אַ אַדזשאַסטאַבאַל היפּאָטעק
זאָל זיין באַטראַכט דורך באַראָוערז
09/06/2022
ווי היפּאָטעק ראַטעס אין די לעצטע וואָכן האָבן סאָרד צו לעוועלס וואָס זענען נישט געזען אין מער ווי אַ יאָרצענדלינג, היים לאָונז באַראָוערז באַטראַכטן זייער פינאַנסינג אָפּציעס.לויט די מאָרגידזש באַנקערס אַססאָסיאַטיאָן, אין דער ערשטער וואָך פון מאי, וועגן 11 פּראָצענט פון היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז זענען געווען פֿאַר אַדזשאַסטאַבאַל-קורס מאָרגידזשיז (ARMs), כּמעט צוויי מאָל די טיילן פון ARM אַפּלאַקיישאַנז מיט דריי חדשים צוריק ווען היפּאָטעק ראַטעס זענען נידעריק.
לויט עטלעכע סיזאַנד עקספּערץ, באַראָוערז זענען איצט מער אָופּאַנד פֿאַר ARMs ווייַל פון די פּאָטענציעל סייווינגז.יעדער סיטואַציע איז אַנדערש, אָבער מיר זען אינטערעס פון ערשטער און איבערחזרן בויערס.מער און מער באַראָוערז זענען באשטימט ריוויוינג זייער אָפּציעס שייַכות צו אַדזשאַסטאַבאַל-קורס מאָרגידזשיז קעגן פאַרפעסטיקט-קורס מאָרגידזשיז.איבערחזרן בויערס זענען לעפיערעך אָפן צו טשוזינג אַן ARM, בשעת רובֿ ערשטער-צייַט היים בויערס זענען נאָך קאַנטיניוינג מיט 30 יאָר פאַרפעסטיקט-קורס מאָרגידזשיז.
ווען אינטערעס ראַטעס העכערונג, באַראָוערז ווילן אַן ARM פֿאַר די פאלגענדע סיבות:
ערשטער, אַן ARM איז נאָך וווילטויק אויב באַראָוערז וויסן אַז זיי וועלן נישט פירן די פאַרמאָג פֿאַר די טיפּיש 15 אָדער 30 יאָר צייט פון אַ פאַרפעסטיקט היפּאָטעק.צווייטנס, דער באַריכט געפונען אַז די אַפאָרדאַבילאַטי פון האָוסינג איז ערגער - אָבער נישט אומעטום.ווען אינטערעס ראַטעס העכערונג, באַראָוערז זענען מער מסתּמא צו באַטראַכטן אַן ARM אין דער האָפענונג אַז ראַטעס וועלן פאַלן אין דער צוקונפֿט.דריטנס, עטלעכע באַראָוערז קען וויסן אַז זיי וועלן בלויז פאַרמאָגן די פאַרמאָג (אָדער פינאַנצן עס) פֿאַר 5-10 יאָר, וואָס מאכט אַן ARM ידעאַל פֿאַר זייער פינאַנציעל פּלאַן.
אַדוואַנטאַגעס פון ARMs
אַרמס האָבן נידעריקער אינטערעס ראַטעס אין דער ערשט צייט (למשל, 5, 7 אָדער 10 יאר), אַזוי די כוידעשלעך היפּאָטעק צאָלונג איז באטייטיק נידעריקער ווי אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט-קורס אַנטלייַען.אפילו אויב אינטערעס ראַטעס אַדזשאַסטיד העכער אין דער צוקונפֿט, באַראָוערז טיפּיקלי באַקומען מער האַכנאָסע דורך דעמאָלט.ARMs צושטעלן געוואקסן געלט לויפן ווייַל די אינטערעס קורס פֿאַרבונדן מיט די פאַרפעסטיקט-קורס חלק פון די היפּאָטעק איז נידעריקער ביז די אינטערעס ראַטעס סטרויערן.ARMs וועט לאָזן באַראָוערז צו מער קאַמפערטאַבלי פאַרגינענ זיך אַ מער טייַער היים צו אַ נידעריקער ריפּיימאַנט קורס.
דיסאַדוואַנטידזשיז פון ARMs
ARM ראַטעס זענען יוזשאַוואַלי נידעריקער ווי פאַרפעסטיקט-קורס מאָרגידזשיז.אָבער, כאָומאָונערז וועט זיין אונטערטעניק צו מאַרק פלאַקטשויישאַנז און אַנפּרידיקטאַבאַל אינטערעס ראַטעס.אויב די אינטערעס ראַטעס העכערונג פיל העכער, דאָס קען באטייטיק פאַרגרעסערן באַראָוערז 'הויז פּיימאַנץ און פּאַטענטשאַלי שטעלן זיי אין פינאַנציעל שוועריקייטן.קיין איינער ווייסט פּונקט וואָס וועט פּאַסירן מיט די אינטערעס ראַטעס.אויב אינטערעס ראַטעס העכערונג, באַראָוערז קען זיין אין דער בעסטער פינאַנציעל שטעלע צו האַנדלען מיט העכער ריפּיימאַנץ.די דאַונסייד אין אַ ARM האט צו טאָן מיט די אַנסערטאַנטי פון דער צוקונפֿט פון די אינטערעס קורס סוויווע.א 2% פאַרגרעסערן אין אינטערעס ראַטעס אויף אַ $ 500,000 אַנטלייַען (פון 4% צו 6%) וואָלט פאַרגרעסערן הויפּט און אינטערעס מיט $ 610 פּער חודש.
ווי האט ARMs אַרבעט?
אַרמס טיפּיקלי האָבן אַ 5, 7 אָדער 10 יאָר ערשט פאַרפעסטיקט קורס טערמין.אַמאָל די פאַרפעסטיקט-קורס טערמין יקספּייערז, די אינטערעס קורס איז יוזשאַוואַלי אַדזשאַסטיד יעדער זעקס חדשים אָדער אַניואַלי.
באַראָוערז 'פאַרפעסטיקט ראַטעס זענען נידעריקער פֿאַר די ערשט אַנטלייַען טערמין, יוזשאַוואַלי 5, 7 אָדער 10 יאר.דעפּענדינג אויף די טערמינען פון די באַראָוער ס אַנטלייַען, די אינטערעס קורס קען פאַרגרעסערן מיט 2% פּער יאָר אין די סוף פון דעם טערמין, אָבער וועט נישט יקסיד 5% פֿאַר די לעבן פון די אַנטלייַען.אינטערעס ראַטעס קען אויך אַראָפּגיין.נאָך דער ערשט פאַרפעסטיקט קורס פּעריאָד, באַראָוערז 'נייַ פּיימאַנץ וועט זיין אַדזשאַסטיד באזירט אויף די הויפּט וואָג אין דער צייט.פֿאַר בייַשפּיל, די אינטערעס קורס קען פאַרגרעסערן מיט 2%, אָבער די אַנטלייַען וואָג פון באַראָוערז קען פאַרמינערן מיט $ 40,000.
בענאַפישיעריז און ניט-בענאַפישיעריז פון אַרמס
אַן ARM קען זיין אַ גוטע אָפּציע פֿאַר באַראָוערז וואָס וויסן אַז זיי וועלן נישט האַלטן זייער פאַרמאָג מער ווי די פאַרפעסטיקט-קורס טערמין פון די ARM.ARMs זענען אַן אָפּציע אויב די באַראָוער האט די פינאַנציעל פיייקייט צו וויטסטאַנד באַטייַטיק פלאַקטשויישאַנז פון אינטערעס קורס און עפשער העכער ריפּיימאַנץ.עטלעכע באַראָוערז אויך קלייַבן ARMs אויב זיי זענען קאַנווינסט אַז דער קראַנט גאַנג פון הויך און רייזינג אינטערעס ראַטעס איז אַנסאַסטיינאַבאַל און אַז ראַטעס וועט פאַלן און לאָזן זיי צו ריפיינאַנס אין דער צוקונפֿט.אָבער, רובֿ באַראָוערז בעסער וועלן די פינאַנציעל זיכערהייט פון אַ פאַרפעסטיקט היפּאָטעק פּראָדוקט.
אויב באַראָוערז האָבן גוט פינאַנציעל דיסציפּלין, ARMs זענען ווייאַבאַל אָפּציעס.אויב זיי פירן אַ גרויס סומע פון כויוו וואָס קען פאַרגרעסערן איבער צייַט, אַ ARM קען זיין פינאַנציעל געפערלעך.ARMs דינען באַראָוערז בעסטער וואָס וויסן אַז זייער היפּאָטעק וועט זיין בלויז אויף די פאַרמאָג פֿאַר די ערשט פאַרפעסטיקט קורס צייט.דעם סיטואַציע אַוווידז די אַנסערטאַנטי פון צוקונפֿט אינטערעס ראַטעס.
סטאַטעמענט: דער אַרטיקל איז געווען עדיטיד דורך אַאַאַ LENDINGS;עטלעכע פון די פוטידזש איז גענומען פון די אינטערנעט, די שטעלע פון די פּלאַץ איז נישט רעפּריזענטיד און קען נישט זיין איבערגעדרוקט אָן דערלויבעניש.עס זענען ריסקס אין די מאַרק און ינוועסמאַנט זאָל זיין אָפּגעהיט.דער אַרטיקל טוט נישט קאַנסטאַטוט פּערזענלעך ינוועסמאַנט עצה, און עס טוט נישט נעמען אין חשבון די ספּעציפיש ינוועסמאַנט אַבדזשעקטיווז, פינאַנציעל סיטואַציע אָדער באדערפענישן פון יחיד יוזערז.יוזערז זאָל באַטראַכטן צי קיין מיינונגען, מיינונגען אָדער קאַנקלוזשאַנז קאַנטיינד דאָ זענען צונעמען צו זייער באַזונדער סיטואַציע.ינוועסטירן אַקאָרדינגלי אין דיין אייגן ריזיקירן.
פּאָסטן צייט: יוני-10-2022