15/11/2023

אין די מעלוכע פון ​​היפּאָטעק און היים פינאַנסינג, פארשטאנד די דיסטינגקשאַנז צווישן אַ געלט-אויס ריפיינאַנס און אַ היים יוישער אַנטלייַען איז קריטיש פֿאַר כאָומאָונערז וואָס זוכן צו לעווערידזש די יוישער אין זייער האָמעס.דער פולשטענדיק פירער גיט ינסייץ אין די פֿעיִקייטן, בענעפיץ און קאַנסידעריישאַנז פון ביידע אָפּציעס, ימפּאַוערינג כאָומאָונערז צו מאַכן ינפאָרמד פינאַנציעל דיסיזשאַנז.

געלט-אויס ריפיינאַנס: טאַפּינג אין היים יוישער דורך אַ נייַ היפּאָטעק

דעפֿיניציע און מעקאַניזאַם

א געלט-אויס ריפיינאַנס ינוואַלווז ריפּלייסינג דיין יגזיסטינג היפּאָטעק מיט אַ נייַע וואָס איז העכער ווי די קראַנט בוילעט וואָג.דער אונטערשייד צווישן די נייע היפּאָטעק און די עקזיסטירנדע ווערט אויסגעצאלט פארן בעל הבית אין געלט.דער אָפּציע אַלאַוז כאָומאָונערז צו אַקסעס אַ טייל פון זייער היים יוישער בשעת ריפאַנאַנסינג זייער היפּאָטעק.

שליסל פֿעיִקייטן

1. אַנטלייַען סומע: די נייַ היפּאָטעק קענען זיין העכער ווי די יגזיסטינג איינער, צוגעשטעלט כאָומאָונערז מיט אַ שטיק סאַכאַקל פון געלט.
2. אינטערעס קורס: דער אינטערעס קורס אויף די נייַ היפּאָטעק קען זיין אַנדערש פון דער אָריגינעל קורס, וואָס קען פּאַטענטשאַלי ווירקן די קוילעלדיק פּרייַז פון די אַנטלייַען.
3. ריפּיימאַנט: די געלט-אויס סומע איז ריפּייד איבער די לעבן פון די נייַ היפּאָטעק, מיט פאַרפעסטיקט אָדער אַדזשאַסטאַבאַל קורס אָפּציעס בנימצא.
4. שטייער ימפּלאַקיישאַנז: אינטערעס באַצאָלט אויף די געלט-אויס חלק פון די אַנטלייַען קען זיין שטייער דידאַקטאַבאַל, דיפּענדינג אויף די נוצן פון די געלט.

היים יוישער אַנטלייַען: א צווייטע היפּאָטעק פֿאַר טאַרגעטעד פינאַנסינג

דעפֿיניציע און מעקאַניזאַם

א היים יוישער אַנטלייַען, אויך באקאנט ווי אַ צווייט היפּאָטעק, ינוואַלווז באַראָוינג אַ פאַרפעסטיקט סומע קעגן די יוישער אין דיין היים.ניט ענלעך אַ געלט-אויס ריפיינאַנס, עס טוט נישט פאַרבייַטן די יגזיסטינג היפּאָטעק אָבער יגזיסץ ווי אַ באַזונדער אַנטלייַען מיט זיין אייגענע טערמינען און פּיימאַנץ.

שליסל פֿעיִקייטן

1. פאַרפעסטיקט אַנטלייַען סומע: היים יוישער לאָונז צושטעלן אַ לאָמפּ סאַכאַקל פון געלט פאָרויס, מיט אַ פאַרפעסטיקט אַנטלייַען סומע באשלאסן אין די אָנהייב.
2. אינטערעס ראַטעס: טיפּיקלי, היים יוישער לאָונז האָבן פאַרפעסטיקט אינטערעס ראַטעס, פּראַוויידינג פעסטקייַט אין כוידעשלעך פּיימאַנץ.
3. ריפּיימאַנט: די באַראָוד סומע איז ריפּייד איבער אַ באַשטימט טערמין, און כוידעשלעך פּיימאַנץ בלייבן קאָנסיסטענט איבער די אַנטלייַען טערמין.
4. שטייער ימפּלאַקיישאַנז: ענלעך צו אַ געלט-אויס ריפיינאַנס, די אינטערעס אויף אַ היים יוישער אַנטלייַען קען זיין שטייער-דידאַקטאַבאַל, אונטער זיכער טנאָים.

פאַרגלייכן די צוויי אָפּציעס: קאָנסידעראַטיאָנס פֿאַר כאָומאָונערז

אינטערעס ראַטעס און קאָס

• געלט-אויס ריפיינאַנס: קען קומען מיט אַ נייַע, פּאַטענטשאַלי נידעריקער אינטערעס קורס, אָבער די קלאָוזינג קאָס קען אָנווענדן.
• היים יוישער לאָון: בכלל האט אַ העכער אינטערעס קורס ווי אַ געלט-אויס ריפיינאַנס, אָבער די קלאָוזינג קאָס קען זיין נידעריקער.

אַנטלייַען סכום און טערמין

• געלט-אויס ריפיינאַנס: אַלאַוז כאָומאָונערז צו ריפיינאַנס פֿאַר אַ העכער סומע מיט אַ פּאַטענטשאַלי עקסטענדעד טערמין.
• היים יוישער לאָון: פּראָווידעס אַ לאָמפּ סאַכאַקל מיט אַ פאַרפעסטיקט טערמין, אָפט קירצער ווי אַ היפּאָטעק טערמין.

בייגיקייט און באַניץ

• געלט-אויס ריפיינאַנס: אָפפערס בייגיקייַט אין ניצן געלט פֿאַר פאַרשידן צוועקן, אַרייַנגערעכנט היים ימפּרווומאַנץ, כויוו קאַנסאַלאַדיישאַן אָדער הויפּט הוצאות.
• היים יוישער אַנטלייַען: פּאַסיק פֿאַר ספּעציפיש, פּלאַננעד הוצאות רעכט צו דער פאַרפעסטיקט לאָמפּ סאַכאַקל נאַטור.

ריזיקירן און קאָנסידעראַטיאָנס

• געלט-אויס ריפיינאַנס: ינקריסאַז די קוילעלדיק היפּאָטעק כויוו און קען פירן די ריזיקירן פון העכער אינטערעס קאָס איבער די לעבן פון די אַנטלייַען.
• היים יוישער לאָון: ינטראַדוסיז אַ צווייט היפּאָטעק אָבער טוט נישט ווירקן די טערמינען פון דער ערשטער היפּאָטעק.

מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז: סיבות צו באַטראַכטן

1. פינאַנציעל צילן און נידז

אָפּשאַצן דיין פינאַנציעל גאָולז און די ספּעציפיש באדערפענישן דרייווינג דיין פאַרלאַנג צו נוצן היים יוישער.צי עס איז פאַנדינג אַ הויפּט פּרויעקט, קאַנסאַלאַדייטינג כויוו אָדער קאַווערינג באַטייַטיק הוצאות, ייַנרייען דיין ברירה מיט דיין פינאַנציעל אַבדזשעקטיווז.

2. אינטערעס קורס אַוטלוק

באַטראַכטן די פּריוויילינג אינטערעס קורס סוויווע און פּראַדזשעקשאַנז פֿאַר צוקונפֿט רייץ.א געלט-אויס ריפיינאַנס קען זיין גינציק אין אַ נידעריק-אינטערעס-קורס סוויווע, בשעת אַ היים יוישער אַנטלייַען מיט אַ פאַרפעסטיקט קורס גיט פעסטקייַט.

3. גאַנץ קאָס און פיז

פאַקטאָר אין די גאַנץ קאָס פֿאַרבונדן מיט יעדער אָפּציע, אַרייַנגערעכנט קלאָוזינג קאָס, פיז און פּאָטענציעל אינטערעס קאָס איבער די לעבן פון די אַנטלייַען.פארשטאנד די קוילעלדיק פינאַנציעל פּראַל איז קריטיש פֿאַר מאכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז.

4. היים יוישער קאָנסידעראַטיאָנס

אַססעסס די קראַנט און פּאָטענציעל צוקונפֿט יוישער אין דיין היים.פארשטאנד פון דיין היים ס ווערט און יוישער שטעלע העלפּס באַשטימען די פיזאַבילאַטי און פּאָטענציעל בענעפיץ פון יעדער אָפּציע.

מסקנא

אין דעם באשלוס צווישן אַ געלט-אויס ריפיינאַנס און אַ היים יוישער אַנטלייַען, כאָומאָונערז מוזן קערפאַלי וועגן די אַדוואַנטידזשיז, דיסאַדוואַנטידזשיז און זייער ספּעציפיש פינאַנציעל צושטאנדן.ביידע אָפּציעס פאָרשלאָגן יינציק בענעפיץ, און די אָפּטימאַל ברירה דעפּענדס אויף יחיד גאָולז, פּרעפֿערענצן און די קוילעלדיק פינאַנציעל סטראַטעגיע.דורך ויספאָרשן די פֿעיִקייטן, קאַנסידעריישאַנז און פּאָטענציעל רעזולטאטן פון יעדער אָפּציע, כאָומאָונערז קענען נאַוויגירן די באַשלוס-מאכן פּראָצעס מיט בטחון, ינשורינג אַז זייער אויסדערוויילט פינאַנסינג אופֿן אַליינז סימלאַס מיט זייער פינאַנציעל אַבדזשעקטיווז.

סטאַטעמענט: דער אַרטיקל איז געווען עדיטיד דורך אַאַאַ LENDINGS;עטלעכע פון ​​די פוטידזש איז גענומען פון די אינטערנעט, די שטעלע פון ​​די פּלאַץ איז נישט רעפּריזענטיד און קען נישט זיין איבערגעדרוקט אָן דערלויבעניש.עס זענען ריסקס אין די מאַרק און ינוועסמאַנט זאָל זיין אָפּגעהיט.דער אַרטיקל טוט נישט קאַנסטאַטוט פּערזענלעך ינוועסמאַנט עצה, און עס טוט נישט נעמען אין חשבון די ספּעציפיש ינוועסמאַנט אַבדזשעקטיווז, פינאַנציעל סיטואַציע אָדער באדערפענישן פון יחיד יוזערז.יוזערז זאָל באַטראַכטן צי קיין מיינונגען, מיינונגען אָדער קאַנקלוזשאַנז קאַנטיינד דאָ זענען צונעמען צו זייער באַזונדער סיטואַציע.ינוועסטירן אַקאָרדינגלי אין דיין אייגן ריזיקירן.