18/10/2023

טשאָאָסינג די רעכט טיפּ פון היפּאָטעק איז אַ קריטיש באַשלוס וואָס קען האָבן אַ באַטייטיק פּראַל אויף דיין פינאַנציעל צוקונפֿט.צוויי פאָלקס אָפּציעס זענען די פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק (FRM) און די אַדזשאַסטאַבאַל-קורס היפּאָטעק (ARM).אין דעם פירער, מיר וועלן ויספאָרשן די הויפּט דיפעראַנסיז צווישן די צוויי היפּאָטעק טייפּס און צושטעלן ינסייץ ווי צו מאַכן אַ ינפאָרמד ברירה באזירט אויף דיין יינציק פינאַנציעל סיטואַציע.

פארשטאנד פון פאַרפעסטיקט-קורס מאָרגידזשיז (FRM)

דעפֿיניציע

א פאַרפעסטיקט-ראַטע היפּאָטעק איז אַ טיפּ פון אַנטלייַען ווו די אינטערעס קורס בלייבט קעסיידערדיק איבער די גאנצע טערמין פון די אַנטלייַען.דעם מיטל דיין כוידעשלעך הויפּט און אינטערעס פּיימאַנץ בלייבן אַנטשיינדזשד, פּראַוויידינג פּרידיקטאַביליטי און פעסטקייַט.

פּראָס

1. פּרידיקטאַבאַל פּיימאַנץ: מיט אַ פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק, דיין כוידעשלעך פּיימאַנץ זענען פּרידיקטאַבאַל און וועט נישט טוישן איבער צייַט, מאכן עס גרינגער צו בודזשעט.
2. לאנג-טערמין פעסטקייַט: אָפפערס לאַנג-טערמין פעסטקייַט און שוץ קעגן אינטערעס קורס פלאַקטשויישאַנז.
3. גרינגער צו פֿאַרשטיין: פּשוט און סטרייטפאָרווערד, וואָס מאכט עס גרינג פֿאַר באַראָוערז צו פֿאַרשטיין די טערמינען פון זייער אַנטלייַען.

קאָנס

1. העכער ערשט ראַטעס: פאַרפעסטיקט-קורס מאָרגידזשיז אָפט קומען מיט העכער ערשט אינטערעס ראַטעס קאַמפּערד צו די ערשט ראַטעס פון אַדזשאַסטאַבאַל-קורס מאָרגידזשיז.
2. ווייניקער בייגיקייט: ווייניקער בייגיקייט קאַמפּערד מיט מאָרגידזשיז מיט אַדזשאַסטאַבאַל קורס אויב די אינטערעס ראַטעס פאַרמינערן.

פארשטאנד פון אַדזשאַסטאַבאַל-קורס מאָרגידזשיז (ARM)

דעפֿיניציע

אַ היפּאָטעק מיט אַדזשאַסטאַבאַל קורס איז אַ אַנטלייַען מיט אַן אינטערעס קורס וואָס קענען טוישן פּיריאַדיקלי.די ענדערונגען זענען טיפּיקלי טייד צו אַ אַנדערלייינג פינאַנציעל אינדעקס און זענען אונטערטעניק צו פּעריאָדיש אַדזשאַסטמאַנץ באזירט אויף מאַרק טנאָים.

פּראָס

1. נידעריקער ערשט ראַטעס: ARMs אָפט קומען מיט נידעריקער ערשט אינטערעס ראַטעס, ריזאַלטינג אין נידעריקער ערשט כוידעשלעך פּיימאַנץ.
2. פּאָטענציעל פֿאַר נידעריקער פּיימאַנץ: אויב אינטערעס ראַטעס פאַרמינערן, באַראָוערז קען נוץ פון נידעריקער כוידעשלעך פּיימאַנץ.
3. קורץ-טערמין סאַווינגס: קענען פאָרשלאָגן קורץ-טערמין סייווינגז קאַמפּערד מיט פאַרפעסטיקט-קורס מאָרגידזשיז, ספּעציעל אין אַ נידעריק-אינטערעס-קורס סוויווע.

קאָנס

1. צאָלונג אַנסערטאַנטי: כוידעשלעך פּיימאַנץ קענען וואַקלענ זיך, לידינג צו אַנסערטאַנטי און פּאַטענטשאַלי העכער פּיימאַנץ אויב אינטערעס ראַטעס העכערונג.
2. קאַמפּלעקסיטי: די קאַמפּלעקסיטי פון אַדזשאַסטאַבאַל-קורס מאָרגידזשיז, מיט סיבות ווי אַדזשאַסטמאַנט קאַפּס און אינדעקס ראַטעס, קען זיין טשאַלאַנדזשינג פֿאַר עטלעכע באַראָוערז צו פֿאַרשטיין.
3. אינטערעס ראַטעס ריזיקירן: באַראָוערז האָבן די ריזיקירן פון אינטערעס ראַטעס ינקריסינג איבער צייַט, וואָס פירן צו העכער קוילעלדיק קאָס.

סיבות צו באַטראַכטן אין דיין באַשלוס

1. פינאַנציעל צילן

• FRM: פּאַסיק פֿאַר יענע וואָס זוכן לאַנג-טערמין פעסטקייַט און פּרידיקטאַבאַל פּיימאַנץ.
• ARM: צונעמען פֿאַר מענטשן וואָס זענען באַקוועם מיט עטלעכע מדרגה פון צאָלונג אַנסערטאַנטי און זוכן פֿאַר קורץ-טערמין קאָס סייווינגז.

2. מאַרק טנאָים

• FRM: בילכער אין אַ נידעריק-אינטערעס-קורס סוויווע צו פאַרשליסן אַ גינציק קורס.
• ARM: קאַנסידערד ווען אינטערעס ראַטעס זענען געריכט צו בלייַבן סטאַביל אָדער פאַרקלענערן.

3. ריזיקירן טאָלעראַנץ

• FRM: ידעאַל פֿאַר יענע מיט נידעריק ריזיקירן טאָלעראַנץ וואָס ווילן צו ויסמיידן פלאַקטשויישאַנז פון אינטערעס קורס.
• אָרעם: פּאַסיק פֿאַר מענטשן מיט העכער ריזיקירן טאָלעראַנץ וואָס קענען שעפּן פּאָטענציעל צאָלונג ינקריסאַז.

4. לענג פון אָונערשיפּ

• FRM: פּאַסיק פֿאַר יענע וואָס פּלאַנירן צו בלייַבן אין זייער האָמעס פֿאַר אַ לאַנג צייַט.
• ARM: קען זיין צונעמען פֿאַר קירצער-טערמין כאָומאָונערשיפּ פּלאַנז.

5. צוקונפֿט ינטערעס ראַטעס עקספּעקטיישאַנז

• FRM: ווען אינטערעס ראַטעס זענען כיסטאָריקלי נידעריק אָדער זענען געריכט צו העכערונג אין דער צוקונפֿט.
• אָרעם: ווען אינטערעס ראַטעס זענען סטאַביל אָדער דערוואַרט צו פאַרמינערן.

מסקנא

אין די סוף, די ברירה צווישן אַ פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק און אַ אַדזשאַסטאַבאַל-קורס היפּאָטעק דעפּענדס אויף דיין יחיד צושטאנדן, פינאַנציעל צילן און ריזיקירן טאָלעראַנץ.אַססעססינג די קראַנט מאַרק טנאָים און קערפאַלי קאַנסידערינג די אויבן דערמאנט סיבות וועט געבן איר אַ ינפאָרמד באַשלוס וואָס איז אַליינז מיט דיין לאַנג-טערמין פינאַנציעל וווילזייַן.אויב ומזיכער, קאַנסאַלטינג מיט אַ היפּאָטעק פאַכמאַן קענען צושטעלן ווערטפול ינסייץ טיילערד צו דיין ספּעציפיש סיטואַציע.געדענקט, די רעכט היפּאָטעק פֿאַר איין מענטש קען נישט זיין דער בעסטער פֿאַר אנדערן, אַזוי נעמען די צייט צו אָפּשאַצן דיין אָפּציעס און קלייַבן די וואָס איז פּאַסיק פֿאַר דיין יינציק באדערפענישן און פּרעפֿערענצן.

סטאַטעמענט: דער אַרטיקל איז געווען עדיטיד דורך אַאַאַ LENDINGS;עטלעכע פון ​​די פוטידזש איז גענומען פון די אינטערנעט, די שטעלע פון ​​די פּלאַץ איז נישט רעפּריזענטיד און קען נישט זיין איבערגעדרוקט אָן דערלויבעניש.עס זענען ריסקס אין די מאַרק און ינוועסמאַנט זאָל זיין אָפּגעהיט.דער אַרטיקל טוט נישט קאַנסטאַטוט פּערזענלעך ינוועסמאַנט עצה, און עס טוט נישט נעמען אין חשבון די ספּעציפיש ינוועסמאַנט אַבדזשעקטיווז, פינאַנציעל סיטואַציע אָדער באדערפענישן פון יחיד יוזערז.יוזערז זאָל באַטראַכטן צי קיין מיינונגען, מיינונגען אָדער קאַנקלוזשאַנז קאַנטיינד דאָ זענען צונעמען צו זייער באַזונדער סיטואַציע.ינוועסטירן אַקאָרדינגלי אין דיין אייגן ריזיקירן.