סקאָרז, גאַנץ דאָק דזשאַמבאָו לאָונז צושטעלן אַ ווייאַבאַל וועג צו כאָומאָונערשיפּ, אָלבייט מיט נאָך קאָס ריפלעקטיוו פון די ריזיקירן פארבונדן מיט נידעריקער קרעדיט רייטינגז.פארשטאנד די ספּעסיפיקס פון די לאָונז, פֿון די אינטערעס ראַטעס צו די פּרייז אַדזשאַסטמאַנץ באזירט אויף FICO / LTV באַנדס, איז קריטיש אין מאַכן אַ ינפאָרמד באַשלוס.די לענדינג לאַנדשאַפט קענען זיין ינטראַקאַט, אָבער מיט די רעכט אינפֿאָרמאַציע און גיידאַנס, סיקיורינג אַ גאַנץ דאָק דזשאַמבאָו אַנטלייַען, אפילו מיט אַ נידעריקער FICO כעזשבן, איז ין דערגרייכן.בויערס מוזן זיין אַווער פון די נואַנסיז ווען זיי נאַוויגירן דורך דעם פּראָצעס פון אַקוויירינג אַ אַנטלייַען פּאַסיק פֿאַר זייער פינאַנציעל סיטואַציע און חלום היים אַספּעריישאַנז.

ווידעא:נאַוויגאַציע גאַנץ דאָק דזשאַמבאָו לאָונז: אַ פאַקטיש-וועלט גייד פֿאַר בויערס מיט נידעריק פיקאָ סקאָרז

סטאַטעמענט: דער אַרטיקל איז געווען עדיטיד דורך אַאַאַ LENDINGS;עטלעכע פון ​​די פוטידזש איז גענומען פון די אינטערנעט, די שטעלע פון ​​די פּלאַץ איז נישט רעפּריזענטיד און קען נישט זיין איבערגעדרוקט אָן דערלויבעניש.עס זענען ריסקס אין די מאַרק און ינוועסמאַנט זאָל זיין אָפּגעהיט.דער אַרטיקל טוט נישט קאַנסטאַטוט פּערזענלעך ינוועסמאַנט עצה, און עס טוט נישט נעמען אין חשבון די ספּעציפיש ינוועסמאַנט אַבדזשעקטיווז, פינאַנציעל סיטואַציע אָדער באדערפענישן פון יחיד יוזערז.יוזערז זאָל באַטראַכטן צי קיין מיינונגען, מיינונגען אָדער קאַנקלוזשאַנז קאַנטיינד דאָ זענען צונעמען צו זייער באַזונדער סיטואַציע.ינוועסטירן אַקאָרדינגלי אין דיין אייגן ריזיקירן.