איבערבליק
פּאָרטפעל באַנק סטאַטעמענט
פּאָרטפעל DSCR
פּאָרטפעל פרעמד נאַשאַנאַל דסקר
* בלויז רעטאַיל
דעטאַילס
1) 5/6 אָרעם 30 טאָג דורכשניטלעך SOFR (5/1/5);
2) בוידאַון פאַרהעלטעניש אונטער פּאַר 1: 2;
3) מאַקס.אַנטלייַען סומע $ 5,000,000.
* בויאַפּ פאַרהעלטעניש איבער פּאַר אַנאַקסעפּטאַבאַל
פּאָרטפעל באַנק סטאַטעמענט
1) UW אָפּצאָל $1495 & פּראַסעסינג אָפּצאָל $845;
2) צוטרוי / ענטיטי אָפּשאַצונג אָפּצאָל $ 300, אויב אָנווענדלעך;
3) באַנק סטאַטעמענט האַכנאָסע מאַקס.LTV 65%;
4) באַנק סטאַטעמענט - בלויז ינטערעס מאַקס.LTV 60%;
5) מין.אַנטלייַען סכום $ 500,000;
6) פרעמד נאַציאָנאַל - ניט בארעכטיגט;
7) 18-חודש פאַר-פּייַמענט שטראָף איז גלייַך צו 6 חדשים אינטערעס;
8) מין.12 חדשים PITIA אויף די פאַרמאָג ווי די ריזערווז;
9) ויסנעם: פאַל דורך פאַל פֿאַר אַנטלייַען סומע ≤ $500k מיט 0.5 אַדזשאַסטיד צו אָפּצאָל.
פּאָרטפעל DSCR
1) UW אָפּצאָל $1495 & פּראַסעסינג אָפּצאָל $845;
2) צוטרוי / ענטיטי איבערבליק $ 300, אויב אָנווענדלעך;
3) מין.אַנטלייַען סכום $ 500,000;
4) פרעמד נאַציאָנאַל - ניט בארעכטיגט;
5) מין.דסקר 1.000;
6) אַנטלייַען געמאכט צו נאַטירלעך מענטש - קיין ענטיטי באַראָוערז;
7) 2-4 אַפּאַראַט פאַרמאָג איז בארעכטיגט און 5% רעדוקציע אין מאַקס.LTV / CLTVs אויף מאַטריץ;
8) 18-חודש פאַר-פּייַמענט שטראָף איז גלייַך צו 6 חדשים אינטערעס;
9) מין.12 חדשים PITIA אויף די פאַרמאָג ווי די ריזערווז;
10) ויסנעם: פאַל דורך פאַל פֿאַר אַנטלייַען סומע ≤ $500k מיט 0.5 אַדזשאַסטיד צו אָפּצאָל.
פּאָרטפעל FN DSCR
1) UW אָפּצאָל $1495 & פּראַסעסינג אָפּצאָל $845;
2) צוטרוי / ענטיטי איבערבליק $ 300, אויב אָנווענדלעך;
3) פרעמד נאַשאַנאַל איבערבליק $ 250;
4) מין.אַנטלייַען סכום $ 500,000;
5) מין.דסקר 1.000;
6 ) אינטערעם נאר — ניט דערלויבט;
7) מאַכט פון אַדוואָקאַט - ניט ערלויבט;
8) פאַר-פּייַמענט שטראָף (בלויז ינוועסטער) איז 18 חדשים און גלייַך צו 6 חדשים אינטערעס.
9) מין.12 חדשים PITIA אויף די פאַרמאָג ווי די ריזערווז;
10) ויסנעם: פאַל דורך פאַל פֿאַר אַנטלייַען סומע ≤ $500k מיט 0.5 אַדזשאַסטיד צו אָפּצאָל.
ווי צו רעכענען פּאָרטפאָליאָ DSCR?
דסקר וועט זיין קאַלקיאַלייטיד ווי גייט: דסקר = * נעץ פּראָקאַט האַכנאָסע ÷ קוואַלאַפייינג כוידעשלעך צאָלונג (בלויז פּ און איך);
* נעץ פּראָקאַט האַכנאָסע = גראָב רענץ * (1 - קאָסט פאַקטאָר);
קאָסט סיבות: פאַרמאָג אָן HOA = 25%, פאַרמאָג מיט HOA = 30%;
דינגען וועט זיין דער נידעריקער פון: קראַנט דינגען האַכנאָסע אָדער די סומע אויף די 1007 צוגעשטעלט דורך די אַפּפּראַיסער וואָס ווייַזן די עסטימאַטעד מאַרק דינגען פּלאַן.